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南京二手房 > 南京房屋出售 > 秦淮区 > 新街口 > 东宇大厦

南京核心地段 双地铁 西南边户 急 买到就是赚到

150

12000元/m²

首付及月供咨询
计算器

125㎡

简装

中楼层/28层

2002年建
小区: 东宇大厦
地址: 秦淮区 新街口 正洪街18号
房屋信息
  • 建筑面积:125㎡
  • 所在楼层: 中楼层/28层 楼层咨询
  • 房屋朝向:
  • 装修情况:简装
  • 建筑年代:2002年
  • 物业类型:写字楼
  • 税费方式:房主净得价
  • 产权性质:产权房
  • 物业费:
  • 挂牌日期:2020-05-21
  • 更新日期:2020-05-29
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房源标签: 知名物业 临近地铁 可注册 名企入驻 中心商务区

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商品房买卖双方税费小贴士------------------------

商业地产与住宅不同,不受国家楼市调控影响,具有【不限购】【不限贷】的优势。?而税费问题,一直是困扰买卖双方的问题,现在本人将商业用房的2种计算税费的方法,详细列出,希望能给广大的商业房卖方、买方一个参考。

方案一:全额交税

卖方:合计缴本次交易总房价30.6%的税费;

1、个税20% 2、营业税5.55% 3、土地增值税5% 4、印花税万分之五,加起来一共是30.6%

买方:缴本次交易总房价3%的契税

方案二:差额交税

卖方:交本次总房价与上一手买入房价差额的55.6%的税费。

1、个税20% 2、营业税5.55% 3、土地增值税30% 4、印花税万分之五,加起来一共是55.6%

买方:缴本次交易总房价3%的契税

商品房贷款小贴士-----------------------------------------

关于贷款:商业房产权面积在40平方以上的均可首付5成,贷款5成,贷款年限10年,利率上浮10%

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注:计算结果仅供参考,具体金额以实际发生为准。

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小区概况
东宇大厦秦淮区 新街口正洪街18号
小区均价: 14457元/㎡
建筑年代:2002年
物业类型:住宅
总户数:162户
物业公司:自主物业
物业费:4元/㎡/月
挂牌房源: 二手房   62    租房   47

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