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房价2年没涨!安全问题频出!江宁这家小区无奈选聘新物业

来源:365淘房 2020-03-23 08:17
摘要:房价2年没涨!安全问题频出!江宁这家小区无奈选聘新物业

 

据网友爆料:江宁岔路口小区天地新城将于近期选聘新物业,首轮资格审核公告已出,朗诗、银城、诚嘉物业入选!

小区业主反馈,小区二手房房价已经2年没涨,不少业主因为换房不得不降价抛售。

中介也表示,最近几年,小区环境不行,房价涨幅不大。如果换物业后,小区环境变好,房价可能会跟着涨!

1、盼到头了!江宁岔路口天地新城,终于要换物业了! 

刚刚!我在南京天地新城业主家园公众号上发现,天地新城物业选聘答辩会有72名业主参加,预计时间为4月12日。

此前,天地新城小区物业选聘有14家物业报名,朗诗物业、诚嘉物业、银城物业3家物业成功通过首轮资格审核。

值得注意的是,前青和物业也参与了物业选聘,不过,最终未通过首轮审核。

     下一步,小区将进行物业选聘答辩会,从首轮通过的3家物业,朗诗物业、诚嘉物业、银城物业中选出2家物业。

小区业主喜极而泣!直呼盼到头了!期待新物业入驻,希望以后小区路平、灯亮、树青、花艳、设施修补完整、车位划分公平、商铺干净整洁、门禁拒阻外人、小区一片祥和......

2

小区物业管理糟糕,内部问题频出,房价2年不涨! 

天地新城位于江宁岔路口,距地铁1号线双龙大道站,约1公里;周边有江宁医院,江宁区顾家百货商场、农业银行、中国银行等,生活配套齐全。

同时小区体量也较大,共分为天心座、天柱座、天琴座、天玑座、天权座、天一座7座,约有167幢。

据365二手房显示,小区目前7座挂牌均价在2.2-2.4万/㎡。以挂牌量最多的天心座举例,目前挂牌均价在2.3万/㎡左右,但小区两年来房价几乎没有太大变动。

除了岔路这边本身的学区配套不好,房龄较老,最大的原因就是小区内部管理问题。 在原物业公司的管理下,小区环境杂乱差、人员复杂多、基础设施旧,业主的基本安全得不到保障。

安家在江宁曾前往该小区实探过两次:2018年8月,青和物业起诉业主!巨石堵车!私自断电!11月,小区选举新一届业委会;

2019年11月,小区内发生电动车充电自燃导致火灾,现场浓烟滚滚。

接下来我们就来看看,原物业“迷惑行为大赏”:

1、频繁失火没人管?

2019年11月5日清晨,天地新城小区内发生电动车充电自燃导致火灾,现场浓烟滚滚。

所幸火灾没有发生在深夜,业主及时发现,并无人员受伤。然而,这已经不是该小区第一次发生失火的情况…

物业将入户门及低层被火熏黑的外立面墙壁临时刷白,在发生火灾的储藏室门口拉起横幅隔离带。

储藏室内部地上还有救火时残留的积水,以及被燃烧过的电动车,墙壁和吊顶被熏得漆黑。

单元门口停放着一辆“幸存”的电动车,车头的外壳和大灯严重变形。

物业在单元门口张贴了提醒,让业主们在3日内清理楼道杂物,根据时间来看,就在火灾发生的当天。

距离火灾发生大约有一周的时间了,小区内各楼栋依然有私拉电线的现象,楼道的杂物还在原处无人清理。

实际上,我查询了天地新城的相关新闻,“起火”并不是第一次发生。

· 2018年9月,天地新城小区一辆汽车突然自燃,现场火光熊熊,浓烟滚滚。住户和物业准备使用附近的消防栓灭火时却发现,有的消防栓没水,有的消防栓阀门打不开。

·2018年10月,天地新城小区一住户家中的阳台发生大火,消防车到后发现,小区的消防通道被车辆占用,无法进入。消防员爬到5楼发现,消防栓没水,无法使用。

2、起诉业主!巨石堵车!

2018年8月,青和物业竟然起诉了全体业主,诉讼请求是要求归还物业保证金,理由是17年物业合同已到期。

甚至有业主爆料,物业公司还私自断了一家业主的电,打击报复!

业主提供小区内部环境图片,控诉小区内部环境杂乱,垃圾满地,路灯不亮等现状

其实在江宁,也有不少小区都在成功换物业后身价暴涨,业主的居住环境也更舒心了,最著名的就是托乐嘉了。还有更多的老旧小区在筹备成立业委会选聘新物业。

现在这个社会,大家对于居住环境的要求更高了。业主对于美好家园的建设肯定离不开物业的帮助,一个好的物业也着实会帮小区带来翻天覆地的变化。不仅对于业主的居住品质有提升,对房价也有一定的促进作用。

最后,不知道天地新城究竟会选聘哪家物业,我们拭目以待,也希望这个老小区可以在新物业的带领下重新焕发生机。

注:本文部分内容综合自南京新楼市、安家在江宁

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