今日看点

1、刚刚，河西华侨城天鹅公开268㎡超壕样板间，很快开盘；

2、重大利好！江北核心区重磅名校签约，明年开学；

3、信号！中共中央政治局会议未提及房地产；

4、官方消息！南京又一条地铁确定要动工；

5、月底开工！江北核心区主轴道路即将大变身！

具体来看看今天的大事件吧！

01刚刚，河西华侨城天鹅堡公开268㎡样板间，很快开盘

今天，河西热盘华侨城天鹅堡对外公开了268㎡样板间，样板间是建设在天鹅堡项目内的幼儿园里，西妹拿到了最新实景图，分享给大家：

1华侨城天鹅堡268㎡样板间实景图

268㎡四室两厅三卫户型图：268平米只做了4房，空间感、尺度感、舒适度都考虑到了，这才是高端改善。

客餐厅：L型阳台视野无敌，坐在家里便能看到双子塔、南京眼、夹江、江湾城等。外景与室内实景合成图，角度和实际拍摄的角度一致。

268㎡客餐厅尺度感非常棒，区别于传统的客厅和餐厅的格局，还有空间设计成休闲吧台等。

天鹅堡100米航拍实景图：

现在南京市面上主卧空间都很小，天鹅堡设计了超大尺度主卧，卧室内还设有休闲区，还有超大面宽窗户、飘窗等，视野极佳：

次卧的尺度不输其他项目主卧，窗户外的大好风景：

天鹅堡最大的亮点便是紧邻夹江，华侨城在样板间旁还设置了通往江边的步行道，购房者赞叹华侨城是在用心做品质的：

天鹅堡268㎡样板间的惊艳感一定要本人实地现场感受：

268㎡样板间预约所需材料 

①购房证明、身份证以及购房人本人名下的600万资金证明（只限银行卡余额或12月底到期的理财产品，若直系亲属验资需要提供关系证明）

②样板间参观人数只限3人，样板间参观时间为5分钟，禁止拍照以及在样板间内休息。

③如需预约请持以上材料到原海珀滨江售楼处进行预约，不接受微信电话口头预约。

④每天参观人数有限，可以和置业顾问提前确认一下预约时间。有专车接送，预约好时间的不要迟到，如若超时，预约自动取消。

02重大利好！江北核心区重磅名校签约，明年开学 

江北新区核心区教育配套传来重要利好！一批业主沸腾了

12月6日上午，金地教育与英国皇家文法学校正式签约，具有500 多年办学历史的英国名校——英国皇家文法学校正式落户江北新区，江北新区教育国际化进程被迅速推进。

（签约现场高朋满座，嘉宾云集）

激动人心！国际学校终于签约啦！

南京金地皇家文法学校，这所国际学校的位置，位于江北中央居住区风华国际地块内。自2018年，金地拿下新区G04地块以来，该所国际学校和多所英国名校传出绯闻。现在终于官宣，值得庆贺！许多买房人都在打探这所学校的具体情况：

据安家江北现场了解到，这是一所一贯制国际学校，12年含高中！打造全人教育体系，以促进学生认知素质、情意素质全面发展和自我实现为目标，包含自我能力提升模块、自我与自然模块、自我与社会模块、自我价值观成长模块等。

学校位于南京江北核心区（自贸区）内浦滨路以东，康健路以南，，风华国际旁，占地约86 亩，建筑面积约5.7 万平方米，目前正在建设中。

共规划高中三年级，共42个班，每班共27名学生，还有报告厅、图书馆、体育馆、食堂、宿舍等，预计明年9月开学。

03信号！中共中央政治局会议未提及房地产

昨天中共中央政治局开会，一个信号：会议内容没有提及房地产！

要知道，在今年4月、7月的中央政治局会议上，曾经一再强调“房住不炒”。 

而今年11月19日，央行行长易纲主持召开“金融机构货币信贷形式分析座谈会”，绝口未提房地产。

还是那句话，“没消息就是最好的消息”，没谈说明态度上放松了，各个地方可以因城施策适当放松了。

从11月份以来，跟之前以人才名义遮遮掩掩变相放松不同，最近的放松显得更为直接。比如广州社保和税单可以互补，深圳调整豪宅税，青岛高新区和城阳区放松限购，佛山本科以上不受户口和社保限制可以直接购房，成都调整区域限购资格，都变得大大方方了。

比如成都一开始天府新区的限购明明放松了，但文件还是内部通知，不予公开，直到佛山放松后，给成都壮了胆，所以其他区也进一步放松了，而且是政府部门公开回应的方式。

整体来说，从宏观大环境来看，楼市环境正在向好。

04官方消息！南京又一条地铁确定要动工！

据扬子晚报报道，南京地铁9号线工程已获批复！

12月3日，江苏省发展改革委正式批复南京地铁9号线一期工程可行性研究报告（苏发改基础发【2019】1103号）。

根据工程设计研究方案，9号线一期工程线路长度约19.685公里，共设站16座，均为地下站。

据悉，该线路初期只设了15个站，后来增至16个站。起点也由绿博园站南延至滨江公园站，终点则由长途汽车东站北延至丹霞路站。

地铁9号线线路走向图

由于线路本身定位地铁骨干线网的区域换乘线，未来该线路将和南京地铁线网中的12条线进行换乘，可谓是名副其实的“换乘王”。

目前，地铁9号线一期工程16个站点选址已完成审批，途经鼓楼、玄武、建邺区。目前，地铁9号线已经有局部站点开始勘测，建设周期大约为4年，计划2023年通车。

9号线建成后，将填补河西地区中心地区轴向的轨道交通空白，

对于鼓楼下关、河西、新庄三片区来说，距离进一步拉近，未来区域协调发展也会更进一步。

不仅如此，同时在雨花台区人民政府给市民的回复中提到，

9号线二期已规划至板桥地区，板桥人心心念念盼望的地铁这下真的要来了！

一旦落成，将填补板块内无地铁的空白，极大的改善区域的出行条件，板桥与河西的距离也将进一步缩小。

05月底开工！江北核心区主轴道路即将大变身！

据安家江北报道：江北核心区的咽喉要道广西埂大街将在12月底进行环境综合整治，路灯、景观、路面等都将进行升级改造。广西埂大街，这条串联起江北核心区重量级配套的主轴道路将脱胎换骨！

近期，有网友通过12345咨询华润国际社区门口道路路灯问题。收到最新回复：江北新区中央商务区管办将进行广西埂大街环境综合整治项目，含路灯、景观、路面等升级改造，工程将于今年12月底开工，计划明年4月底完工。

广西埂大街位于江北核心区，，主要相交道路有沿山大道、浦乌路、浦珠路和5条规划支路，它的两侧分布着南丁格尔学院、南京一中、万科企业公馆、国际化名医中心、鼓楼幼儿园江北分院、育英小学、华润万象商业等重量级商业，这也是江北核心区神盘“华润国际社区”业主的重要出行道路。

目前广西埂大街周边的大部分配套已经雏形初现，但是道路本身环境堪忧。和江北核心区大部分道理一样，广西埂大街大街部分路段没有路灯，晚上路过的驾驶员只能开大灯，这增加了安全隐患。

目前，广西埂大街的通行人数较少，到了晚上人烟更为罕至。我们曾经在晚上跑盘时看到漆黑的道路上，有华润国际社区业主穿着睡衣散步，画面略显惨淡惊悚。

上个月，广西埂大街（滨江大道至浦滨路段）及定山大街（胜利路至滨江大道段）景观提升工程工程总承包监理招标公告发布，让人十分振奋！

公告显示，南京江北新区中央商务区开发运营有限公司建设项目广西埂大街（滨江大道至浦滨路段）及定山大街（胜利路至滨江大道段）景观提升工程工程总承包监理已经立项部门批准建设，工程所需资金来源国有政府性资金：29000.00万元，其中财政性资金：29000.00万元，现已落实。

广西埂大街道路规划为城市次干路（准主干路），设计速度为40公里/小时；定山大街道路规划为城市主干路，设计速度为50公里/小时。广西埂大街工程主要包括道路、桥梁、管线、综合管廊、交通、景观绿化、照明及附属设施等工程；定山大街工程主要包括道路、管线、交通、景观绿化、照明及附属设施等工程。监理服务周期为365天。

而今天，这条串联江北核心区的重量级工程的主轴道路宣布这月底就将启动改造，这不仅对神盘华润国际社区的业主来说是则重磅利好！对于整个江北核心区、自贸区的形象展示、经济社会发展也将起到积极作用。

明年4月底，广西埂大街环境综合整治项目完工，江北核心区的整体形象也将焕然一新！

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