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南京二手房 > 南京房屋出售 > 雨花台区 > 安德门 > 雨花客厅

雨花客厅 天隆寺地铁口 成熟商圈 交通便利 办公装修 租金高

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18210元/m²

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257㎡

豪华装

高楼层/15层

2016年建
小区: 雨花客厅
地址: 雨花台区 安德门 雨花软件大道109号

安鸿商业地产

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房屋信息
  • 建筑面积:257㎡
  • 所在楼层: 高楼层/15层 楼层咨询
  • 房屋朝向:
  • 装修情况:豪华装
  • 建筑年代:2016年
  • 物业类型:写字楼
  • 税费情况:无增值税 无个税 税费咨询
  • 税费方式:房主净得价
  • 产权性质:产权房
  • 物业费:
  • 挂牌日期:2019-09-16
  • 更新日期:2019-10-11
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房源标签: 临近地铁 知名物业 名企入驻 中心商务区 地标建筑



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商品房买卖双方税费小贴士--------------------
商业地产与住宅不同,不受国家楼市调控影响,具有[不限购][不限贷]的优势。而税费问题,一直是困扰买卖双方的问题,现在本人将商业用房的税费的方法,详细列出,希望能给广大的商业房卖方、买方一个参考。
方案:差额交税
卖方:交本次总房价与上一手买入房价差额的55.6%的税费。
[1、个税20%2、营业税5.55%3、土地增值税30%4、印花税万分之五,加起来一共是55.6%]
买方:缴本次交易总房价3%的契税
商品房贷款小贴士-----------------------------------------
关于贷款:商业房产权面积在40平方以上的均可首付5成,贷款5成,贷款年限10年,利率上浮10%;
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  • 最新商业贷款基准利率
  • 最新商业贷款利率上浮40%
  • 最新商业贷款利率上浮20%
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  • 最新商业贷款利率下浮5%
  • 最新商业贷款利率下浮10%
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小区概况
雨花客厅雨花台区 安德门雨花软件大道109号
小区均价: 22090元/㎡
建筑年代:2016年
物业类型:暂无数据
总户数:暂无数据
物业公司:业主自筹物业
物业费:4.5元/㎡/月
挂牌房源: 二手房   351    租房   228
小区解读
  • 【小区户型】雨花客厅的主力户型43平、76-86平,以及小三房96平。楼层间距大,采光很好!都是公寓性质的。
  • 【卫生保障】有专业的保洁人员打扫卫生、清运垃圾,干净整洁。
  • 【小区缺点】周边商业圈众多,环境嘈杂,另租客多、流动性大。

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