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鼓楼神盘即将开盘!总价200万内,南京还有这么多选择……

来源:365淘房 2019-10-07 22:58
摘要:又有一批人买得起房了!最近栖霞区红枫片区保障性住房一期项目,规划设计方案批前公示了,来看下详细信息。

本文为365南京二手房(njsellhouse365)综合文章,转载请注明出处。

今日看点

1、  南京新一期保障住房项目批前公示,现征集意见 ;

2、总价200万内的新房,南京还有这么多选择

3 中冶盛世滨江节后加推437套公寓,总价120万起 

4、南京首家JW万豪酒店要来了,预计2023年上市;

5、3号线南延线最新动态曝光!新增2个站点!2022年通车

具体来看看今天的大事件吧!

01南京新一期保障住房项目批前公示,现征集意见   

又有一批人买得起房了!最近栖霞区红枫片区保障性住房一期项目,规划设计方案批前公示了,来看下详细信息。

栖霞区红枫片区保障性住房一期项目(F地块) 

规划设计方案批前公示 

该项目位于南京市栖霞山东侧红枫片区,东至湛墅路,西至天佑路,南至梅墓路,北至官窑山南路。

项目规划用地面积约57586平方米,容积率≤2.7,用地性质为Rb商住混合用地,绿地率≥35%,建筑高度≤80米,建筑密度≤30%。

现规划设计方案总建筑面积约20.72万平方米,其中:地上建筑面积约15.51万平方米,主要功能为住宅、商业、基层社区中心及配套服务用房;地下建筑面积约5.21万平方米,主要功能为机动车库、非机动车库及配套设施,各项经济技术指标均满足项目的规划设计要求。

根据南京市建设项目规划公示相关规定,对该项目进行批前公示,征询公众意见。如有意见者,请向南京市规划和自然资源局相关部门反映。 

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栖霞区红枫片区保障性住房一期项目(J地块) 

规划设计方案调整批前公示 

该项目位于南京市栖霞山东侧红枫片区,东至工农路,西至湛墅路,南至疏港大道,北至梅墓路。

因项目设计优化调整,现对J地块原方案的物业管理、经营用房、社区居家养老服务用房等内容进行调整,主要内容如下:

1.总平面:物业管理、经营及社区居家养老服务用房,地面停车位及地下车库出入口场地布局调整。

2.地下室:地下室轮廓调整,停车位局部调整。

3.建筑单体:门卫,物业管理、经营及社区居家养老服务用房建筑内部功能优化。

调整后,规划设计方案总建筑面积约21.30万平方米,其中地上建筑面积约15.97万平方米,主要功能为住宅及配套服务用房;地下建筑面积约5.33万平方米,主要功能为机动车库、非机动车库及配套设施。

调整后各项经济技术指标均满足项目的规划设计要求。根据南京市建设项目规划公示相关规定,对该项目进行批前公示,征询公众意见。如有意见者,请向南京市规划和自然资源局相关部门反映。

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规划管理单元图则及地铁6号线栖霞山 

车辆段综合开发特定规划区城市设计 

(成果草案公众意见征询) 

伴随城市化进程的加快,城市交通压力和土地供应紧张的局面日趋明显。为缓解这一局面,TOD(以公共交通为导向的发展模式)复合开发模式应运而生。

南京地铁号线栖霞山车辆段综合开发项目,是南京市第二个地铁车辆段上盖综合开发项目,其建成后对南京地铁车辆段上盖物业项目具有指导意义。

本项目选址于南京四桥之西、长江以南、便民河路以北的区域。规划总用地约64.8公顷,总建筑面积约55.9万平方米,建设内容为地铁车辆段、车辆段上盖物业、白地区相关物业及市政配套等。

南京地铁6号线栖霞山车辆段综合开发特定规划区城市设计于2019年4月29日通过专家评审会议,现形成规划方案草案,进行公众意见征询。

02总价200万内的新房,南京还有这么多选择

目前南京主城的新房门槛在300万左右,不少预算只有200万的普通刚需,开始陷入焦虑情绪,不想买老破小二手房,又觉得六合高淳溧水等区域太远,还有哪些选择呢?

以下是南京总价200万以内的楼盘,仅供大家参考。 

据统计,目前南京总价200万以内楼盘(不包含高淳溧水六合)有19家,主要集中在江北、江宁、城东板块。

其中江北雨山路的力标赞城、桥北的大华锦绣华城只剩最后一批房源待加推,卖完就收官。

在这20家刚需楼盘中,有10家楼盘是纯新盘,9家都来自江宁禄口板块,大部分都将现房销售。

从价格方面来看,江宁禄口、正方新城、横溪、滨江、仙林龙潭目前都有少量的“1”字头楼盘。 

03中冶盛世滨江节后加推437套公寓,总价120万起 

近日,据置业顾问朋友圈消息,鼓楼滨江的中冶·盛世滨江锦绣江山节后加推437套公寓,产权65年,户型面积35-130㎡,小高层11层,预计总价120万起,首付36万起。 

图源朋友圈

户型图:

如果按照首付36万起计算,中冶盛世滨江锦绣江山单价最低约3.4万/㎡。365二手房数据显示,目前楼盘前期二手房显示的最新的挂牌均价在3.7万/平-4.6万/平,一二手房倒挂最高超1万/平。 

中冶盛世滨江锦绣江山位于鼓楼滨江商务区,楼盘周边在建有5号线、9号线双地铁线,另外学区是拉萨路小学直属分校。双地铁+名校学区,也是锦绣江山的两个最大优势。

中冶盛世滨江目前在售锦绣公馆11、13号楼少量房源,建筑面积230㎡,前期销许均价约4万/㎡。

户型图: 

04南京首家JW万豪酒店要来了,预计2023年上市

最新消息:位于河西奥体的苏宁广场预计将于2023年12月面世,而摩天高楼的顶部区域未来就是南京首家JW万豪酒店! 

图片来源见水印

2008年苏宁置业以4.29亿拿下该项目,2011年正式奠基开工,当时规划“江苏第一高楼”,但中途却停工长达6年之久,正当大家都以为烂尾的时候,2017年9月,苏宁宣布将与恒大地产达成战略合作。

奥体苏宁广场是河西CBD二期标志性建筑,紧邻国际博览中心,从元通站1号口出,直接就可以到达项目所在地,与华采天地、新鸿基IFC、河西德基紧紧相连。 

奥体苏宁广场作为河西CBD二期标志性建筑,在规划上已初露锋芒。规划中的苏宁摩天大楼总高度约419.8米,相比周边其他建筑高出了不少,在整个南京也是排的上名次的高度! 

根据规划,该项目用地约3.3万平方米,用地性质为商办混合用地;拟建项目报审总面积约50.6万平方米,容积率11.3;绿地率≥20%;建筑密度≤40%;地上总建筑高度419.8米,地上99层地下5层;功能主要包括商业、办公、酒店、酒店式公寓和配套地下停车场等。 

05、3号线南延线最新动态曝光!新增2个站点!2022年通车

根据规划局最新官网显示,地铁3号线三期工程,近期就要动工了! 

目前南京地铁3号线北起林场站,南至秣周东路站,共29站。早在2012年,江宁区政府就在积极争取三号线从秣周东路站继续南延到秣陵街道,秣周东路也预留了进一步延伸的条件。

如今这一方案即将付诸实施。地铁3号线三期南延工程北起秣周东路站,南至秣陵街道站,线路全长约3.3km。

南京地铁3号线三期站点已确定为:秣周东路站(已建)、和风路站、秣陵街道站。预计2022年11月底正式通车运营。未来,三期将出秣周东路站后,继续沿双龙大道西侧向南延伸两站,增设和风路站和秣陵街道站。

南京地铁3号线三期工程,全线位于南京市江宁区,三期项目北起秣周东路站(已建),沿双龙大道西侧向南延伸,下穿云台山河后继续沿道路向南至正方大道规划和风路路口,设和风路站,出站后继续沿双龙大道向南,至双龙大道与正方大道交叉口,设秣陵街道站,工程全长约3.3公里。

南京地铁3号线站点: 

林场站、星火路站、东大成贤学院站、泰冯路站、天润城站、柳洲东路站、上元门站、五塘广场站、小市站、南京站站、南京林业大学·新庄站、鸡鸣寺站、浮桥站、大行宫站、常府街站、夫子庙站、武定门站、雨花门站、卡子门站、大明路站、明发广场站、南京南站站、宏运大道站、胜太西路站、天元西路站、九龙湖站、诚信大道站、东大九龙湖校区站、秣周东路站、和风路站、秣陵街道站。 

 

地铁3号线南延伸线路图

规划运营时间: 

3号线三期总施工期为:2019年6月1日—2022年8月30日;计划2022年9月1日通车不载客试运行;2022年11月底正式通车运营。 

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