二手房
租房
资讯
小区
经纪人
商铺
写字楼
|
租售宝
|
加入收藏
新浪微博
微信
扫一扫,微信找房

南京
南京
苏州
昆山
无锡
常州
合肥
芜湖
杭州
西安
重庆
南京二手房>资讯>正文

突发!多城出台救市政策,经纪企业积极抗疫,楼市要回温?

来源:365淘房 2020-02-14 07:48
摘要:“没有一个春天不会到来”,面对来势汹汹的新冠疫情不少企业老总发出这样的感慨! 这场疫情对企业产生的危机,大家有目共赌,但是不同的老板都做出了不同的反应,有的胜券在握,有的则如临大敌。在南京二手房市场中,目前小区封锁、客户无法出门、看房热情消退、返乡潮泡汤的情况...

“没有一个春天不会到来”,面对来势汹汹的新冠疫情不少企业老总发出这样的感慨!

这场疫情对企业产生的危机,大家有目共赌,但是不同的老板都做出了不同的反应,有的胜券在握,有的则如临大敌。在南京二手房市场中,目前小区封锁、客户无法出门、看房热情消退、返乡潮泡汤的情况下,中介机构的老板面对这个冬天貌似更加寒冷。

不过最近我了解到,有不少中介机构老板,不仅没有退缩,反而直面疫情,捐钱、捐物、捐力,有的中介老总甚至发动全家集体出动。他们在疫情中纷纷贡献自己力量的同时,也在厚积薄发,为员工提供专业的培训,疫情结束后更好地投入到热情的工作当中。

感动!南京中介机构自发为抗疫出力

在防控疫情一线,暖心的事每天都在上演。那些为疫情辛苦奋战的医生护士,4小时一次的轮班汗水浸透了防疫服,压痕下最美的笑容感染了每一个人。

今天我在朋友圈看到,一些中介行业都在用自己的实际行动贡献自己的力量。其中江北新区板块的浦房有家中介机构,不少员工已经参与到治安协查管理的队伍中。

据了解,浦房有家中介机构本次分了两批,大概20多人参与本次的社会活动当中,分布在桥北、泰山街道、顶山街道的各个社区中。每天要接触无数的陌生人,为他们测量体温,登记信息,排查疑似感染者,说实话危险性非常高。

“本次活动都是大家主动报名的,其实我了解到有不少员工的家人们很不理解,最主要还是担心他们的身体,在排除很多困难后,这些员工还是义无反顾地加入进来。”浦房有家的业务总监说。

“其实在执行工作中他们也会遇到很多困难,最多的便是很多人会不配合你的工作,在这个时候他们也很难,但是还是耐心地去和对方沟通。”浦房有家负责人补充。

于此同时,扎根城北的大贺房产也在积极参与社区门口管控工作。

据了解,大贺房产本次出动了15个党员,主要分布在玄武区红山街道月苑社区、营苑社区等15个卡点。

“这是一项辛苦且危险的工作,对他们家人也带去很多隐患,但是很多党员同志都很积极地参与到这项工作中去,为抗疫付出自己的那份力量。”大贺房产董事长陈晓吉透露。

大贺房产不仅很多员工在出力,我从玄武区慈善机构那了解到2月5日,大贺房产公司向南京市玄武区慈善协会定向捐赠100000元给玄武区红山街道用于防控新冠疫情,2月8日,该公司又向协会捐赠了23600元用于红山街道抗疫。

大贺房产董事长在得知基层一线防控疫情物资极其紧缺的情况下,通过各种渠道采购来100斤酒精、一箱84消毒液。还让远在国外读书的女儿购买口罩寄回国内,2月6日上午,他将这些物资送到红山街道,为一线防控疫情的工作人员送去了安全保障。

另外,还发动全家积极参与到捐赠当中,自己的小女儿甚至把自己的压岁钱全部奉献出来。

中介员工居家隔离,线上学习成主要任务

除了大贺房产和浦房有家这两个中介机构,还有许许多多中介机构在为抗战疫情出力,这边真的要向他们致敬!

除了奋战在前线的中介员工外,当然大部分员工还是处在居家隔离的状态。

目前南京不少房产经纪人的一天是这样安排工作的:每天要写健康报,定时的线上学习加考试,其中还不免线上VR带看,且带看时间需要超过30秒。

“现在更多的可以可以有时间去充实自己的专业知识,我们安排了很多线上培训,把以往不足的地方,在这个特殊的机会刚好可以补足。为疫情结束后的工作奠定更加坚实的基础。”大贺房产陈晓吉说。

除了培训学习外,我了解到,有不少中介开始陆续接到买房人的咨询。“有很多刚需置业者开始关心房源,最近我们同事接到不少电话,很多人都在关心疫情有没有影响到价格,还有上班时间。”浦房有家负责人透露。

疫情会影响到南京房产市场吗?中介负责人:不会!

其实关于二手房价格的确是很多买房人关心的问题,但是面对这个问题,一些中介机构的负责人态度都是一致的:不会影响!

大贺房产董事长陈晓吉认为今年的二手房市场应该和往年差不多,小阳春不会消失,但是有可能会延迟到5月份。

浦房有家运营总监面对这个问题更加肯定地口吻和我说:“疫情绝对不会影响到楼市,我对南京的房地产非常有信心。如果说有影响的话,我认为会影响到一些物业好和社区环境不错的一些小区,这部分小区经过此次疫情后有可能会有所升值。

其实不难理解,在此次疫情中社区物业真的起到很大的作用,如果管理不到位,小区人流量会增加很多,因此导致疫情传播更加迅速。另外,一些物业管理好的社区门口会设置消毒通道,往来业主测量体温,物业集中买菜,控制小区出入等情况,而一些老破小基本不会存在这种防范措施,回来只能自行消毒,安全与否纯靠运气。

在这次疫情中,南京不少物业就做的非常到位:

奥体物业

奥体物业各管理物业单元都实行了封闭式管理,并在第一时间在朋友圈、业主群发布最新新型冠状病毒防范信息,提醒业主保持警惕。同时紧急购置一批消毒、防护工具,对园区进行全面杀毒工作。并严格监控园区出入人员,定点测量体温。

金地物业

面对疫情,金地物业各项目迅速行动,紧急部署疫情防控工作,要求各园区全面开展防疫消杀工作。严格检查各园区人员进出、定点对物业人员进行体温测量、对小区进行全面消毒工作,力求做到无死角、无遗漏、还业主一个安心健康的家。

莲花物业

亚东国际小区的莲花物业在疫情通报的初期,就迅速组织保洁人员开始了全园区的防疫消毒工作。随后对园区采取半封闭式管理,要求所有人员进行配套口罩,并对外来人员进行登记。同时不定期在微信群通报最新的疫情发展,提醒业主及时预防。

证大物业

证大物业对此次疫情高度重视,迅速召开疫情防控会议。同时要求物业客服人员向广大业户做好相关宣传工作,提醒业户和工作人员做好自我防护。快速动员物业人员展开对园区的全面疫情防控工作,包括定时定点消毒、盘查人员车辆、测量体温等相关举措,保障全园区业主的人身安全。

......

网上不少人评论,在这种时候,一个牛逼的物业管理,一个舒适的小区环境,一个相对宽敞的居住空间......是可以保命的

多城紧急发文!保障房产稳健发展

其实可以看出不少中介老板对目前南京二手房市场还是充满信心的。这种信心不只是单纯的为自己打气,更多来自于政府的支持。

昨天,江苏省出台50条政策措施推动经济循环畅通,并保障房地产发展。与此同时,广州南沙发布促经济暖企业稳楼市十条,这也是广州首次出台减免房地产相关税的政策;无锡、深圳、西安紧急发布新政;安徽、江西房地产商会协会提议放宽限购、限价,降低按揭首付比例,打响提振楼市第一枪,保障房地产稳健发展……

江苏省

2月12日,江苏省人民政府出台50条措施,并对房地产行业关注支持,着力稳地价稳房价、保证房地产市场健康发展,共度难关!

广州南沙

南沙出台关爱企业十条,支持企业攻克时限,提出依法合理减免房产税、城镇土地使用税,减免房租,加大金融支持等措施。

政策重点:

1、减轻企业负担,依法准予税费延期缴纳;依法减免房产税和城镇土地使用税;对不裁员、少裁员的参保企业,按其上年度获得稳岗补贴金额的50%给予资金配套支持。

2、租金减免,包括对租用区属国企经营用房和仓库的租金一免两减半、对孵化器减免企业租金给予最高50万元的一次性奖励。

3、支持重点商业综合体发展,最高给予10万元专项奖励和最高30万元的一次性奖励。

4、加强金融支持,确保信贷余额稳中有升、确保融资成本稳中有降、提高金融服务效率、加大财政支持力度、支持贷款贴息。

无锡市

无锡市委办公室出台十七条措施政策,涵盖缴税延期、贷款支持等方面,对住建行业大力支持,保障平稳有序发展、共度难关!

政策重点:

1.开发商、建筑商、中介企业纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月;

2.银行保持房地产和建筑施工企业信贷合理适度增长,不得盲目抽贷、断贷、压贷,缓解企业流动性困难。

3.受疫情影响缴纳房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免;

4.可申请延迟交地和延期缴纳出让金;

5.2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷;

6.预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金;

7.预售部分完成25%以上投资即可申请预售

8.城市基础设施配套费可予以延期缴纳;因受疫情影响造成的损失和费用增加,按照新的指导意见

9.已出让土地延期复工,不能按期开竣工的,开竣工时间相应顺延;

10.房地产行业主管部门牵头组织开办网上房交会,帮助房地产开发和中介企业促成交易。

西安

西安市资源规划局出台了为了有效应对疫情,促进土地市场平稳发展的十条措施。

政策重点

1、可分期缴纳土地出让价款;

2、允许变更出让价款缴纳期限;

3、未能按期交地、动工、竣工的,疫情防控期间不计入违约期。

4、容缺办理相关规划许可手续

5、缴纳50%的土地出让价款,可预办理不动产登记手续;

6、大力推行网上审批服务

杭州

杭州市规划和自然资源局印发《关于做好疫情防控保障服务企业稳定发展的通知》,涵盖要素保障、审批服务、履约监管、企业减负等方面内容,“十条措施”将助力打赢疫情防控阻击战,支持用地企业共渡难关、共克时艰。 

政策重点

1、实施审批绿色通道

2、延长审批许可时效

3、调整出让时间节点

4、减免土地相关费用

安徽

同时,一张安徽省房地产商会发出的《关于疫情过后对房地产企业扶持政策的建议》流出。主张建议在疫情过后,政府对房地产企业扶持政策的建议。 

全文共涉及10个方面。 包括金融政策、财政税收、工程建设、房地产销售政策划重点: 阶段性放款预售政策、适当放宽限购政策、降低按揭首付比例、降低二手房税率、适当放宽价格备案限制、大中型商业停业方面、长租公寓方面、延期交房方面、物业管理方面、监管资金方面、土地出让方面。 

但在防疫期间,无锡、西安、深圳、上海等一二三线城市都紧急出台“救市”政策,具有强烈的风向标意义,他们将代表未来一二三线城市出台提振市场的方向。可以预测的是,接下来,会有更多城市推出各种救市举措!

那么多种救市措施实施后,是否会很快平复疫情对南京楼市对影响?

南京房地产业协会秘书长张辉表示,目前疫情对南京楼市的影响是全方面的,线下销售全部暂停。疫情之后,当市场恢复正常,不同的区域,市场反应会有差异。热点核心区域,像河西、江北核心区、城中、南部新城、鼓楼滨江的优质区域,保值增值效果突出,仍然会受到追捧。但外围区域由于配套不足,对买房人吸引力更弱,复苏缓慢。

买房人对品质高,小区物业管理到位、低密度的,健康居住的偏好会进一步上升。但具体影响几何,有待观察。

更关键的是,买房人会综合考虑的是楼盘所处区域的潜力,是否是有更多城建利好,学区配套,楼盘的品质和物业,开发商品牌。这些才是买房决策的重要因素。

南京的“楼市小阳春”,还会有吗?

南京工业大学天诚不动产研究所所长,南京市房地产学会会长吴翔华表示,“小阳春”基本不可能到来了,疫情结束时估计在一季度以后了,但出现短期的小反弹是有可能的。

那么你怎么看?

文章综合来源:无锡市人民政府官网、西安资源规划局官网、郑州市住房保障和房地产管理局官网等

返回南京二手房首页

查看更多劲爆新闻,请扫描下方二维码
关注"365南京二手房"微信公众号,获取最新行业资讯和交易指南
下载“365淘房”APP,随时随地淘好房
  • 南京最新购房政策+二手房交易流程!
     

    南京最新购房政策+二手房交易流程!

  • 公积金提取攻略大全
     

    公积金提取攻略大全

  • 专题|2018南京中小学学区划分
     

    专题|2018南京中小学学区划分

关注二手房微信

关注365南京二手房

微信“扫一扫”

或关注微信号:

njsellhouse365

免费发房 淘房APP
365二手房微信

365二手房微信

房产知识 政策答疑

有问必回 买房优惠

意见反馈 返回顶部