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刚刚!河西南神盘5.4万/㎡成交!打破小区“零成交”记录!

来源:365淘房 2022-05-26 10:47

限售松绑后的河西南真的起飞了......

上周,我们还在惊讶于河西南的海珀滨江刚放开限售,就迎来一波成交小高峰。

没想到刚刚,我就听说正荣滨江紫阙今天打破了小区二手房“零成交”记录

据可靠消息称,小区最大的218㎡户型今天刚刚成交!最终成交单价5.4万/平

5.4万/平成交!刚刚,小区打破“零成交”记录

今天上午,我发现朋友圈有好几位中介都在推正荣滨江紫阙一套218平的五房,房子位于4楼,低楼层,但报价比较低,总价1190万,而且还包含一个产权车位

自从限售放开后,正荣紫阙的确释放了一批二手房,但报价普遍都不低,目前在售房源的挂牌均价大多在6.5-6.6万/㎡左右。

个别一些“心态高”的业主,直接把单价挂到7.5万/平

对比之下,这套218平户型,单价仅5.4万/平,可谓是实打实的“诚意价”

对于这套房,或许是有人和我持同样的看法。因此,在房源信息发出去几小时后,我就看到有中介发朋友圈表示:“该房产已售出。”

经过和中介进一步沟通,我了解到,这套房源的最终成交价为1180万,最终成交单价还是约5.4万/平。不过考虑到送一个产权车位,实际房子的成交单价可能是低于5.4万/平。

另外,这套房要到今年7月份才满两年,不排除买卖双方有可能会延迟过户时间。

但是不管怎么样,这套房子的性价比还是非常高的。

作为红极一时的河西“鸡腿盘”,小区此前新房限价3.5万/平,而且还是8成首付。如今二手房即使以5.4万/平的价格成交,业主也净赚了约420万

值得一提的是,这还是小区第一套二手房成交

不愧是品质高端的地铁盘,小区实景令人惊艳

正荣滨江紫阙位于河西南江东南路与吴侯街交汇处,距离地铁S3号线吴侯街站360米左右。

 

小区外围已经有一圈底商,不光有餐饮、便利店还有年轻人喜欢的咖啡店。

附近的金地广场也已经开业,生活购物完全没有问题。

据悉小区刚交付时,就因为惊艳的品质喜获众多的赞誉。目前是正荣物业,管理比较严格,保安看到脸生的人都会上前询问。

穿过小区大门,映入眼帘的是它的社区大堂,高达9米、宽度22米,气派非凡。

值得一提的是,社区大堂可以通过堂内旋转楼梯直达地下车库。因为疫情,目前楼下暂时未完全开放,未来从这里可直达车库和正荣中心商业、地铁S3号线吴侯街站

进入小区后,就是令人印象深刻的楼栋外立面,它由石材+铝板+真石漆+玻璃幕墙四种材质打造的立面,在阳光下熠熠生辉

而且我注意到每一层基本上都是全景落地窗,可以想象到室内的大视野和无敌采光。

除了充满高级感的外立面,小区环境也非常清新自然。

园区内部铺设了健康跑道,两边则是郁郁葱葱的树木。无论是早间晨跑,还是傍晚散步,每次路过,必然是赏心悦目。

除了大面积的绿化之外,姿态各异的雕塑也为园区增添不少艺术气息。

当然,社区里还有随处可见的休憩区。业主如果走累了,可以随时在偌大的小区里找个椅子坐下,与家人、友人谈天说地。

看完了令人惊艳的小区环境,我随后跟着中介去看了一套小区143平的四房。

全屋精装交付,品质高!户型南北通透,视野佳

我发现所有的高端住宅都特别强调入户大堂的设计。正荣紫阙一开始高9米的社区大堂已经令我为之一振。

没想到,它的单元入户大堂同样也不逊色,精装挑高约6.3米,整体风格大气简约。

小区两梯两户分开乘坐,其实就相当于一梯一户,私密性很强。入户大门区域空间充足,方便业主摆放鞋柜。

餐客厅是南北通透的户型,全屋精装交付,中央空调、新风、地暖三大件,地面为地砖石材,墙面为墙纸交付。客厅也是大落地窗设计,视野好!

公卫是眼下流行的三段式卫生间,都是科勒洁具及五金

厨房配备方太油烟机、燃气灶、消毒柜、欧普凉霸;整体橱柜石英石台面,外加摩恩水槽龙头五金件。

经过了解,正荣滨江紫阙的精装标准约3040元/平,就交付的整体品质来看,也算“物超所值”。小区业主基本也都比较认可。

小区不管是看它的周边配套、交通,还是自身的品质,都是纯纯的高端改善无疑了。

这样的房子不仅满足宜居性,还具备增值属性 ,怪不得几年前8成400多万首付,大家还毫不犹豫地下手了!

河西南同期交付的三大神盘中,眼下,绿地华侨城海珀滨江和正荣滨江紫阙已经面向市场,交出了自己的“成绩单”。

最后,我们就来期待一下金茂府表现如何了......

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