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南京二手房 > 南京房屋出售 > 建邺区 > 万达广场 > 河西万达广场

河西万达广场 精装办公 户型方正 高端商务 地铁口 电梯口

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243

18000元/m²

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计算器

135㎡

精装

中楼层/30层

南北

2013年建
小区: 河西万达广场
地址: 建邺区 万达广场 江东中路
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房屋信息
  • 建筑面积:135㎡
  • 所在楼层: 中楼层/30层 楼层咨询
  • 房屋朝向:南北
  • 装修情况:精装
  • 建筑年代:2013年
  • 物业类型:写字楼
  • 产权性质:产权房
  • 物业费:
  • 挂牌日期:2020-05-06
  • 更新日期:2020-07-04
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商业地产与住宅不同,不受国家楼市调控影响,具有【不限购】【不限贷】的优势。 而税费问题,一直是困扰买卖双方的问题,现在本人将商业用房的2种计算税费的方法,详细列出,希望能给广大的商业房卖方、买方一个参考。
方案一:全额交税
卖方:合计缴本次交易总房价30.6%的税费;
【 个税20% ;营业税5.55% ; 土地增值税5% ;印花税0.05%】
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方案二:差额交税
卖方:交本次总房价与上一手买入房价差额的55.6%的税费。
【 个税20% ;营业税5.55% ;土地增值税30% ;印花税0.05% 】
买方:缴本次交易总房价3%的契税
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关于贷款:商业房产权面积在40平方以上的均可首付5成,贷款5成,贷款年限10年,利率上浮10%;
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详情请致电:余明芳 137-7650-8697
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小区概况
河西万达广场建邺区 万达广场江东中路
小区均价: 29740元/㎡
建筑年代:2011年
物业类型:住宅,写字楼,商铺
总户数:1899户
物业公司:私人承办物业
物业费:3元/㎡/月
挂牌房源: 二手房   311    租房   583

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