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3600万!南京传奇老洋房再次刷屏,经纪人:本周就能成交

来源:365淘房 2020-03-20 10:16
摘要:3600万!南京传奇老洋房再次刷屏,经纪人:本周就能成交

近期热播的《安家》中 ,1.5亿的上海老洋房交易,强势占领微博热搜。无论是徐姑姑对老洋房的侃侃而谈,还是本就充满魅力的上海老洋房,都再一次引起了网友的关注!

其实在南京充满魅力的老洋房也不胜枚举。就在这两天,朋友圈一幢独门老洋房突然被刷屏这套洋房占地1163平米,设有永久产权!现在直降900万,总价3600万便可拿下小道消息价格还可以谈)。

出于对南京洋房的好奇,今天下午就和我同事到洋房进行了实探!不看不知道,原来对此套洋房感兴趣的人还真不少!中介:一天至少来看了5、6组客户,本周应该就可以成交!

01、第一代富人区洋房直降900万抛售!寸土寸金南京主城的永久使用权

这套老洋房位于月牙湖旁,2号线苜蓿园地铁站附近。地理位置有着绝对的优势,周边豪宅数不胜数,被称为南京第一代富人区

周边拥有三所幼儿园、五所小学、四所大学、并云集着紫金山、四方城、美龄宫、月牙湖等知名风景区,所属区域风景优美,人文气息浓厚,10分钟路程到新街口,距离市中心也是很近了。

我从2号线苜蓿园大街地铁站出来,便感受到了城东特有的气息,静谧祥和,这里是通向城东人的生活的必经之路,一个想当年富豪集聚,无人不知无人不晓的地方。

而今天这套老洋房就位于这里,从现场了解到,这套房源建于1992年,想当年能够在此地分得一块土地,在南京城也是非富即贵的人家。

洋房属于自建住宅性质的别墅,占地1163㎡,约1.8亩。“当初设计的时候可费了不少劲,找了南京设计院的人改了好几稿。”业主的委托人说道。

据了解,房屋的建筑产权面积为553.23㎡,在寸土寸金的南京主城,这个院子可以说是非常大了。值得一提的是,房屋是永久产权使用只要政府不收回这块土地,这栋房子和土地的使用权限永远是你的

此套房的综合评估价格4500万左右,现在业主真的是诚心卖房,直接降价900万,3600万元就可以拿下

02、现场实景曝光!保姆房、后厨、门卫全配套!

洋房的具体地址是苜蓿园大街西5号,从门口斑驳的墙上就看出了岁月的痕迹,并且很久没有人在打理院子。

我是下午三点左右到达,刚到洋房时,就看到门口已经停了大大小小的车,好几组客户在里面看房。

洋房总共有三层,现在室内的设计还是上个租客改造的公司办公样子。刚进客厅现在是公司前台的样子。

下面是洋房二楼的一角,可以看出里面已经被完全改造成一个公司该有的模样。

楼梯和室内已经积攒了很多尘土。现场很有意思的一段对话:
中介:阿姨你可以找保洁人员来这边打扫一下,这样可能会更容易卖出去。

 阿姨(一个有着84岁高龄的老太太):不用,这房子不用打扫,有人看上就卖,没人拉到。看出阿姨对房子很有信心,可以说很傲娇啦。

这是三楼被改造的一个会议室,大大的落地窗,阳光非常充足。

别墅上面的露台,完全可以办个派对,周末弄个烧烤,场地绝对够大。

站在洋房二楼背面的阳台,可以感受到周边别墅林立,斑驳的树影下,可以感受到市区独有的安静。

从阳台可以看出,后院还保留着80年代的建筑,没有看出翻新的痕迹,有种复古感。

“这边小房间可以做保姆间”,有个来看房的客户一边看,一边指着旁边这个小房间说道。

除了保姆间外,可以看到门口设有门卫室,后院设有后厨,做好饭可以直接到客厅,也可以直接在后厨的餐厅吃饭。值得一提的是,从现场实探看,不管是室内还是院子都需要重新翻修一遍才可以居住。

03、一天至少5、6组客户看房!轰趴、公司、私宅......看房者想法频出

从中介和委托人口中了解到,最近看房的人特别多。“一天至少有5、6家人来看,烦的不得了,如果有看中的就赶紧定,我每天来这边跑好几趟也是非常麻烦的。”从老太太这边可以感受到,最近看房人的确是非常多的。

“如果有人要买的话,价格还是可以适当再降下的,现在就想赶紧敲定了。”老太太把我拉到一旁小声地和我讲。

据了解,该套房源业主很多年前就举家去外地定居,房源上次承租的还是一家公司,现在已经空置一年时间。从房屋的维护人那里了解到,现在房主年龄已经有70多岁,现在趁着行动还方便,就想着尽快把房源卖掉。之前已经挂了一年时间,按照市场价格4500万挂牌,但是一直没有卖出去,想必业主也着急了,现在直接降价900万出售

中介透露,最近来看房的人主要对这个地段非常满意,有的人买了想改成私家别墅,有的想在这边做公司,还有的人想把这边改造成别墅轰趴......总之很多想法很多。

这个房子地理位置这么好,民水民电,不需要物业费,还是永久产权的房子,总之性价比非常高,这周很大可能就有人敲定买下。”中介看着洋房很自信地说着。

04、南京老洋房众多,但是最豪的还属它——美龄宫

除了月牙湖的老洋房外,在南京还有不少特色洋房,每一栋都代表历史的文化底蕴。

颐和路公馆区

 不过说到特色洋房,很多人首先还是想到的颐和路公馆区。颐和路素有“一条颐和路,半部民国史”的美誉,里面有200多座民国政府要员的宅第公馆,是中国拥有民国公馆最多的地区。

(图片来源:熊伟)

 走在颐和路上,两侧的大树绿荫蔽日,看着被历史冲刷的斑驳围墙,忽然想到朱自清说过:逛南京像逛古董铺子,到处都有些时代侵蚀的遗痕。你可以摩挲,可以凭吊,可以悠然遐想……此时倒是能够感同身受了。 

                                                                                 (图片来源:熊伟)

                                                                                (图片来源:熊伟)

雍园独栋民国别墅

“一条颐和路,半部民国史”,而另一半则在长江路上这里不但有民国的痕迹,更是南京千百年的缩影。梧桐遮日、苍翠欲滴,沿着小道一直走,便走到了雍园的民国建筑群。

雍园在梅园、桃园附近,解放前是南京著名的高级住宅区,环境幽美,公馆林立,形态各异。

                                                                                    (图片来源:熊伟)

著名的雍园1号是白崇禧的旧居。现在依然能够在高墙环绕下,瞥见院内的两幢红砖洋楼。走在雍园的街道上,感觉时光都被打磨得慢下来,偶尔能遇见几位老人在家门口安详坐着,脸上露出与这条街道一致的宁静无恙。

美龄宫

不过说到富有文化底蕴的洋房,最豪的还是要数“美龄宫”。美龄宫位于南京市玄武区钟山风景名胜区内的小红山上,其正式名称应该为“国民政府主席官邸”,有“远东第一别墅”的美誉,因三四十年代宋美龄经常在这里做礼拜,与蒋介石在此下榻休息,便称之为“美龄宫”,相称沿用至今。

                                                                               (图片来源:熊伟)

 美龄宫整座建筑富丽堂皇,内部装饰奢侈豪华,装饰以旋子彩绘,特别是蓝底云雀琼花图案出自工笔画家陈之佛之手,独一无二。四周林木藏盛,终年百花飘香。汽车可直抵宫门,楼底层为接待室、秘书办公室等,二楼西边是会客室、起居室,东边是蒋介石、宋美龄夫妇卧室。

部分内容来源:顺鼎房产经纪有限公司

以上就是本篇文章所以内容,有对上面洋房感兴趣的朋友,可以直接联系房屋的中介代理人员陈全好,微信公众号:ttppmmjj手机号:13270757911

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