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南京二手房 > 南京房屋出售 > 玄武区 > 后宰门 > 黄埔大厦

黄埔大厦 西安门隧道 正对电梯口 已分割 得房率超高 业主急售

265

11674元/m²

首付及月供咨询
计算器

227㎡

精装

高楼层/28层

2009年建
小区: 黄埔大厦
地址: 玄武区 后宰门 黄埔路2号
房屋信息
  • 建筑面积:227㎡
  • 所在楼层: 高楼层/28层 楼层咨询
  • 房屋朝向:
  • 装修情况:精装
  • 建筑年代:2009年
  • 物业类型:写字楼
  • 税费情况: 有增值税 有个税 税费咨询
  • 税费方式:房主净得价
  • 产权性质:产权房
  • 物业费:
  • 挂牌日期:2019-07-19
  • 更新日期:2019-10-18
房屋介绍 房源详情咨询
房源标签: 临近地铁 知名物业 可注册

【本案介绍】

(一)、本房性质:甲级写字楼,本房位于西安门核心地带,不限购不限贷。

(二)、交通优势:地铁附近,多路公交,交通方便。

(三)、户型优势:朝南户型,房型方正,适合公司办公。

(四)、配套优势:周边商业区成熟,配套完善,集人文娱乐为一体的大型商业圈。

(五)、升值优势:南京主城低单价楼盘,升值空间大,小投资大回报。

(六)、使用优势:价格合理,看中可面谈,自用或出租均可。

(七)、看房优势:看房方便,随时可约,不收任何费用。

(八)、配套设施:正规物业

据本人统计,本大厦目前共有5套房在售,面积朝向,楼层不等,只要您一个电话,可以一并带看,所有在售房源。

【本人熟悉的大厦】 
1、新街口商圈:南京中心大厦、南京国际金融中心、金鹰国际商城、德基大厦、南京国际贸易中心、商贸世纪广场、天时科技大厦、测绘大厦、金轮国际广场、建华大厦、东方名苑、新华大厦、金轮国际大厦、华泰证券大厦、隆盛大厦东宇大厦等
2、大行宫商圈 :长发CFC、新世纪广场、长安国际、日月大厦等
3、珠江路商圈 :汇杰广场、易发信息大厦、长发科技大厦、新世界中心、华利国际大厦、君临国际、百脑汇、华海大厦、卓越soho等
4、鼓楼商圈:紫峰大厦、云峰大厦、翠峰大厦、金峰大厦、城市名人酒店、新晨国际大厦等
5、张府园商圈 :福鑫国际大厦、城开大厦、洪武大厦、凤凰和睿、瑞华大厦、现代大厦、等
6、三山街商圈:盈嘉大厦、通服大厦、等
7、河西商圈:新地中心、河西万达广场、凤凰文化广场、嘉业国际、联强国际大厦、中泰国际大厦等
8、江宁商圈国泰科创大厦、致远大厦、绿地之窗、徐矿明星、国家广告产业园、丰盛商会、德讯大厦、江宁总部基地、悠谷科创园、吉美思大厦、诚信大厦、烽火科技、邦宁产业园、花神科技园、江宁万达等
9、其他商圈南京国际广场、锦盈大厦、天正国际广场、凤凰国际大厦等

【买房税费小贴士】

方案一:全额交税

卖方:合计缴本次交易总房价30.6%的税费;

1、个税20% 2、营业税5.55% 3、 土地增值税5% 4、印花税万分之五 ,加起来一共是30.6%】

买方:缴本次交易总房价3%的契税

方案二:差额交税

卖方:交本次总房价与上一手买入房价差额的55.6%的税费。

1、个税20% 2、营业税5.55% 3、土地增值税30% 4、印花税万分之五 ,加起来一共是55.6%

买方:缴本次交易总房价3%的契税

2、如卖方净得,上述税费全部要买房人承担,所以合理规避税费是买卖商业地产的重要环节,可随时电话咨询,公司可代办过户,节省税费。

万多商业房产简介:公司成立于2014年,专业从事写字楼、公寓、住宅、商铺门面、厂房土地等买卖与租赁以及银行贷款的担保业务。为客户提供房屋评估;银行按揭贷款解压及垫资,公司自有办公经营场所2000多平方米,员工200多人,7家分店,总公司坐落在(金轮大厦7DE座)

【自我介绍】
本人多年从事南京商业地产三年,从接到的客户到客户的转介绍,每季度都是公司销售冠军,在做业务的时候我力争为客户做到三大标准省时、省力、省钱,从匹配房源到带看、签单、过户、交房,我争取自己亲力亲为,熟悉专业知识,只要是关于房子的问题都可以随时电话联系我:13584061432 汪丹丹(微信同号)


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房屋图片
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贷款类型:
商贷
  • 商贷
  • 公积金
  • 组合贷款
贷款金额:
7成
  • 1成
  • 2成
  • 3成
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万元
贷款期限:
20年
  • 5年
  • 10年
  • 15年
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  • 25年
  • 30年
商贷年利率:
  • 最新商业贷款基准利率
  • 最新商业贷款利率上浮40%
  • 最新商业贷款利率上浮20%
  • 最新商业贷款利率上浮15%
  • 最新商业贷款利率上浮10%
  • 最新商业贷款利率上浮5%
  • 最新商业贷款利率下浮5%
  • 最新商业贷款利率下浮10%
  • 最新商业贷款利率下浮15%
  • 最新商业贷款利率下浮20%
  • 最新商业贷款利率下浮30%
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注:计算结果仅供参考,具体金额以实际发生为准。

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小区概况
黄埔大厦玄武区 后宰门黄埔路2号
小区均价: 9090元/㎡
建筑年代:2006年
物业类型:住宅,写字楼,商铺
总户数:暂无数据
物业公司:自主物业
物业费:3元/㎡/月
挂牌房源: 二手房   240    租房   14

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