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南京二手房 > 南京房屋出售 > 秦淮区 > 新街口 > 正洪大厦

新街口正洪大厦四套可以分割83平米和240平米

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110

13253元/m²

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83㎡

精装

中楼层/25层

南北

2018年建
小区: 正洪大厦
地址: 秦淮区 新街口 洪武路38号

天居地产商业五部

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房屋信息
  • 建筑面积:83㎡
  • 所在楼层: 中楼层/25层 楼层咨询
  • 房屋朝向:南北
  • 装修情况:精装
  • 建筑年代:2018年
  • 物业类型:写字楼
  • 上次交易:2018-05-14
  • 产证年限: 满两年 税费咨询
  • 配备电梯:
  • 产权性质:产权房
  • 物业费:0元/月*平方米
  • 挂牌日期:2020-05-14
  • 更新日期:2020-05-30
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商业地产不受国家楼市调控的影响,外地人可购买[][不限贷

商业地产新税费知识: (希望能给广大的卖方 买方一个参考)

卖方:交差额的55.6%的税费 [土地税30%,个税20%,营业税5.55%,印花税0.05%]

例如:2000年100万买了一套商业房,现在卖出200万。卖房需缴纳税费为差额(200万-100万):100万*55.6%=55.6万元

买方:总房价3%的契税

备注:南京目前卖方基本上为净得价,税费都要由买房人承担,合理避税是商业房买卖当中重要一环。

1. 本人从2007开始,一直专业从事商业地产(写字楼、门面、别墅)买卖,多年来始终一直保持零投诉,有专业扎实的业务能力,掌握南京95%以上的商业办公房的大数据信息,熟悉商业地产交易流程。。。。

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小区概况
正洪大厦秦淮区 新街口洪武路38号
小区均价: 12187元/㎡
建筑年代:1998年
物业类型:住宅
总户数:201户
物业公司:广和物业管理公司
物业费:3.5元/㎡/月
挂牌房源: 二手房   99    租房   28

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