疫情以来，全国上下都在积极抗疫！有人说，疫情无疑成了对各个地区治理体系和能力的一次大考。而反观南京各个小区的防控工作，这无疑也成了各小区物业管理和能力的一次考验！

在这次考验中，有物业被刷屏点赞，还有业主为物业发送锦旗和爱心物资，暖意十足；而有的物业就让业主十分气愤，甚至自创公号怒斥物业不作为！真的没有对比就没有伤害！

那么在这次“大考”中，哪些小区已经提前判定“不及格”了？下面跟我一起来看下！

01泰来苑：业主发文怒斥物业“三宗罪”，如此管理，你羞不羞！

在疫情比较严峻的时候，泰来苑一篇微信推文吸引很多人关注。明晃晃的几个大字，非常刺眼：疫情当前，如此管理，你羞不羞！

微信推文中业主怒斥物业在防疫工期间的“三宗罪”，视频图片铁证如山：

一宗罪：消毒敷衍了事

二宗罪：出入证无防伪信息

如此出入证：白色卡片，没有任何预留及防伪信息，和白发有什么区别？

三宗罪：聚集业主发放出入证

业主对物业所做的防疫工作非常不满，文章最后也对物业提出了四点要求：

1.楼栋消毒工作：请在消毒记录表增加检查人签字，检查人和消毒人不能为同一人；

2.小区进出消毒：在出入口安排消毒设备，对进出人员进行消毒；

3.小区出入证格式：出入证加盖公章，写明进出时间要求，证上有打卡记录；

4.出入证发放：进行入户登记发放，入户未送达通知进行自行登记领用，减少人员聚集型接触，降低感染风险。

02湖滨世纪花园：疫情当前，重灾区人员入住小区无人管理

湖滨世纪花园业主在2月9日发文，紧急呼吁当地街道社区管理人员对于小区的防疫工作给予重视：

文章中灵魂六连问，反应了业主们对当前物业防疫工作的极度不满，文章中业主爆料，疫情严峻期间仍然有浙江、安徽等疫情重灾区的人员进入到小区内，甚至是入住在群租房内。

除了防疫工作不到位之外，湖滨世纪花园近期“白蚁”事件也是引起不小关注。有小区业主表示曾经外出过一段时间，等回家后发现家中已经被白蚁啃食一空，家具地板全部完蛋，最后只能全部扒掉重新装修！

春天已至，随着气温的升高，白蚁如果不及时处理，后面后患无穷。湖滨世纪花园的业主也是对于彩生活物业的管理已经不抱希望，特此发文向社会发出求救！

03、江南青年城：疫情之下，几千号人扎堆办理出入证，造成人区聚集

位于江宁的江南青年城业主在微博吐槽，疫情期间办理出入证，小区几千号人扎堆去办，造成人群聚集，防范意识不强。

据悉，江南青年城的物业目前为青和物业，早在去年年初，我同事曾经前往实探，目睹了小区内部的脏乱差，物业不作为，业主无奈的窘况。

小区大门及各栋单元门禁形同虚设，没有通电。

宣传栏被贴满租房卖房、民间借贷的广告，甚至有人在绿化带随处大小便。

小区内自带商业街，人员混杂、环境脏乱、车辆乱停。

江南青年城的地理位置非常不错，距离S1号线佛城西路站步行仅10分钟，体量非常大，总建筑面积逾30万㎡。

根据江南青年城微信公众号来看，虽然业主对物业公司比较不满，但仍“莫名“续签了青和物业。

其中缘由和业委会有很大关联，不过值得庆幸的是，就是前两天，江南青年城业主爆料：小区39户业主状告业委会“信息不公开、财务不透明”胜诉！业委会上诉被驳回，维持原判！这一消息振奋人心，业主状告业委会胜诉，相信接下来小区的物业管理也会有所改进！

04、南京富力城：违停现象层出不穷，垃圾无人管理！

南京富力城业主在公众号“南京富力城业主之家”发文，吐槽小区乱停车现象。文章开头直接怒斥：乱停车南京富力物业你到底管不管？

文章中曝光的车辆违停现象。

其实，仔细翻看微信公众号，早在两年前，小区违停现象就已经开始陆陆续续被曝光。不仅如此，小区的垃圾清理也是一个问题，据小区业主爆料，小区垃圾桶外的垃圾遍地，甚至几天都没有人管理。

04南京众多物业上黑榜名单！

不戴口罩、不测体温成主要上榜原因

除了以上被曝光的小区外，鼓楼微讯也时间曝光了疫情防控期间各个小区物业管理的“红黑榜”！作为南京市鼓楼区委宣传部的官方平台公布，可以说以下小区也是被官方通告：

上表共通告了鼓楼区9个小区物业管理不当现象，其中上榜理由都非常详实地公布出来，主要以不带口罩、不测体温、快递随意进出等情况居多。

除此之外，官方在今年年初也公布了一系列物业管理行为失信企业，其中有16家物业公司上榜！其中建邺区、江宁区、秦淮区上榜最多，榜单也是引起很多人关注。

这场疫情，不仅检验了物业公司的专业化程度以及服务能力，也让更多人知道好物业的重要性。在新冠疫情防控战中，不同物业的服务能力、服务水平差距尽显。好的物业能做到对病毒严防死守，每日发布信息，让业主做到心中有数，有的甚至还为业主采购物资，针对正在隔离的业主帮忙买饭买菜，全方位提供贴心服务。而由于没有系统化部署，没有相对完善的人员配置，没有现代化的服务硬件，不少小区的物业服务能力和好的物业公司相比，差距明显。

疫情突如其来，物业的价值进一步呈现。曾几何时，人们买房子最看重的是地段、配套、户型、交通等硬件，相信经过此次疫情之后，物业的品牌、服务、口碑也成了大家购房时决策的重要因素。毕竟，一个好的小区物业，不仅能让自己住起来舒心，更对房子的升值和保值起到很大作用。

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