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南京二手房 > 南京房屋出售 > 秦淮区 > 五老村 > 龙台国际大厦

龙台国际 大行宫地铁口 挑高户型 租约稳定 收益高 可自用可

198

16500元/m²

首付及月供咨询
计算器

120㎡

精装

中楼层/30层

南北

2010年建
小区: 龙台国际大厦
地址: 秦淮区 五老村 中山东路198号
房屋信息
  • 建筑面积:120㎡
  • 所在楼层: 中楼层/30层 楼层咨询
  • 房屋朝向:南北
  • 装修情况:精装
  • 建筑年代:2010年
  • 物业类型:写字楼
  • 税费情况:无增值税 无个税 税费咨询
  • 税费方式:房主净得价
  • 产权性质:产权房
  • 物业费:
  • 挂牌日期:2019-09-09
  • 更新日期:2019-11-14
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—商业房产买卖税费基础知识——————————————————————

商业地产与住宅不同,不受国家楼市调控影响,具有【不限购】【不限贷】的优势。 而税费问题,一直是困扰买卖双方的问题,现在本人将商业用房的2种计算税费的方法,详细列出,希望能给广大的商业房卖方、买方一个参考。

方案一:全额交税

卖方:合计缴本次交易总房价30.6%的税费;

【1、个税20% 2、营业税5.55% 3、 土地增值税5% 4、印花税万分之五 ,加起来一共是30.6%】

买方:缴本次交易总房价3%的契税

方案二:差额交税

卖方:交本次总房价与上一手买入房价差额的55.6%的税费。

【1、个税20% 2、营业税5.55% 3、土地增值税30% 4、印花税万分之五 ,加起来一共是55.6%】

买方:缴本次交易总房价3%的契税

—商品房贷款小贴士——————————————————————————

关于贷款:商业房产权面积在40平方以上的均可首付5成,贷款5成,贷款年限10年,利率上浮10%;

本公司同时承接各种房产交易中的疑难杂症,代办过户,专业为您解决税费、贷款等问题。

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房屋图片
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小区概况
龙台国际大厦秦淮区 五老村中山东路198号
小区均价: 18846元/㎡
建筑年代:2006年
物业类型:写字楼,商铺
总户数:431户
物业公司:暂无信息
物业费:5元/㎡/月
挂牌房源: 二手房   118    租房   143
小区解读
  • 【小区户型】龙台国际大厦100米高,地上21层、地下2层、局部3层,总建筑面积32870.34平方米,是一幢由商业、办公立项的综合楼。
  • 【卫生保障】楼道、走廊等公共区域有专门的保洁清理,干净整洁。
  • 【小区缺点】龙台大厦临街,位于商圈,会有噪音、比较吵。

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