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南京二手房 > 南京房屋出售 > 建邺区 > 奥体 > 宏普捷座

宏普捷座 兴隆大街地铁口 挑高户型 交通便利 利用率广 有上下水

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89

17450元/m²

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51㎡

精装

高楼层/7层

南北

2014年建
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房屋信息
  • 建筑面积:51㎡
  • 所在楼层: 高楼层/7层 楼层咨询
  • 房屋朝向:南北
  • 装修情况:精装
  • 建筑年代:2014年
  • 物业类型:写字楼
  • 税费方式:房主净得价
  • 产权性质:产权房
  • 物业费:
  • 挂牌日期:2020-02-25
  • 更新日期:2020-04-04
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商业地产与住宅不同,不受国家楼市调控影响,具有【不限购】【不限贷】的优势。 而税费问题,一直是困扰买卖双方的问题,现在本人将商业用房的2种计算税费的方法,详细列出,希望能给广大的商业房卖方、买方一个参考。

方案一:全额交税

卖方:合计缴本次交易总房价30.6%的税费;

【1、个税20% 2、营业税5.55% 3、 土地增值税5% 4、印花税万分之五 ,加起来一共是30.6%】

买方:缴本次交易总房价3%的契税

方案二:差额交税

卖方:交本次总房价与上一手买入房价差额的55.6%的税费。

【1、个税20% 2、营业税5.55% 3、土地增值税30% 4、印花税万分之五 ,加起来一共是55.6%】

买方:缴本次交易总房价3%的契税

—商品房贷款小贴士——————————————————————————

关于贷款:商业房产权面积在40平方以上的均可首付5成,贷款5成,贷款年限10年,利率上浮10%;

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小区概况
宏普捷座建邺区 奥体江东中路186号
小区均价: 59874元/㎡
建筑年代:2009年
物业类型:住宅,商铺
总户数:546户
物业公司:私人承办物业
物业费:3.5-5元/㎡/月
挂牌房源: 二手房   59    租房   114

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