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商业地产与住宅不同，不受国家楼市调控影响，具有【不限购】【不限贷】的优势 而税费问题，一直是困扰买卖双方的问题，现在本人将商业用房计算税费的方法，详细列出，希望能给广大的商业房卖方、买方一个参考
差额交税
卖方交本次总房价与上一手买入房价差额的55.6%的税费
【1、个税20% 2、营业税5.55% 3、土地增值税30% 4、印花税万分之五 ，加起来一共是55.6%】
买方缴本次交易总房价3%的契税
商品房贷款小贴士-----------------------------------------
关于贷款商业房产权面积在40平方以上的均可首付5成，贷款5成，贷款年限10年，利率上浮10%；
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