9月南京二手房行情

9月南京二手房成交8944套，比上月的7200套上涨了1744套。其中江宁区成交1740套，成为9月全市成交量。同时，9月份南京二手房新增房源4661套，比上月的4359套上涨了302套。

9月南京二手房成交8944套 环比下跌了24.22% 

南京网上房地产统计数据显示，9月南京二手房成交8944套，比上月的7200套下跌了1744套， 环比上涨了24.22% ，同比2020年9月下跌约27.40%。

从各区成交情况来看，江宁区成交1740套成交量位列全市，栖霞区以1721套的成交量位列全市第二，浦口区以1187套的成交量位列全市第三。

新增房源4661套，比上月上涨了302套 

365二手房统计数据显示，9月份南京二手房新增房源4661套，比上月的4359套上涨了302套，环比上涨6.92%。

从各区挂牌量来看，鼓楼区二手房挂牌843套，居全市，江宁区二手房挂牌811套居全市第二，浦口区二手房挂牌679套居全市第三。

9月，南京二手房市场较上月出现明显上升，市场行情开始“回暖”。

9月南京租房行情

9月南京房租3151元/月  全市租金小幅下降

2021年9月南京全市个人出租房源房租为3151元/月，与8月的3245元/月相比，下降了94元/月，降幅为2.89％。目前，南京租房市场依旧保持平稳态势，租金涨幅很小，暂无较大波动。

从各区房租情况来看，建邺区房租为4497元/月，位居南京市房租，环比上月降幅为4.09%；玄武区以3644元/月位列全市第二，环比上月下降为0.87％；秦淮区以3528元/月位列全市第三，环比上月降幅2.24%；六合区租金1433元/月为全市最低。

9月三室租金出现微跌  建邺区三房最贵 

9月南京全市三室房租均价为3872元/月，环比上月涨幅为2.63%；两室房租均价为2854元/月，环比上月降幅为1.86%；单室房租均价为2503元/月，环比涨幅为1.00%。

据统计，在各区两室房租中，最贵的是建邺区3758元/月；三室房租中，最贵的是建邺区5360元/月。两室与三室差价最大的区域是建邺区，达到了1602元。

新增租房信息4664条  鼓楼区供应最充足

9月南京新增租房信息发布量4664条，其中鼓楼区新增844条居首位。其次是江宁区，新增租房信息发布量796套。

本月南京全市新增租房发布量有小幅上涨，究其原因，租房市场需求量还未饱和，租赁市场进入供需平稳期。

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