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南京二手房 > 南京房屋出售 > 鼓楼区 > 华侨路 > 金轮国际广场

新街口地铁口金轮国际广场精装可注册年租金6万

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139

19305元/m²

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72㎡

精装

中楼层/35层

2013年建

君悦写字楼商铺-华侨路分公司

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房屋信息
  • 建筑面积:72㎡
  • 所在楼层: 中楼层/35层 楼层咨询
  • 房屋朝向:
  • 装修情况:精装
  • 建筑年代:2013年
  • 物业类型:写字楼
  • 税费情况: 有增值税 有个税 税费咨询
  • 税费方式:房主净得价
  • 产权性质:产权房
  • 物业费:
  • 挂牌日期:2019-09-02
  • 更新日期:2019-11-18
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房源标签: 可注册 繁华地段 知名物业 临近地铁 名企入驻












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商业地产与住宅不同,不受国家楼市调控影响,具有[不限购][不限贷]的优势 而税费问题,一直是困扰买卖双方的问题,现在本人将商业用房计算税费的方法,详细列出,希望能给广大的商业房卖方、买方一个参考

差额交税

卖方交本次总房价与上一手买入房价差额的55.6%的税费

[1、个税20% 2、营业税5.55% 3、土地增值税30% 4、印?ㄋ巴蚍种?五 ,加起来一共是55.6%]

买方缴本次交易总房价3%的契税

商品房贷款小贴士-----------------------------------------

关于贷款商业房产权面积在40平方以上的均可首付5成,贷款5成,贷款年限10年,利率上浮10%;

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详情请致电陈经理

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小区概况
金轮国际广场鼓楼区 华侨路汉中路8号
小区均价: 24390元/㎡
建筑年代:2006年
物业类型:住宅,别墅,商铺
总户数:762户
物业公司:南京新鸿运物业管理有限公司
物业费:4元/㎡/月
挂牌房源: 二手房   225    租房   186
小区解读
  • 【小区户型】金轮国际广场为商住一体楼,主推的是小面积的48平、57平、62平和71平的公寓住宅。
  • 【卫生保障】楼道等公共区域有专业的保洁打扫卫生、垃圾清运及时。
  • 【小区缺点】40年产权的商业性质公寓,停车位紧张,停车不便。

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