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利好重重,这个江景次新房一路热销!中介:有潜力,环境好~

来源:365淘房 2023-06-02 09:11
摘要:今天带大家看一套小区143.69平的精装二手房,3房2厅2卫格局,南北居然共有3个阳台,实用性超强。而且房主二次装修,地暖、中央空调、新风系统全有!

如今南京二手房市场的大环境,怕是不用我再赘述。

房多、客少,难买!

以上六个字,字字道出卖房人的辛酸! 

不过,这个小区大户型偏多、拥有一线江景及优质教育资源,房价也不算低,今年截至到目前却已经卖出了28套二手房!

它就是世茂外滩新城! 

今天带大家看一套小区143.69平的精装二手房,3房2厅2卫格局,南北居然共有3个阳台,实用性超强。而且房主二次装修,地暖、中央空调、新风系统全有!

看房联系:钱先生 17130565377

名校加持,小区房价一度飞升

说到世茂外滩新城,就不得不提到力人学校!2020年对世茂外滩新城来说,非同一般。

这一年,小区业主期盼许久的家门口学校终于落地,最终竟然还超预期的迎来了这个由力学小学、树人学校作为师资力量倾力打造的“新兴名校”。

随之而来,是小区房价的“水涨船高”,二手房均价从原来的3.4-3.5万/平左右,一度突破6万/平。自此,世茂外滩新城开始进入南京众多买房人的视线。

虽然当时房价一路飞升,但目前随着整个楼市的遇冷,世茂外滩新城的价格也有所回落。以小区4月公示的成交数据显示,最高成交单价49993元/平,且成交周期仅28天!

放眼整个南京二手房市场,这样的数据还是相当亮眼的。附近中介表示,卖得快、卖得多,主要还是得益于小区品质。不管是之前还是现在,世茂外滩新城都是鼓楼滨江难得的高端改善盘。

配套成熟,绿化率超高!小区品质有目共睹

世茂外滩新城是鼓楼滨江世茂项目的二期,项目总占地约51万平方米,总建筑面积约150万平米,拥有18栋24-53层的高层和超高层江景住宅,算是个大体量小区。

小区先后分几年交付,最早交付时间是2016年,距今也有6年时间。目前周边生活配套早已成熟,生活比之前要方便许多。

周边配套:

小区外围配套了商铺,种类涵盖有水果、熟食、理发、房产中介等。旁边就是自带的商业体世茂52+

学校方面,除了拥有力人这样九年一贯制的学校外,还配套了世茂幼儿园。而且几个学校的位置都紧邻小区周边,接送小孩也非常方便。

目前,小区周边公共交通主要依赖公交,不过后续会有地铁9号线(白云亭站,700米)和5号线(下关站,800米,开通之后,出行会得到很大改善。

小区环境:

整个小区最令我印象深刻的是它层次丰富的绿化。小区景观以音乐为主题,将园林景观与音乐符号相结合,打造了一座音乐情景体验式花园。

小区的正中央有着近500平方米的小提琴形状主题露天泳池,可惜眼下没有开放。

园内种植有数十棵棕榈树,配合阳光、泳池营造出浓郁的海域风情,把南方的“热带风景”搬到南京。

围绕泳池的外围设计了健康跑道,两边则是郁郁葱葱树木。徜徉其中,不觉身心舒畅。

据悉,小区的绿化覆盖率高达83%,内部既有香樟、朴树、广玉兰、桂花、垂丝海棠、红枫等乔木植物,也有海桐、红叶石楠、结香、木槿、毛娟等球类植物。

超高的绿化率也使得小区内的小动物都一副舒展模样,肉眼可见的愉快、惬意。

娱乐设施上,也尽可能满足到儿童和老人的休闲需求。

精装3房诚意出售,南北3阳台,实用性强!

下面具体看看今天这套房源的详细情况,这是一套143.69平的精装3房,房主将连通厨房的设备间也改造成了阳台房子内部南北共有3个阳台,实用性超强!目前报价是736万,价格还可以再谈!

看房联系:钱先生 17130565377

 

基本信息:

1、小区:世茂外滩新城 

2、户型面积:143.69

3、装修精装

4、楼层:5/54

5、报价:736万,折合单价51222元/㎡(不含税)

6、房产证:满五不唯一

7、户籍学籍不占

8、户型图▼

房源实景图:

从户型图可以看出,房子是3室2厅2卫3阳台格局,户型方正,南北通透南北3个阳台的面积就超过了14平,大大增加了实用性。

房子一进门处,打造了小巧实用的鞋柜。上下柜体,可以放下不少东西。

再往里走右手边就是厨房的位置,厨房整体双条形设计,配备了西门子的整套灶具,以及消毒柜,在这里房主还进行了不少改造。

比如在三眼灶的上方安装了折叠水龙头,这样做饭炒菜需要加水时就非常方便;台盆的下方安装了宁内的即热热水器,方便冬天打开水龙头就是热水,无需等待;上方的橱柜安装了下拉式的推拉蓝,这样女主人可以更便捷的取到上方物品。

连通厨房的设备间,房主也改造成了北向小阳台,后续如果家中有小朋友,需要分开洗衣的话,这里可以作为第二个洗衣间。当然,这个空间也是不错的储藏间。

出了厨房,就是这套房子的餐客厅一体部分。这部分整体面积超35平,连通近7平的南向阳台,整体通透、方正。

房主是个相当追求生活品质的人,在客厅位置特意放置了茶台,日常家中来客,或自己闲来品茗,想来也很是惬意。

南向阳台房主打造了洗衣区,站在这可以俯瞰小区景观,满眼绿意盎然,后续茶桌放置在这里也是不错的选择。

客厅的背后就是主卧部分,主卧套间设计带飘窗,卧室部分整体面积15平左右。

一米八的双人床、欧派的定制衣柜都已经配齐。后续飘窗上再放个小茶台,就更完美了。

主卫面积超4平,明卫。淋浴房、智能马桶和毛巾烘干架都已经配好。

接下来看看次卧部分,第一件次卧房主打造成了榻榻米的小空间,连通飘窗。整面墙的衣柜、展示柜、书柜,以及书桌都已经配齐,后续可以作为儿童房使用。

第二件次卧大有玄机,房间连通北向阳台,目前看是打造了整面墙的收纳柜,连带一个小书桌。

其实这面收纳柜还是一个可折叠的壁床,家中来人或老人居住的话,这个房间瞬间可以变为卧室。

连通的北向阳台面积也不小,有近5平,如果是老人居住,在这里放一个书法桌,或躺椅,日常看看窗外风景,很是惬意。

最后是这套房的客卫和储藏间部分,客卫三段式设计,明卫,整体干净清爽。

储藏间2平左右,里面也打造了收纳柜,可以放下不少杂物。

房主告诉我,这套房2021年装修,当时完全按照自住标准选材、用料,大金中央空调、爱迪生新风,包括3个阳台全部内开内倒的门窗等等。因为还有其他住所,所以这套房装修后,基本没有住过,保养非常好,完全可以拎包入住。

而且房子带车位,有需要的话可以原价转让。 

房源亮点总结:

1、小区自带力人学区,力小+树人的9年制一贯式教育。

2、超高绿化率,小区内部环境优美。

3、南北3阳台,实用性强

4、室内装修选材用料考究,且保养好,完全可以拎包入住!

5、周边生活配套齐全,商业、学校全都有。 

最后,对房源感兴趣的,要抓紧联系看房哦,好房不等人!

看房联系:钱先生 17130565377

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