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独家数据!今天第十届金鼎奖权威发布,近7成热门小区都涨了

来源:365淘房 2020-01-09 16:55
摘要:今天(2020年1月8日)下午,由365淘房存量房中心主办的“聚力聚势 蜕变共生”2019年度南京房产经纪行业峰会暨第十届金鼎奖颁奖典礼圆满落幕。

     今天(2020年1月8日)下午,由365淘房存量房中心主办的“聚力聚势 蜕变共生”2019年度南京房产经纪行业峰会暨第十届金鼎奖颁奖典礼圆满落幕。

三六五网领导、获奖企业代表和南京多家主流媒体,参加了此次颁奖典礼,共同见证这一南京房产经纪行业年度盛会。与此同时,2019年二手房大数据重磅发布,行业大佬现场探讨南京二手房发展现状,并畅谈2020年市场趋势。

行业精英齐聚一堂,“三大奖项”实至名归

活动开始,三六五网存量房中心总经理单伟发表了致辞,他表示:2019年,对于365淘房来说,是一个变革年,一个聚缘年,一个成长年! 2019年租售宝V4.0版本上线后,大力推广房源“放心看”,倡导发布真房源,不断促进房源发布的规范化。不为其他,只为更好! 

与此同时,“金鼎奖”房产经纪大赛至今已是第十届,每年都有一批行业领先的房产经纪人和经纪企业获得殊荣,树立了标杆和榜样,为广大网友在房产经纪服务选择上提供了参考!

本次大赛从2019年12月初启动,经过一个月的网络投票、专家评审,最终评选出“2019年度品牌房产经纪企业”、“2019年度金牌服务门店”、“2019年度营销之星”三大奖项,在今天颁奖典礼上一一揭晓:

1

2019年年度营销之星

通过一个月的网络报名,广大网友的投票和监督,评选出38位优秀经纪人,授予【2019年年度营销之星】称号。代表着房产中介行业的先锋,在行业发展中起着标杆引领作用。

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2

2019年度金牌服务门店

通过将候选企业网络公示,参考门店业绩,资信良好、在业内的好评度,评选出21家优秀中介门店,授予【2019年度金牌服务门店】称号。

3

2019年度品牌房产经纪企业

通过大赛评审团一致评审,授予规模较大、服务专业,同时2019年二手房交易量名列前茅的13家经纪企业【2019年度品牌房产经纪企业】称号。

颁奖典礼现场,由三六五网淘房事业部总经理姜敏,365淘房存量房中心总经理单伟及365淘房存量房中心副总经理陈亮亮等嘉宾,为38位优秀经纪人,21家金牌服务门店和13家房产经纪企业颁发了三大荣誉奖项,表示对他们一年来辛勤努力的认可,同时感谢他们对行业发展的支持和付出。

2019年南京二手房有所回暖,量价双涨

本次活动,网尚研究机构研究总监曹丽发表了《见微知著——南京市存量房市场特征及需求展望》市场报告。 

二手房市场有所回暖,量价双升

曹丽在报告中表示,2019年南京二手房市场持续处于温和上涨态势。全年南京(不含高淳溧水)二手住宅共成交113466套,同比2018年上涨21%。这是继2016年南京二手房成交历史记录(15万套)之后,第二次突破十万大关。

其中,两江板块成交最为活跃,占比近45%,江宁区成交量超过2万套,浦口六合2.8万套。六合区特别是大厂区域,受到江北新区直管区热度影响,吸引了一大批买房人关注。

根据365南京二手房统计,2019年12月,南京二手房挂牌均价32513元/平,对比去年同期上涨7%;而重点跟踪的196个热门二手房小区中,近7成小区房价有所上涨。

总体来看,2019年南京二手房市场量价均有回暖,出现温和上涨的稳定行情。

成交价格和面积变化明显,改善需求稳步增加

2019年二手住宅成交价格及面积分布情况,不难发现置业二手房的改善需求正在稳步增加。2019年成交二手房套均面积87㎡,同比2018年增加不到1㎡。 

但这其中70㎡以下的房源占比,出现回落;100㎡以上的房源占比从2018年的22%,上升到24%。成交总价方面,变化特征更加明显,250万以下房源占比有所回落,总价250万以上房源占比从2018年的36%,上升至48%;值得一提的是总价400万-500万的二手房房源,成交占比从5%大幅上升至10%,改善需求正在二手房市场中逐步释放。

一二手房倒挂收窄,存量房将获更多需求助力

报告最后提出,从目前南京楼市看一二手房倒挂现象正在减少。2020年要上市的新房中,不乏精装修、大平层、科技住宅等产品,这些项目大概率会产生一批高价房源。随着新房市场楼盘档次的提升,将极大促进住房梯度消费的形成,改善型需求进一步释放,对二手房市场来说,将是一个非常大的利好。

高峰论坛:2020年市场“稳”字当头,主城供给还要看二手市场

活动最后,由南京我爱我家总经理施建军、南京Q房网总经理韩俊、365淘房存量房业务中心总经理单伟等行业大佬,进行了令人期待的高峰论坛环节。

施建军:2020年二手房市场“稳”字当头

2019年以来二手房市场总体价格稳定,局部价格开始分化,正是应了房住不炒的趋势。不难发现,稳定商圈内的优质房源,正在由过往的投资属性向居住属性过渡,特别像河西奥体区域的改善类房源,2019年房价情况是稳中有升。

 谈及2020年,施总表示,二手房市场还将会以“稳”为主,“稳”是现下南京二手房市场的主要特点。

韩俊:一二手房倒挂逐渐消融,主城供给需看二手市场

韩总表示,随着新房的逐步释放,预计2020年一二手房价倒挂现象会逐渐消融。谈及原因,主要是因为二手房有两大特点:首先二手房在很多板块不可再生,所以在某些区域存在天然优势。其次二手房随着房龄老去,逐步已经满足不了现在客户的住房需求。

 目前来看,南京刚需群体依然是整个房产需求体系的基础支撑,在整个二手房成交市场中,处于比较活跃的位置。

 预计2020年新房成交情况将逐步与二手房持平,由于主城区新房类的刚需房源很少,所以整体需求还需依靠二手房提供支撑。

单伟:企业发展客户至上,切勿急功近利

对于任何行业来说,想要企业发展,必须要坚持一个核心:围绕客户做正确的事情,就一定会找到自己的竞争优势,树立自己的战略目标。其次是否构建真正有效的数据产品,这是我们在整个产品转型过程中很重要的思维

无论是房源类的产品或者是客户类的产品,我们都非常注重考虑用户的感受,包括使用者评价、运营过程中经常得到各种反馈。有好的评价,也收到一些建议。对此,我们都会认真分析。

我们谈到行业或企业发展,我想说切勿急功近利,而是要对你的客户好,这是一个本源,也是行业发展的一个重要出发点。

本次金鼎奖具体榜单如下:

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