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最后252套!河西热门豪宅,天鹅堡江景房开盘时间定了

来源:365淘房 2019-11-17 16:38
摘要:河西楼市最新消息:河西南江景豪宅——华侨城天鹅堡预计最快今年年内清盘!目前项目只剩下7、11、12、13、15号楼,并且都是200㎡以上的大平层!

本文为365南京二手房(njsellhouse365)综合文章,转载请注明出处。

今日看点

1、华侨城天鹅堡下一批开盘时间定了

2、江北核心区润辰府、悦辰府售楼处正式公开;

3、重磅!又一所名校要落户雨山路;

4、震惊!河西某商场陷入撤店潮;

5、打通南京城市三环“断头路”,最新进展来了。

具体来看看今天的大事件吧!

01华侨城天鹅堡下一批开盘时间定了

河西楼市最新消息:河西南江景豪宅——华侨城天鹅堡预计最快今年年内清盘!目前项目只剩下7、11、12、13、15号楼并且都是200㎡以上的大平层! 

华侨城天鹅堡100米航拍实景

划重点: 

1、最快今年年底收官! 

最新消息,华侨城天鹅堡预计将于本月底或下月加推最后一批江景大平层,仅剩的7、11、12、13、15#5栋楼,共约252套精装房,届时项目将全部收官。

2、全部为228-285㎡江景大平层! 

最后5栋住宅户型面积全部为200㎡以上,其中7#户型为228㎡11、12、13、15#户型为240㎡、265㎡和285㎡大平层 。

3、总价提高了! 

项目前期开盘均价3.69万/㎡,按照即将加推的228-285㎡户型来算,下批新房预计总价约840万-1050万,首付8成约673万-841万由于户型面积变大了,总价比之前最高多出了近200万。 

4、265㎡样板间即将公开! 

项目预计最快下周正式公开265㎡样板间和规划展示中心,其中11、12、13、15#号楼层高为16层,且更靠近江边。

5、河西南最后的限价房! 

天鹅堡作为河西南最后一个限价房,清盘之后,河西南将只剩下葛洲坝中国府(楼面价45213元/㎡)和河西金茂府(楼面价36890-37027元/㎡)两个高价地豪宅项目,未来新房价格想必都将高达5万-6万/㎡以上,真的高不可攀!

02江北核心区润辰府、悦辰府售楼处正式公开

昨天,位于江北新区正核心区润辰府、悦辰府公开售楼处,作为江北核心区目前唯一一家含洋房的低密度住宅社区,吸引了不少买房人的关注。

售楼处及景观示范区打造别具一格,金属色系材料的外观设计,伴着内部深色系装饰风格。形成简约、时尚、轻奢的艺术美感。

项目由卓越、正荣联合开发,正荣整体操盘。其中润辰府即正荣核心区G08地块,楼面价19977元/㎡,共规划了15栋住宅,其中包括了4栋7层洋房

悦辰府即卓越核心区G06地块,楼面价18381元/㎡,量较小,仅包括4栋高层住宅。

润辰府、悦辰府仅一路之隔,两个项目都位于江北新区正核心区,周边楼盘包括华润国际社区、绿地海悦、扬子江金茂悦、观山悦等,同时邻近鼓楼江北分院,生态优越、医疗资源丰富。

项目建筑户型98-130㎡,其中以洋房主要以110㎡及130㎡大户型为主,小高层基本是99㎡的小户型,精装样板间将于本月底公开。

据置业顾问表示,项目预计下个月首开,推出高层产品,全部为99㎡的户型设计,精装交付,参考核心区周边目前新房价格,洋房和小高层计划年后推出。

03重磅!又一所名校要落户雨山路

近日,浦口人民政府官网报道了一则新闻:11月7日,南京艺术学院党委书记杨明一行来到江北新区考察交流。

根据该新闻报道披露:浦口区委书记祁豫玮、区长曹海连陪同下,杨明一行实地考察了求雨山文创园及南艺附中项目现场用地

并在随后召开的座谈会上,双方就南艺附中项目定位、选址、规划、合作等方面进行了沟通和交流。

(座谈会现场,图片来源:浦口区人民政府官网)

从新闻中,我们了解到,求雨山文创园和南艺附中的落地可能有着千丝万缕的联系,不过截至目前南艺附中暂时还没有签约落地,至于后期将落地何处?我们也将继续关注!

除了南艺以外,江北新区自成立以来,江北新区全面深化与国内外高校院所合作, 一大波国内外高校签约江北。

国外高校

01伦敦国王学院共建南京南丁格尔护理学院 

南丁格尔护理学院是南京市教育局、南京国际健康城投资发展有限公司、南京卫生学校和英国伦敦国王大学(King‘s College London)合作建设。

学院位于江北新区核心区域内,紧邻CBD,占地约105亩,总投资约6亿多元,总建筑面积约7万平方米。建成后预计每年可容纳全日制在校生1500人,在职高端护理培训人员800名以及100名国际护理科研交流人员和国际合作院校交流生。

南京南丁格尔护理学院将培养具有国际水准的护理、康复及养老服务等方面专业人才,为南京建设健康服务与生命科技名城打下基础,是国际健康城的首批重点项目。

02英国剑桥大学筹建剑桥-南京科创中心 

2018年,在英国驻华大使吴百纳女士的见证下,南京市委常委、江北新区党工委专职副书记罗群与英国剑桥大学校长史蒂芬·托普签署了项目正式合作协议,标志着剑桥大学-南京科技创新中心项目正式落户南京江北新区国际健康城。

据了解,该中心是剑桥大学创办800年来在中国唯一以大学冠名的科技创新中心,将助推江北新区及国际健康城加快建设成为独具特色的高端科研创新及转化集聚区,成为全省未来创新的策源地、引领区和重要增长极。

国内高校 

01北京大学分子医学南京转化研究院落户 

在北京大学喜迎120周年校庆之际,北京大学与南京江北新区共建北京大学分子医学南京转化研究院(暂定名)战略合作协议正式签约。

北京大学分子医学研究所集聚内部顶尖资源,围绕“重大疾病创新药物研发”和“高端生物医学成像装置”两大方向,将研究院打造成为分子医学领域国际顶尖的科学及工程化研发平台、孵化载体和人才培养基地,为南京市、江北新区生命健康产业发展提供坚实的创新支撑。

02南京大学设金融、光电技术、新材料研究中心 

去年,由南京市人民政府、南京大学、江苏银行、中国人民银行南京分行和中国人民银行数字货币研究所五方在南京大学共建的南京金融科技研究创新中心在江北新区正式揭牌成立。

此外,江北新区还与南大合作共建南智先进光电集成技术研究院、南京延长反应技术研究院,促进光电技术、新材料等产业实现跨越式发展。南京大学—伦敦国王学院联合医学研究院和医学院、南京大学鼓楼临床研究院等项目先后落户新区。

03

东南大学与江北新区签署全面战略合作 

早在2016年11月19日,集成电路产业技术创新中心(ICisC)在南京软件园正式揭牌, 正式开启南京集成电路产业发展的新里程。

2018年,东南大学与南京市江北新区管委会,签署《生物医学大数据重大科技基础设施和科技产业创新中心共建协议》,将共同打造国内一流的生物医学大数据科学研究和科技产业创新高地、高级人才培养和国内外科技交流中心。

目前,与东大合作共建的东南大学江北新区创新研究院取得阶段成效,新区与未来地下空间、智慧城市、智能网联交通、健康建筑、低功耗芯片、通信集成电路等9个团队共建新型研发机构。

04南京航空航天大学科技产业园落户江北新区 

2016年11月,浦口区与南京航空航天大学共同签署了《关于共同推进南京航空航天大学江北新区国际校区建设的合作协议》、《关于建设南京航空航天大学科技产业园的合作协议》及补充协议书。

根据建设南航科技产业园合作协议,双方将合作建设航空航天民航特色鲜明、具有行业集聚和辐射功能、管理体制及运行机制创新的国内一流的大学科技产业园。

随着江北新区的建设,越来越多的国内外高校选择落户江北新区,未来,江北新区将站在知识链的顶端!也给江北新区诸多高端产业带来专业成果和输送更多高端人才。

04震惊!河西某商场陷入撤店潮

日前,在奥体商圈的最中心,一家开业6年的南京老牌商场却在面临撤店困扰,繁华商业体逐渐变成空城,令人心痛不已。

该商场便是位于南京奥体中心正对面的河西中央商场,该商场于2013年开业,基本上可以说是河西崛起的第一批商业配套,那时候南京的商圈主体仍集中在新街口,中央商场河西店的开业,让奥体及其周边居民的日常生活、休闲都方便了不少。

此次撤店便是从负一层的精品超市开始的,负一层引入的是知名超市品牌BHG生活超市,如今已是大门紧闭,门外贴着公告表示,该超市于10月11日正式闭店,并告知储值卡可在南京其他所有门店使用。

负一层的美食荟其他品牌也撤了不少店家,剩余的一些餐饮门店,在中午11点的时间,吃饭的人也寥寥无几,几乎是全靠外卖支撑。

一层的情况也没好到哪里去!高调入驻的优质生鲜食材体验店“超级物种”曾经在午餐时间门庭若市,如今再在同一时间去看,也没有太多的顾客光临。

上到二层,以服装业和家居为主,门店搭配着柜台,不过基本上都在打折,以促销模式为主,折扣也比较低,原先服装店的陈设,基本都改造成了如今的大市场模式,不过有一点倒是不出意外,二层同样没什么人光顾。

第三层主要以儿童用品为主,然而令人意外的是,三层有大片空地,走近一看,原来是原先的小型儿童游乐场已经于8月31日从商场撤柜。

商场四层更夸张,整层是大片空地,其余门店以各类辅导班为主,配有少量餐饮店。

这些辅导班基本都是大门紧闭,其中部分门店是日常休息,部门门店是撤柜。学而思培训机构在门外张贴公告,从9月9日起就正式关闭河西中央商场店的前台咨询服务,收退费也不再提供,具体可去其他业务点办理。

其实,就该商场的定位目前来说,不符合周边消费群体的调性,希望它能早日调整好状态,再次完善整个商场的招商,甄选优质的品牌入驻,找准明确的定位,早日恢复符合该地段应有的生机和人气。

05打通南京城市三环“断头路”,最新进展来了

城市三环路

《南京市城市总体规划(2011-2020)》

规划的“井字三环”快速路中 的外环

串联了龙潭、栖霞、汤山等功能组团

最新消息

市生态环境局已经对城市三环

最重要的部分首次环评中

南京市生态环境局对城市三环(仙林大道 - 省道 122 段)一期工程进行首次环评。根据环评,城市三环(起点仙林大道~终点 S122 段)是南京城市三环路的重要组成部分。

▲市生态环境局官网截图

该项目的建成,未来将有助于打通城市三环路在仙林大道汤山地区的断头路,同时更好实现城市东部地路网的高效连接。环评显示,项目一期工程预期投产日期为 2020 年。

▲南京市城市三环规划示意图

城市三环路为《南京市城市总体规划(2011-2020)》规划的 " 井字三环 " 快速路中的外环,串联了龙潭、栖霞、汤山等功能组团。

▲一期环评示意图

城市三环在仙林汤山地区为断头路,为更好实现城市三环路网功能,本项目亟待打通。

▲位置关系示意图

此次环评也指出,项目起点位于仙林大道南侧的青龙车辆段,终于 Sl22,紧邻龙潭新城、仙林副城青龙组团及汤山新城西侧,从而南北向连接龙潭一仙林一汤山地区,是南京都市圈东部外围城市组团间重要的联系通道。

▲与生态红线位置关系示意图

汤山园博园计划 2021 年开园,但现状项目周边道路少、且现状 S122、汤铜公路对项目位置的交通服务十分有限,交通出行可选择路径很少。开园前周边路网体系亟待完善。根据开园时间倒排工期,本项目的建设十分迫切。

▲与规划城市山体示意图

此次环评显示,城市三环(起点仙林大道~终点 S122 段)的龙王山大道至孟北路段涉及基本农田,目前暂不建设,利用规划七乡河西路和仲景大道实现园博园北集疏运通道的贯通和片区交通集散功能,其余路段分两期建设。

▲与周边主要道路示意图

此次环评:

❏  一期工程道路全长 5.08km,匝道全长 3029m

❏  一期南段起点位于规划的孟北路

●  终点位于 S122全长约 2.74km

❏  一期北段起点位于青龙车辆

●  终点为规划的七乡河西路,全长约 1.14km

期待南京城市三环

早日施工、早日与市民见面

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