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南京二手房 > 南京房屋出售 > 建邺区 > 水西门 > 金鹰汉中新城

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16363元/m²

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220㎡

精装

高楼层/31层

2002年建
小区: 金鹰汉中新城
地址: 建邺区 水西门 汉中门大街1-1号

中俱地产写字楼商铺-中俱集团

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房屋信息
  • 建筑面积:220㎡
  • 所在楼层: 高楼层/31层 楼层咨询
  • 房屋朝向:
  • 装修情况:精装
  • 建筑年代:2002年
  • 物业类型:写字楼
  • 税费情况: 有增值税 有个税 税费咨询
  • 税费方式:房主净得价
  • 产权性质:产权房
  • 物业费:
  • 挂牌日期:2019-08-28
  • 更新日期:2019-11-18
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房源标签: 临近地铁 知名物业 繁华地段

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南京本土最具成长力的房产中介机构
南京房产局评选十佳诚信中介
南京房产局百万信用保证金企业
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本人自2009年从事商业地产 诚信做人,用心做事,多次荣获365销售达人,南京优秀经纪人称号,专于市区写字楼、门面、别墅买卖业务。熟悉商业地产税费政策、交易流程。有丰富的成功交易经验。如果您有自己看中的门面或者写字楼,需要代办过户的,可以联系我们。在贷款、税费方面,作为专业的商业地产中介机构,我们更专业。通过我们,能为您节省更多费用,确保您能以最低的购房成本,拿到满意的房子。
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我相信凭借我们公司的资源,强大的销售平台,以及本人的专业,及敬业,一定能出色完成您的委托。
商品房买卖双方税费小贴士----------------------------------------
商业地产与住宅不同,不受国家楼市调控影响,具有【不限购】【不限贷】的优势。 而税费问题,一直是困扰买卖双方的问题,现在本人将商业用房的2种计算税费的方法,详细列出,希望能给广大的商业房卖方、买方一个参考。
方案一:全额交税
卖方:合计缴本次交易总房价30.6%的税费;
【1、个税20% 2、营业税5.55% 3、 土地增值税5% 4、印花税万分之五 ,加起来一共是30.6%】
买方:缴本次交易总房价3%的契税
方案二:差额交税
卖方:交本次总房价与上一手买入房价差额的55.6%的税费。
【1、个税20% 2、营业税5.55% 3、土地增值税30% 4、印花税万分之五 ,加起来一共是55.6%】
买方:缴本次交易总房价3%的契税
商品房贷款小贴士-----------------------------------------
关于贷款:商业房产权面积在40平方以上的均可首付5成,贷款5成,贷款年限10年,利率上浮10%;
本公司同时承接各种房产交易中的疑难杂症--------------------

详情请致电:邓经理136-5518-5510

微信号 136 5518 5510

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小区概况
金鹰汉中新城建邺区 水西门汉中门大街1-1号
小区均价: 35165元/㎡
建筑年代:1998年
物业类型:住宅
总户数:100户
物业公司:业主自筹物业
物业费:0.5元/㎡/月
挂牌房源: 二手房   123    租房   55

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