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南京二手房 > 南京房屋出售 > 秦淮区 > 五老村 > 新世纪广场B座

大行宫 商住两用稀少板块 挑高 双地铁 可注册可自用

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28571元/m²

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56㎡

精装

高楼层/30层

2008年建
地址: 秦淮区 五老村 中山东路288号

宏厦置业

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房屋信息
  • 建筑面积:56㎡
  • 所在楼层: 高楼层/30层 楼层咨询
  • 房屋朝向:
  • 装修情况:精装
  • 建筑年代:2008年
  • 物业类型:写字楼
  • 税费情况: 有增值税 有个税 税费咨询
  • 税费方式:房主净得价
  • 产权性质:产权房
  • 物业费:
  • 挂牌日期:2019-10-06
  • 更新日期:2019-10-19
房屋介绍 房源详情咨询
房源标签: 挑高户型 临近地铁 可注册 知名物业 地标建筑

,具有{不限购}{不限商业地产与住宅不同,不受国家楼市调控影贷}的优势,而税费问题,一直是困扰买卖双方的问题,现在本人将商业用房计算税费的方法,详细列出,希望能给广大的商业房卖方、买方一个参

方案一:全额交税                                                                                                                                                  

卖方:合计缴本次交易总房价30.6%的税费;                                                                                            

[1、个税20% 2、营业税5.55% 3、 土地增值税5% 4、印花税万分之五 ,加起来一共是30.6%]

买方:缴本次交易总房价3%的契税                                                                                                                

方案二:差额交税                                                                                                                                                  

卖方:交本次总房价与上一手买入房价差额的55.6%的税费。                                                           

[1、个税20% 2、营业税5.55% 3、土地增值税30% 4、印花税0.05% ,加起来一共是55.6%]

买方:缴本次交易总房价3%的契税                                                                                                                

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  • 2成
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20年
  • 5年
  • 10年
  • 15年
  • 20年
  • 25年
  • 30年
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  • 最新商业贷款基准利率
  • 最新商业贷款利率上浮40%
  • 最新商业贷款利率上浮20%
  • 最新商业贷款利率上浮15%
  • 最新商业贷款利率上浮10%
  • 最新商业贷款利率上浮5%
  • 最新商业贷款利率下浮5%
  • 最新商业贷款利率下浮10%
  • 最新商业贷款利率下浮15%
  • 最新商业贷款利率下浮20%
  • 最新商业贷款利率下浮30%
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小区概况
新世纪广场B座秦淮区 五老村中山东路288号
小区均价: 29090元/㎡
建筑年代:2006年
物业类型:住宅
总户数:1016户
物业公司:广州莱佛士物业服务有限公司南京分公司
物业费:7.5元/㎡/月
挂牌房源: 二手房   184    租房   70

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