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南京二手房 > 南京房屋出售 > 鼓楼区 > 湖南路 > 颐和商厦

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200

10752元/m²

首付及月供咨询
计算器

186㎡

精装

中楼层/33层

南北

2005年建
小区: 颐和商厦
地址: 鼓楼区 湖南路 山西路68号

宏厦商业地产

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房屋信息
  • 建筑面积:186㎡
  • 所在楼层: 中楼层/33层 楼层咨询
  • 房屋朝向:南北
  • 装修情况:精装
  • 建筑年代:2005年
  • 物业类型:写字楼
  • 上次交易:2012-04-17
  • 产证年限: 满五年 税费咨询
  • 配备电梯:
  • 产权性质:产权房
  • 物业费:
  • 挂牌日期:2020-04-06
  • 更新日期:2020-05-30
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房源标签: 临近地铁 知名物业 可注册
涉及业务:商铺  写字楼 独栋商业房 单身公寓 买卖业务 房屋代理 代办过户 免费咨询
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【小区简介】小区位于地铁口,交通方便,环境优美,绿化成熟,物业管理较好,周边生活设施齐全,超市、学校、菜场等一律俱全。
【户型结构】:户型方正,得房率高,采光好。此房真实在售。价格根据楼层、朝向上下浮动。
【装修情况】:业主很爱干净,精装修。租客素质很高,保养很好。
【看房时间】:随时看房 有钥匙
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【公司简介】宏厦地产成立于2002年,是一家专业从事房产经纪和相关服务的企业。公司秉承“诚信立足、信用竞争、专业服务、信誉永恒”的发展理念,在宏观与微观的层面上全面把控,对整体服务精益求精。让客户满意作为我们的服务宗旨。公司提供“个性化惠民服务”以满足不同消费者的各类需求。
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温馨提示!商业地产与住宅不同,不受国家楼市调控影响,具有{不限购}{不限贷}的优势,而税费问题,一直是困扰买卖双方的问题,现在本人将商业用房计算税费的方法,详细列出,希望能给广大的商业房卖方、买方一个参考
方案一:全额交税
卖方:合计缴本次交易总房价30.6%的税费;
[1、个税20% 2、营业税5.55% 3、 土地增值税5% 4、印花税万分之五 ,加起来一共是30.6%]
买方:缴本次交易总房价3%的契税
方案二:差额交税
卖方:交本次总房价与上一手买入房价差额的55.6%的税费。
[1、个税20% 2、营业税5.55% 3、土地增值税30% 4、印花税0.05% ,加起来一共是55.6%]
买方:缴本次交易总房价3%的契税
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关于贷款:商业房产权面积在40平方以上的均可首付5成,贷款5成,贷款年限10年,利率上浮10%;
本公司同时承接各种房产交易中的疑难杂症-----------------------------------------------------------

看房电话:18761606762 蔡剑
微信同号 QQ2152605437



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注:计算结果仅供参考,具体金额以实际发生为准。

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小区概况
颐和商厦鼓楼区 湖南路山西路68号
小区均价: 23076元/㎡
建筑年代:2003年
物业类型:住宅
总户数:10户
物业公司:颐和商厦物管处
物业费:3元/㎡/月
挂牌房源: 二手房   73    租房   36

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