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南京二手房 > 南京房屋出售 > 雨花台区 > 安德门 > 雨花客厅

雨花客厅 独栋商业 地铁口 国家绿色建筑 露台1000多平米

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80

19047元/m²

首付及月供咨询
计算器

42㎡

精装

低楼层/18层

2008年建
小区: 雨花客厅
地址: 雨花台区 安德门 雨花软件大道109号
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房屋信息
  • 建筑面积:42㎡
  • 所在楼层: 低楼层/18层 楼层咨询
  • 房屋朝向:
  • 装修情况:精装
  • 建筑年代:2008年
  • 物业类型:写字楼
  • 税费情况: 有增值税 有个税 税费咨询
  • 税费方式:房主净得价
  • 产权性质:产权房
  • 物业费:
  • 可注册公司:
  • 挂牌日期:2019-09-07
  • 更新日期:2019-09-21
房屋介绍 房源详情咨询
房源标签: 临近地铁 知名物业 中心商务区 商住皆宜 繁华地段


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商品房买卖双方税费小贴士----------------------------------------

商业地产与住宅不同,不受国家楼市调控影响,具有【不限购】【不限贷】的优势。 而税费问题,一直是困扰买卖双方的问题,现在本人将商业用房的2种计算税费的方法,详细列出,希望能给广大的商业房卖方、买方一个参考。

方案一:全额交税

卖方:合计缴本次交易总房价30.6%的税费;

1、个税20% 2、营业税5.55% 3 土地增值税5% 4、印花税万分之五 ,加起来一共是30.6%

买方:缴本次交易总房价3%的契税

方案二:差额交税

卖方:交本次总房价与上一手买入房价差额的55.6%的税费。

1、个税20% 2、营业税5.55% 3、土地增值税30% 4、印花税万分之五 ,加起来一共是55.6%

买方:缴本次交易总房价3%的契税

商品房贷款小贴士-----------------------------------------

关于贷款商业房产权面积在40平方以上的均可首付5成,贷款5成,贷款年限10年,利率上浮10%

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商贷
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7成
  • 1成
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  • 5成
  • 6成
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  • 8成
  • 9成
万元
贷款期限:
20年
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商贷年利率:
  • 最新商业贷款基准利率
  • 最新商业贷款利率上浮40%
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  • 最新商业贷款利率上浮5%
  • 最新商业贷款利率下浮5%
  • 最新商业贷款利率下浮10%
  • 最新商业贷款利率下浮15%
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  • 最新商业贷款利率下浮30%
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小区概况
雨花客厅雨花台区 安德门雨花软件大道109号
小区均价: 21671元/㎡
建筑年代:2016年
物业类型:暂无数据
总户数:暂无数据
物业公司:业主自筹物业
物业费:4.5元/㎡/月
挂牌房源: 二手房   430    租房   257
小区解读
  • 【小区户型】雨花客厅的主力户型43平、76-86平,以及小三房96平。楼层间距大,采光很好!都是公寓性质的。
  • 【卫生保障】有专业的保洁人员打扫卫生、清运垃圾,干净整洁。
  • 【小区缺点】周边商业圈众多,环境嘈杂,另租客多、流动性大。

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