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别等了!河西这个鸡腿盘2020年都不上市,买房人心碎……

来源:365淘房 2019-12-01 08:19
摘要:今日看点

       今日看点

1、别等了!河西这个鸡腿盘2020年都不上市

2、今天南京4盘摇号,2盘摇号结果出炉,预计下周一开盘; 

3、佛山:本科以上学历购买首套房不受户籍、个税、社保限制; 

4、新规来了,2020年起正式实施,租房乱象要被进一步整治;

5、 12月1日起,南京到阜阳、亳州等地高铁正式开通运营。 

具体来看看今天的大事件吧!

01

别等了!河西这个鸡腿盘2020年都不上市

据安家河西最新消息:河西北葛洲坝五矿金陵府确定2020年都不上市,明年不着急买房的可以等等。

据悉,葛洲坝五矿金陵府位于南京市鼓楼区水西门大街以北、科技一路以南、燕山路以西、清江路以东。

2017年7月,葛洲坝五矿金陵府(河西北G30商住混合地块),经过289轮竞价,最终被葛洲坝、五矿以总价65亿拿下,楼面价34043元/㎡,将现房销售,需配建保障房面积1.56万㎡。

这个项目的关注度非常高,主要是以下几大原因:

1、河西唯一一个现房销售项目,现房不用担心品质、买到即可入住

2、真正意义上的河西“核心区”

3、目前在科睿小学和金陵汇文中学的学区房施教区内

4、商场、地铁配套齐,汇聚了金鹰世界、万达、世茂、河西吾悦广场以及项目自带商业体;地铁9号线在项目旁设站

5、三家知名房企联合打造,五矿、保利、葛洲坝

6、因拿地政策原因,该项目内有一栋楼为保障房

一直以来,葛洲坝五矿金陵府项目建设进度慢,据开发商透露消息:2020年都不会上市!

但是2020年想买河西楼盘,还可以关注这几个:

1、华新城,别等了

2、保利河西中G22地块:将于明年上半年上市,共5栋楼380套,户型面积140-180㎡

3、苏宁睿城三期:科睿小学和金陵汇文中学的学区房,户型面积160-240㎡

4、海玥花园、葛洲坝南京中国府、河西金茂府这几大高价地可以关注

5、仁恒江湾世纪今年首开,明年有10万方住宅上

总之,河西未来好盘还有不少,别盲目,多摇,总会买到适合自己的好房子。 

02

今天南京共有4盘摇号,2盘摇号结果出炉,预计下周一开盘 

今天南京共有4盘摇号,2盘摇号结果出炉,预计下周一开盘,详情如下:

1、中签率73%!河西南岸纯新盘绿城云栖玫瑰园今天摇号

河西南岸纯新盘绿城云栖玫瑰园摇号公示已出炉,将于今天(11月30日)16时公证摇号,此次共计有246组购房人报名参与,中签率73%。 

 

据悉,项目首开房源为1、2、19、24-28号楼,共180套6层洋房,户型建筑面积108、128、137、148、175㎡,销许均价31468-34087元/㎡,毛坯交付。

2、中签率8.6%!地铁小镇阳光城文澜府今天摇号 

地铁小镇热盘阳光城文澜府将于今天(11月30日)13时进行公证摇号,此次共计有555组客户报名(剔除4组),中签率8.6%。项目将于今天下午16点在新地酒店开盘选房。 

 

阳光城文澜府此次加推5号楼,共48套房源,户型建筑面积约82㎡、119㎡以及部分120㎡-225㎡的顶底跃户型。其中标准层共36套,顶底跃12套,精装均价29345元/㎡。

3、中签率6.3%!秦淮五矿澜悦栖原今天摇号 

五矿澜悦栖原将于天(11月30日)15时进行公证摇号,本次共计有1905组有效买房人参与,中签率6.3% 

项目此次加推房源为21号楼,共120套房,精装交付,建筑面积约90-130㎡,共20层,一梯两户、三个单元,现房销售,销许均价30240元/㎡。

4、中签率30.9%! 江宁科学园云逸都荟花园今天摇号  

云逸都荟花园(都会四季)也将于今天(11月30日)16时30分公证摇号,此次共计有2348组报名(剔除无效数据),中签率约30.9%

 

 

项目本次加推725套精装房,其中西区312套,东区413套,建筑面积约94-164㎡。均是26层,一层4户,装修交付,带新风、地暖、中央空调等,销许均价30300元/㎡。

5、华润鱼嘴润府下周一开盘,摇号结果已出炉  

昨日,备受关注的鱼嘴热盘华润置地南京鱼嘴润府摇号结果出炉,项目将于下周一(12月2日)开盘选房。

华润置地鱼嘴润府此次加推房源为5号楼126套房源,面积约100、120、140㎡,均价39800元/㎡,预计2021年年底精装交付。

此次共计有1940组买房人报名(剔除10组无效客户),中签率约6.5%,平均约15人买一套房。

6、融信世纪东方摇号结果出炉,预计下周一开盘 

位于仙林湖的融信世纪东方摇号结果出炉,本次摇号共3964组买房人参与(已剔除42组不可摇号),预计开盘时间为周一(12.2)上午9:00。 

项目将加推13、16、19号楼,共计432套房源,户型建面约88㎡、99㎡、116㎡、131㎡、133㎡,销许均价26880-32130元/㎡,中签率10.9%。

项目此前加推17、18、21号楼,共224套精装房源,面积为88㎡、98㎡、116㎡、124㎡和143㎡,均价21806-34906元/㎡,开盘当天售罄。

03

佛山:本科以上学历购买首套房不受户籍、个税、社保限制

昨日,佛山市人力资源和社会保障局与佛山市住房和城乡建设局联合发布完善人才住房政策补充通知,明确佛山本科以上学历购买首套房不受户籍、个税、社保限制。

 

通知原文如下:

为提高《优粤佛山卡服务管理暂行办法》等人才住房保障措施的精准性、实效性,着力解决好人才普遍关心的购房问题,大力吸引各类人才尤其是产业技能人才来我市安居乐业,培养产业人才大军,让各类人才引得进、留得住、用得好,为我市建设世界级先进制造业城市提供强有力的人才支撑,经市政府同意,现就完善人才住房政策补充通知如下:

一、认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受我市户籍人口购房政策。

二、在我市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

具体操作指南另行制定。

 

04新规来了,2020年起正式实施,租房乱象要被进一步整治 

重磅消息!出租房乱象要被进一步整治了!

近日,江苏省政府公布了《江苏省租赁住房治安管理规定》,从2020年1月1日起,出租人应当自租赁合同订立之日起7日内申报登记信息,未按规定申报、转报登记信息的,由公安机关责令改正,依法予以处罚、记入信用记录。 

南京有房的赶紧看

《江苏省租赁住房治安管理规定》已于2019年11月5日经省人民政府第43次常务会议讨论通过,现予发布,自2020年1月1日起施行。

省长:吴政隆

2019年11月16日

江苏省租赁住房治安管理规定

第一条为了加强租赁住房治安管理,维护社会秩序和公共安全,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律、法规,结合本省实际,制定本规定。

第二条对本省行政区域内租赁用于居住的房屋及相关人员实施信息登记、治安防范、法治宣传等治安管理活动,适用本规定。

第三条租赁住房治安管理工作遵循源头预防、部门协同、属地管理、综合治理的原则。

第四条县级以上地方人民政府领导本行政区域内租赁住房治安管理工作,健全工作协调机制,保障工作经费和人员,组织实施租赁住房治安防范信息化建设和信息资源的整合共享,维护租赁住房治安秩序。

第五条公安机关负责租赁住房治安管理工作,其主要职责是:

(一)开展租赁住房居住信息登记工作,建设租赁住房治安管理信息系统,采集、查核租赁住房居住信息;

(二)对租赁住房治安情况开展巡查、检查,通报租赁住房治安状况;

(三)接受并处理对租赁住房治安违法行为的投诉、举报;

(四)指导出租人、承租人和相关主体做好治安防范措施,落实租赁住房治安管理要求;

(五)租赁住房治安管理的其他工作。

住房城乡建设、消防救援、发展改革、自然资源、城市管理、市场监管、卫生健康、税务等有关部门和单位按照各自职责做好租赁住房治安管理相关工作。

第六条乡镇人民政府、街道办事处应当建立租赁住房和流动人口综合管理服务机制,依托上级有关部门设在基层的办事机构和各类工作人员,组织实施租赁住房居住信息采集、安全隐患整治等工作。

村民委员会、居民委员会协助乡镇人民政府、街道办事处做好租赁住房治安管理相关工作,组织制定本村、本社区租赁住房治安防范公约,发现违法行为及时报告所在地乡镇人民政府、街道办事处。

第七条出租人应当依法遵守下列要求:

(一)查看承租人、经办人、实际居住人身份证件、营业执照或者其他有效证件,登记有关信息,并向公安机关申报登记租赁住房居住信息(以下简称申报登记信息);

(二)承租人是流动人口的,告知其按照规定办理居住登记、申领居住证;

(三)承租人变更或者停止租赁的,向公安机关申报变更或者注销登记;

(四)发现承租人、实际居住人利用租赁住房进行违法犯罪活动的,及时向公安机关报告;

(五)对租赁住房经常进行安全检查,对承租人履行消防安全职责的情况进行监督,指导承租人安全使用电气、燃气等设施并定期进行安全检查和维护,发现火灾等安全隐患的,及时消除或者通知承租人消除;

(六)依法应当遵守的其他要求。

第八条承租人应当依法遵守下列要求:

(一)向出租人提供本人、经办人身份证件、营业执照或者其他有效证件,以及实际居住人的身份信息;

(二)属于流动人口的,按照规定办理居住登记、申领居住证;

(三)将承租住房转租、转借他人居住的,承担出租人治安责任,并向公安机关申报登记信息;

(四)留宿他人居住超过7天或者增加实际居住人的,应当向公安机关申报登记信息;

(五)发现实际居住人利用租赁住房进行违法犯罪活动的,及时向公安机关报告;

(六)安全使用租赁住房,在其使用范围内履行消防安全责任,接受出租人的消防安全指导,不得违规使用电气、燃气设施,发现火灾等安全隐患的,及时消除或者通知出租人消除;

(七)依法应当遵守的其他要求。

第九条出租人、承租人应当依法订立租赁合同,明确双方权利义务。

租赁住房应当符合房屋租赁和消防法律、法规、规章以及消防技术标准。

第十条出租住房集中供他人居住,出租居室达到10间以上,或者出租床位达到10个以上的,出租人应当按照供社会公众活动的场所的安全规定,建立相应的管理制度,确定管理人员,登记有关信息,落实治安责任。

单位承租住房作为集体宿舍供本单位职工居住的,按照前款规定履行治安责任。

第十一条有租赁住房的住宅小区,其物业服务企业应当按照有关法律、法规的规定和物业服务合同中关于安全防范的约定,履行治安责任,协助所在地村民委员会、居民委员会和公安机关做好租赁住房治安管理相关工作。

物业服务企业发现出租人、承租人和相关主体利用租赁住房进行违法犯罪活动的,应当及时向公安机关报告。

第十二条出租人应当自租赁合同订立之日起7日内申报登记信息。出租人委托其他单位或者个人管理租赁住房的,还应当申报登记受委托人基本信息和委托内容。

第十三条承租人变更或者停止租赁的,出租人应当自承租人变更或者停止租赁之日起7日内申报变更或者注销登记。

第十四条出租人应当如实申报登记信息,申报登记信息的内容包括:出租人和承租人姓名(名称)、公民身份号码(社会统一信用代码)、工作单位(服务处所)、联系方式等基本信息,以及房屋地址、产权信息、租期、使用性质、建筑面积、居住人员信息等住房情况。

第十五条公安机关应当建立租赁住房治安管理信息系统,并开通移动端办理通道,方便出租人申报登记信息。公安机关运用信息化手段采集、查核信息,有关单位或者个人应当予以配合。

第十六条出租人可以通过下列方式之一申报登记信息:

(一)通过租赁住房治安管理信息系统自主申报;

(二)到房屋所在地公安派出所、公安机关委托的机构申报;

(三)通过房地产经纪机构、互联网平台出租住房的,可以约定由房地产经纪机构、互联网平台经营者申报;

(四)通过房屋所在地物业服务企业转报;

(五)通过村民委员会、社区居民委员会转报。

约定由房地产经纪机构、互联网平台经营者申报登记信息的,房地产经纪机构、互联网平台经营者应当自租赁合同订立之日起7日内向公安机关申报登记信息。收到登记信息的物业服务企业、村民委员会、社区居民委员会应当自收到信息之日起7日内转报公安机关。

已经在住房城乡建设部门登记备案的,由住房城乡建设部门将信息推送至公安机关,出租人不再申报登记信息。

第十七条公安机关应当在其门户网站和办理点向社会公示租赁住房登记信息的内容、依据、所需材料和办理流程等,提供登记表和填写样本,为出租人、承租人及相关主体提供便捷服务。

第十八条公安机关、住房城乡建设、消防救援、发展改革等部门、单位和乡镇人民政府、街道办事处应当加强租赁住房安全管理法治宣传教育,告知出租人、承租人及相关主体依法应当承担的安全责任。

第十九条公安机关会同住房城乡建设、消防救援、自然资源、城市管理、市场监管、卫生健康、税务等部门和单位建立执法联动工作机制,共同维护租赁住房安全管理秩序。

第二十条乡镇人民政府、街道办事处以及住房城乡建设、消防救援、公安机关等有关部门和单位对租赁住房集中地区定期走访并进行安全检查,对租赁住房结构和使用性质、消防设施、疏散通道、电气燃气设施、车辆充电停放等进行日常巡查,巡查情况及发现租赁住房存在的安全隐患,形成检查记录,落实安全防范措施。

安全检查和日常巡查发现租赁住房存在安全隐患,或者接到对违反租赁住房治安管理行为的投诉、举报的,属于治安管理范围的,由公安机关及时依法处置;属于住房租赁、消防等管理范围的,由住房城乡建设、负有消防监督管理职责等部门和单位及时依法处置。

第二十一条县级以上地方人民政府应当建立租赁住房信息共享机制,整合、联通租赁住房信息,建设跨部门、多层次、信息共享、业务协同的信息平台,逐步实现相关部门之间租赁住房信息数据交换和共享。

公安机关可以根据租赁住房治安管理需要向供水、供电、供气等专业经营单位调取有关数据,供水、供电、供气等专业经营单位应当予以配合。

第二十二条公安机关、有关部门、单位及其工作人员对租赁住房治安管理工作中获悉的信息应当予以保密。

第二十三条法律、法规对违反租赁住房治安等安全管理行为已有规定的,按照有关规定执行。

第二十四条出租人、承租人、房地产经纪机构、物业服务企业、互联网平台经营者未按照本规定申报、转报登记信息的,由公安机关责令改正,依法予以处罚、记入信用记录。

第二十五条公安机关、有关部门、单位及其工作人员在租赁住房治安管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,涉嫌犯罪的,提请有权机关依法追究刑事责任;尚未构成犯罪的,依法给予处分。

第二十六条本规定自2020年1月1日起施行。

(向上滑,查看政策原文)

划重点!出租房屋不登记信息将被记入信用记录,存在不良信用记录,申请贷款、出行乘坐飞机高铁、办理信用卡都有影响!

所以,新规定不执行的话,后果很严重,二房东、非法群租房颤抖吧! 

申报哪些信息

出租人和承租人姓名(名称)、公民身份号码(社会统一信用代码)、工作单位(服务处所)、联系方式等基本信息,以及房屋地址、产权信息、租期、使用性质、建筑面积、居住人员信息等住房情况。

5种渠道申报登记信息

(一)通过租赁住房治安管理信息系统自主申报;

(二)到房屋所在地公安派出所、公安机关委托的机构申报;

(三)通过房地产经纪机构、互联网平台出租住房的,可以约定由房地产经纪机构、互联网平台经营者申报;

(四)通过房屋所在地物业服务企业转报;

(五)通过村民委员会、社区居民委员会转报。

已经在住房城乡建设部门登记备案的,由住房城乡建设部门将信息推送至公安机关,出租人不再申报登记信息。 

管理规定中特别提出一条,公安机关应当建立租赁住房治安管理信息系统,并开通移动端办理通道,方便出租人申报登记信息。

出租人、承租人、房地产经纪机构、物业服务企业、互联网平台经营者未按照本规定申报、转报登记信息的,由公安机关责令改正,依法予以处罚、记入信用记录。 

多人承租需设立管理员

管理规定还提出,出租住房集中供他人居住,出租居室达到10间以上,或者出租床位达到10个以上的,出租人应当按照供社会公众活动的场所的安全规定,建立相应的管理制度,确定管理人员,登记有关信息,落实治安责任。

看了这项规定,有小伙伴可能要说,这是不是意味着要多交税呢?,事实上,新规只是要求留存房租合同等备查,税务部门暂时没有根据填写内容让房东补税。

况且,出租登记也不仅仅是为了交税,更是为了及时能掌握租赁状况,及承租人的实际情况,实现群租房的有效治理,进一步加强租赁住房治安管理。 

除了能保障了房东的权益之外,新规中还规定了租赁住房,应当符合房屋租赁和消防安全标准,这也为小伙伴们提供了更安全的居住环境。可是一个双赢的规定啊!

只要有安全隐患,就是官方严查的目标!目前,群租房乱象已经取得了一定的效果。

出门在外安全最重要,租房新规范,安全你我他。房东是消防安全第一责任人,更应当负责起来,配合相关部门做好租房登记工作!

05

12月1日起,南京到阜阳、亳州等地高铁正式开通运营 

12月1日零时起,京港高铁商合段、郑阜高铁开通运营。受益于此,南京至阜阳、亳州将首次开行高铁。获悉,通过12306网站,已经可以购买高铁票啦。

南京到阜阳

此前,南京到阜阳仅开行普通列车,最快的K8366次也要4小时53分钟。高铁开通后,从南京出发,到阜阳境内的颍上北站、阜阳西站都可乘坐高铁直达,最快仅需1小时51分钟,二等座票价148元。

 

 南京 阜阳 

南京到亳州

此前南京至亳州仅有普通列车,最快的K8366次需要6小时40分钟。高铁开通后,南京至亳州最快2小时40分钟,比普通列车快了4个小时,高铁二等座票价226元。

 

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