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  2017年2月全市365指数走势

2月全市365指数走势:2017年2月,南京二手房住宅均价26686元/㎡,环比上涨596元/㎡,涨幅为2.28%;同比2016年2月的18161元/㎡,上涨了8525元/㎡,涨幅46.94%。详情

2月全市和各区365指数走势分析:365淘房二手房主编王玉分析,随着南京楼市“金三银四”的临近,2月南京二手房成交量有所回暖,南京九区房价全面飘红。但从南京九区房价涨幅来看,涨幅前三的是六合、鼓楼和浦口这三大区域,可见不限购地区、名校学区房、刚需置业板块潜力可观,仍是南京二手房成交主力军。

说明:365指数为南京二手住宅价格最新走势,包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数,是以2014年1月为基期,基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据,365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出,均价为当月新增个人房源挂牌均价。数据统计周期为2017年1月26日到2017年2月25日。

  2017年2月各区365指数走势
 
鼓楼区秦淮区玄武区建邺区雨花台区栖霞区江宁区浦口区六合区
南京二手房各区价格指数
 
2月各区365指数走势
2017年2月,南京九区房价全面上涨。其中,六合区365指数为2392.9(均价12818元/㎡),环比上月上涨85.5点,涨幅3.71%列第一;鼓楼区365指数为1470.2点(均价30101元/㎡),环比上月上涨44.5点,涨幅为3.12%列第二;浦口区365指数为2271.2点(均价20081元/㎡),环比上月上涨了41.2点,涨幅为1.85%列第三。 详情
  2017年2月365学区房指数走势

2月365学区房指数走势:环比2017年1月,2月有17所名校学区房均价有所上涨,13所名校学区房价下跌。其中,三牌楼小学、五老村小学和赤壁路小学环比分别上涨7.95%、7.72%和7.27%,居涨幅前三名。跌幅方面,银城小学学区房价跌幅最大为-4.64%,南京理工大学实验小学学区房价跌幅为-3.76%居第二位,跌幅第三的是雨花外国语小学为-3.44%。 (说明:2015年1月起,365学区房指数由2014年的18所学校增加至30所学校。)详情

2月365学区房指数走势分析:365淘房二手房主编王玉表示,考虑到2017升学季的临近,近期南京学区房市场将会不断回暖。未来名校学区内的优质房源,以及新晋名校周边改善房源将会更受欢迎,其价格也会依然坚挺。

 
  2017年2月南京30所学校学区房指数变化情况
学校名称 挂牌均价(元/平方米) 均价同比 均价环比
力学小学 63179 45.45% -3.17%
琅琊路小学 60817 30.60% 6.36%
拉萨路小学 57615 65.86% 3.30%
芳草园小学 54836 52.10% 5.75%
北京东路小学 51891 32.71% -1.20%
金陵汇文 51574 27.60% 4.19%
游府西街小学 47195 27.81% 3.84%
银城小学 46314 23.08% -4.64%
南师附中新城小学 45831 23.95% 1.52%
南师大附属小学 43095 52.55% 4.06%
长江路小学 41676 8.03% 4.75%
汉江路小学 41090 41.23% 4.46%
凤凰花园城小学 40223 23.47% -0.42%
金陵中学实验小学 38341 27.20% -1.24%
南京理工大学实验小学 36799 25.96% -3.76%
天正小学 36631 23.73% -2.87%
瑞金北村小学 35212 24.99% 4.39%
雨花外国语小学 34802 41.06% -3.44%
鼓楼一中心小学 33247 28.88% 3.27%
三牌楼小学 33077 45.48% 7.95%
雨花台区实验小学 32140 50.26% -1.14%
瑞金路小学 31785 27.46% 1.16%
赤壁路小学 31587 36.99% 7.27%
小营小学 30258 6.95% -1.24%
成贤街小学 29573 29.75% -0.87%
五老村小学 29000 19.89% 7.72%
夫子庙小学 27826 15.60% -0.28%
小西湖小学 27020 12.23% 4.48%
天妃宫小学 26188 33.66% 7.25%
鼓楼第二实验小学 25412 36.45% -0.99%
 
 
  2017年2月各区主要小区365指数变化情况
  • 鼓楼
  • 秦淮
  • 玄武
  • 建邺
  • 雨花台
  • 栖霞
  • 江宁
  • 浦口
  • 六合
行政区 小区名称 2017年2月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
鼓楼区 海德卫城 1779 39537 25.83% 4.18%
宁工新寓 1588 34145 53.88% -0.39%
银城花园 1485 40568 8.62% -3.31%
凤凰花园城金陵园 1464 40611 29.23% 0.00%
凤凰花园城静幽园 1473 38389 30.94% -3.23%
凤凰花园城清溪园 1455 39383 26.56% 2.91%
华阳佳园 1507 35807 35.70% 4.04%
龙凤花园 1392 40967 50.65% 4.76%
莫愁新寓荷花里 1434 29205 36.45% 2.90%
莫愁新寓迎春里 1452 29455 44.01% 6.01%
莫愁新寓涌泉里 1446 29075 37.90% -0.22%
莫愁新寓郁金里 1393 29519 39.57% -0.82%
中海凤凰熙岸 1679 53368 30.63% -2.22%
金陵大公馆 1753 42679 54.70% 0.26%
汇林绿洲 1348 39890 34.57% -0.06%
新金贸花园 1234 34319 30.03% -3.00%
苏宁睿城 1785 50231 21.52% 2.61%
辰龙绿苑 1452 47542 13.00% 3.76%
金陵世纪花园 1560 48331 25.80% 3.11%
邮政世纪花园 1435 46610 11.91% -2.31%
育才公寓 1461 50106 15.88% 2.21%
怡景花园 1478 56324 64.90% -2.54%
白云园 1270 33718 25.21% 1.46%
芳草园 1624 52769 60.08% 3.77%
蓝天园 1496 54407 43.98% 5.11%
佳盛花园 1192 31630 48.21% 4.18%
世茂滨江新城 1726 35978 42.33% 2.28%
百合果园 1536 37309 38.09% -0.83%
恒盛金陵湾 1752 44613 20.13% -2.51%
清江花苑 1393 39405 43.24% 0.79%
清江西苑 1448 41440 36.88% 3.63%
新河二村 1491 43098 22.95% 2.45%
新河一村 1449 40473 17.80% 4.70%
迎江园 1403 40408 22.16% 1.65%
云谷山庄 1731 30618 54.32% -2.07%
江雁依山郡花园 1549 30826 40.43% 1.24%
金域中央 1494 31886 43.39% -0.21%
幕府佳园 1493 26228 53.78% 4.85%
行政区 小区名称 2017年2月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
秦淮区 黄埔鑫园 1500 33034 46.60% -1.51%
御水湾花园 1590 39455 56.98% 0.52%
游府新村 1559 54630 36.99% 2.43%
王府园 1803 32067 44.94% -0.47%
富丽山庄 1401 27559 36.17% -0.42%
梅花山庄 1594 33955 50.62% 4.03%
天地花园 1272 24076 42.43% 1.24%
月牙湖花园 1415 33120 32.33% -0.30%
东城水岸 1372 38841 28.13% 1.80%
金陵尚府 1567 39865 28.34% 0.94%
瑞金北村 1485 36092 32.55% -0.47%
瑞金新村 1437 31767 32.14% 3.49%
瑞鑫兰庭 1642 41013 59.01% 3.67%
香格里拉花园 1486 38825 28.78% 4.42%
四方新村 1440 22738 33.67% -1.68%
万达江南明珠 1777 32528 64.17% 1.24%
万达紫金明珠 1483 27616 57.66% -3.59%
良城美景家园 1584 31910 51.97% 3.20%
雅居乐花园 1613 40160 49.28% 5.94%
中北蔚蓝星座 1537 34318 44.42% -1.29%
枫丹白露花园 1493 35082 37.54% 0.21%
风光里 1869 29522 56.11% 4.31%
皇册家园 1470 42718 38.92% 0.34%
来凤小区 1489 25223 37.99% 3.11%
行政区 小区名称 2017年2月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
玄武区 湖景花园 1308 35383 24.50% -4.68%
北门桥小区 1407 28402 41.01% 6.33%
长江路九号 1268 45099 10.07% -4.28%
丹凤新寓 1242 29804 24.20% 4.36%
公教一村 1375 54582 10.81% 0.30%
阳光聚宝山庄 1514 27620 51.04% 1.06%
德基紫金南苑 1779 37131 33.37% -2.92%
银城东苑 1299 37882 26.97% -5.40%
紫金华府 1877 35227 47.68% -0.97%
翠屏紫气钟山 1676 32512 50.63% 4.79%
钟山山庄 1463 25596 37.16% -2.32%
北苑之星花园 1400 30148 36.07% -0.25%
东恒阳光嘉园 1518 28849 46.92% 3.68%
墨香山庄 1654 29943 49.04% 1.77%
营苑新寓 1424 22585 41.47% -3.57%
行政区 小区名称 2017年2月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
建邺区 嘉业阳光城云景苑 1575 42181 20.02% -4.70%
拉德芳斯 1483 44064 14.80% -4.41%
万科光明城市 1435 47822 17.64% 2.43%
万科金域缇香 1643 48049 17.58% -0.54%
西堤国际城 1485 45154 4.29% -2.39%
中海塞纳丽舍 1475 49912 18.07% 4.31%
奥体新城丹枫园 1760 49031 25.02% 0.00%
金马郦城 1604 37098 36.39% -3.11%
融侨中央花园 1813 44653 35.06% 1.66%
万达广场西地 1835 40199 36.96% 1.04%
湖心花园 1355 29052 32.47% 3.06%
云锦美地 1460 37079 37.49% 2.45%
保利香槟国际 1614 45083 36.32% -5.91%
海峡城 1846 38028 39.22% 0.31%
和府奥园 1777 46923 37.37% 1.31%
双和园 1801 34108 48.13% -2.26%
宋都美域 1784 45697 31.79% 0.00%
凤凰和熙 1739 44960 28.46% -1.55%
虹苑新寓三村 1574 28119 39.36% 0.76%
虹苑新寓四村 1600 28592 41.71% 2.69%
虹苑新寓一村 1593 28459 41.05% 4.44%
金地名京 1661 47783 41.32% 2.92%
怡康新寓 1691 31277 48.73% 5.83%
招商雍华府 1893 44207 19.47% -2.14%
奥体新城翠杉园 1599 46872 21.41% -0.74%
奥体新城清竹园 1504 44989 14.99% 2.27%
金基汇锦国际 1754 46990 26.12% -3.14%
莱蒙水榭春天 1852 47259 27.09% -1.20%
美丽嘉园 1405 34292 23.05% 0.68%
仁恒江湾城 1941 57898 38.54% -1.36%
星雨华府 1625 46479 20.09% -2.58%
行政区 小区名称 2017年2月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
雨花台区 金浦名城世家花园 1613 33149 36.22% 5.56%
金蕊家苑 1631 28509 47.10% 0.34%
时光澔韵 1732 33351 49.99% -0.72%
金地自在城 1906 22873 69.42% -3.08%
朗诗绿色街区 1543 25022 74.49% 2.02%
翠岛花城 1860 34087 47.29% -2.58%
花神美境 1430 30030 30.55% -3.47%
康盛花园 1543 30918 53.97% -1.62%
仁恒翠竹园 1493 37021 31.95% -1.89%
阅城国际花园 1801 37490 30.91% -4.67%
凤凰和美 1878 36923 45.66% 0.55%
锦虹美苑 1599 31931 41.33% 1.16%
万科金色里程 1678 32365 49.03% 0.47%
花雨南庭 1863 37614 56.11% -3.68%
亚东国际公寓 1598 34737 38.71% 2.26%
行政区 小区名称 2017年2月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
栖霞区 百水家园 1606 21727 55.98% 2.68%
国浩钟山晶典 1752 30371 57.30% 3.33%
天悦花园 1485 23338 36.23% -0.93%
天泓山庄 1491 32381 44.48% 0.00%
方圆城市绿洲 1915 28457 55.08% 7.95%
方圆绿茵 1628 27131 42.77% 2.66%
兰亭雅苑 1604 28543 46.12% 7.61%
中电颐和家园 1592 33496 56.16% -1.44%
保利紫晶山 1626 33955 60.54% 3.83%
东方天郡花园 1566 35846 43.10% -3.52%
南大和园 1826 35483 39.72% 4.45%
赛世香樟园 1514 32088 62.69% -1.98%
仙龙湾山庄 1766 35075 60.03% 0.00%
亚东城丽景雅苑 1558 33447 43.96% -1.35%
万科金色领域 1559 31219 43.45% -4.98%
大地伊丽雅特湾 1688 28626 40.77% -1.55%
幕府山庄 1523 22202 46.23% 1.09%
行政区 小区名称 2017年2月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
江宁区 21世纪现代城 1822 24261 55.82% -4.28%
高尔夫国际花园 1941 27640 62.09% 1.96%
湖滨世纪花园 1791 25587 72.82% 4.55%
水月秦淮 1738 23428 55.01% -0.51%
文化名园 1862 29095 85.22% 0.32%
明月港湾花园 1826 26924 73.02% 2.11%
南方花园 1877 25964 67.37% 1.47%
天地新城 1715 23471 62.56% -3.80%
左邻右里家园 1937 29148 69.51% -4.40%
东渡国际青年城 1745 27454 53.60% -3.60%
金王府 1726 29540 36.74% 3.05%
市政天元城 1953 26530 56.99% 3.85%
天元吉第城 1694 26988 49.23% 3.76%
武夷花园 1680 27503 55.21% 0.77%
合家春天 1903 24999 61.12% -3.69%
恒大绿洲 1876 25757 57.86% -2.10%
万科金域蓝湾 1908 33432 48.01% 0.28%
东方龙湖湾 1961 25705 59.58% -1.04%
莱茵东郡 1636 25291 44.46% 1.31%
融侨世家 1812 25275 49.61% 0.01%
天泽苑 1806 27125 52.52% 0.21%
万裕龙庭水岸 1911 23484 62.59% -1.06%
文鼎雅苑 2069 25467 80.23% 7.69%
武夷绿洲 1926 27493 58.42% 1.91%
东郊小镇 1544 20221 80.08% 9.17%
华汇康城 1635 18239 60.74% -0.68%
锦绣花园 1665 18890 70.43% 2.61%
翠屏国际城 1714 26106 58.57% 4.34%
翠屏清华园 1865 27000 72.90% 4.38%
江南青年城 1750 21318 70.33% 0.55%
托乐嘉花园 1910 27355 63.41% 2.61%
行政区 小区名称 2017年2月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
浦口区 大华锦绣华城 1693 22645 45.37% -0.75%
金城丽景 1923 22955 66.57% -1.75%
明发城市广场 2117 24808 47.23% -0.07%
万江共和新城 1979 19889 42.42% -4.13%
旭日爱上城 1918 24871 57.77% -0.15%
旭日华庭 1723 22254 53.04% 0.37%
江岸水城 1891 19455 70.18% -4.21%
明发滨江新城 1857 19974 61.65% 0.32%
天华绿谷庄园 1697 19208 60.53% -0.51%
天润城 1846 21760 63.68% -0.05%
威尼斯水城 1732 21425 60.06% -4.52%
旭日上城 2051 23974 50.44% -0.70%
新城香溢紫郡 2259 21868 93.56% 2.71%
国信阅景龙华 1750 22000 35.84% -1.59%
华府国际 1692 22090 59.13% 2.41%
江佑铂庭 2086 28367 46.19% 2.95%
林景雅园 1877 30033 45.14% 1.80%
钱塘望景花园 2038 24135 45.62% 2.12%
群盛北江豪庭 2204 22959 46.49% 3.52%
融侨观邸 2204 25958 49.84% 4.95%
中海万锦熙岸 1870 25683 48.04% 0.05%
行政区 小区名称 2017年2月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
六合区 恒丰世家 1899 17331 68.02% 1.27%
钻石华府 1634 14896 84.04% -8.14%
龙池翠洲 1741 13268 82.48% 2.80%
荣盛莉湖春晓 2062 14329 104.93% 2.84%
 
 
 
监制:王玉   策划、制作:伍秀   出品时间:2017.3.06
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