最近，我们的粉丝群里有网友提问：游府西街小学和南师附小有什么特点？

其实真要追溯起来，这两所小学都可以称为“百年名校”，虽几经更名，但历史悠久。从目前来看，除了教学模式的不同，游小相比南师附小最大的区别是：前者直升的初中钟英，也是南京名校之一，而后者对应的人民初中，则相对会弱一些。

由于新街口寸土寸金，所以游小的施教区并不大，主要集中在游府新村、蔡家花园、祠堂巷这个几个小区。

最近，我便去了游府新村小区实探了一番。

一、占据新街口繁华地段，生活非常方便

游府新村位于新街口的淮海路附近，妥妥的黄金地段。小区距离新街口的印象汇、中央商场只有500米左右，购物逛街非常方便。

除此之外，生活也是极其便利，500米范围内有沃尔玛、盒马鲜生两家大型商超，600米左右就是有名的科巷菜场。小区外围还有种类丰富的底商。

交通方面，周边聚集了地铁1、2、3号线，几乎贯穿全南京，公共交通资源很丰富。

作为学区房而言，它还是游小施教区范围内距离学校最近的小区，与学校只间隔一条马路，完全可以称其为“最近学区房”。

小区的地段和配套没得挑剔，但是80、90年代的房龄放到现在来看，确实有些年头。好在，最近小区正在进行全面的“旧改”工程。

二、小区正在出新，未来环境会大有改观

小区中央的小广场赫然立着两个公告栏，上面清楚的展示着游府新村“改造工程”的内容。大致包括外立面的翻新、地下管道的整改、路面的修整等。

由于改造工程处于进行中，所以目前园区的环境看上去比较凌乱。

但是部分楼栋率先翻新结束，崭新的外立面让人眼前一亮。

虽然老小区内部的空地有限，里面还是修建了凉亭、康体设施等用于业主休闲、锻炼的配套。

总得来说，游府新村最大的价值主要体现在学校、地段和配套上，环境次之，这一点，相信大部分买房人都会事先做功课了解。

现在小区二手房挂牌均价8万+/平，有不少二手房挂牌出售。

三、48.41平两房，带14平院子，总价420万

下面给大家推荐一套小区48.41平的小两房，一楼带约14平院子，目前报价420万。

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基本信息：

1、小区：游府新村 

2、户型面积：48.41㎡（一楼带院子）

3、装修：简装

4、楼层：1/7

5、报价：420万，折合单价8.6万/㎡（不含税）

6、房产证：满五年

7、户型图▼

房源内部实景图：

房子在一楼而且附赠一个院子，产权面积虽然只有48平，但实际使用面积差不多有约62平。

进门之后，就是一个约7平的小客厅，空间不大，但照样装得下一家人的阖家欢。

厨房和卫生间在客厅的西面，U型格局的厨房，紧凑实用，卫生间可以改成干湿分离。

北卧有近8平，看上去不大，但实际里面却有一个沿墙橱柜和吊柜，收纳空间充足。

房子的南卧特别大，面积有近21平，即使有1.8米的大床和沿墙橱柜，整个空间仍显得充裕，过道非常宽松。

主卧的南面本来是一个近14平的院子，房主改建成一个阳光房，根据家庭需求，可以充当第三间卧室，或者洗衣房等其它用途。

房源亮点总结：

1、游小+钟英双学区，秦淮最好的公办

2、一楼带院子，空间大，使用面积超60平

3、距离游小仅一街之隔，小区正在出新

4、新街口繁华地段，配套非常成熟，交通极其方便

最后，对房源感兴趣的，要抓紧联系看房哦，好房不等人！

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