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炸了!这里惊现“神秘买家”,一次性买下10套房

来源:365淘房 2019-09-16 10:23
摘要:今天节后第一个工作日,一大早宝华某项目砰砰砰一次卖掉十套的消息,刷爆朋友圈!吸引很多人关注,不少中介看到消息后都在说去宝华转转。

       这个中秋节,就属宝华戏最多。

今天节后第一个工作日,一大早宝华某项目砰砰砰一次卖掉十套的消息,刷爆朋友圈!吸引很多人关注,不少中介看到消息后都在说去宝华转转。

这究竟怎么回事?

01 

神秘人一次性买十套!总价千万之上

据了解,宝华某项目,昨天晚上在大家都准备下班的时候,一个神秘人一次性买了10套房!10套房什么概念?拿现在在售的最小面积90㎡的房源来说,均价1.5-1.8万/㎡,十套总价至少1500万元

据说,中秋节买房期间,成交一套可以在售楼处砸金蛋,这位顾客一口气砸十个金蛋的背景也是帅气逼人,被很多中介转载。

今天我第一时间采访了宝华的中介从业人员,咨询到宝华这个项目具体什么情况。

据中介人员透露:这个人是外地的投资客自然到访客户。由于句容限购政策,一次性购买十套房有可能是组团购买,或者是借了亲戚朋友的购房资格。我中秋节期间也刚刚卖出去一套这边的房源,客户是南京老城区的人,首付几十万对他们来说轻而易举,那边环境比较好,买来给自己以后养老用。 

另外,中介透露,还有很多中介从业人员也在那边买了房子,近期优惠力度比较大,所以赶在打折促销的时候赶紧下手了,整个中秋节成交确实比较火热。

成交火热原因总结为以下几点:1、该楼盘打造是宝华最为高端系的项目,入住舒适,很多人买了为以后养老考虑;2、该盘有品牌做背书;3、此前价格太高,此次优惠力度巨大;4、距离南京仙林较近,可享仙林各种交通和商业配套,生活方便。

02 

促销力度之大!最高优惠39万!工抵房、特价房都来了

其实,早在节气这个项目就开始放出各种优惠促销活动:案场优惠93折,某中介还可以额外优惠4个点,最终89折的巨额优惠。节前节后整个朋友圈就属它的消息最多。 

不仅如此,还有中介经纪人发布朋友圈:中秋推出特价工抵房,最高优惠达到39万元!最少的一套也优惠了24万! 

某家中介经纪人告诉我,工抵房其实只是一种营销手段,就是为了不给前期购买的业主带来降价的影响

句容为了能把房子卖出去可以说是用尽了手段,今有工抵房前有无理由退房承诺书

此前句容另一项目为了能把房子卖出去,签署“无理由退房承诺书”,承诺书里明确表示:履行《楼宇认购书》《商品房买卖合同》的各项义务,并付款30%及以上,无任何违约行为的,则自签署《商品买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前任何时间,均可无理由退房

这个承诺书从开始销售时就一直都有,凡购买句容这个项目的都可享受这样的待遇。

除此之外,附近还有很多楼盘促销活动不断!均价13500元/㎡,特价房源10888元/㎡。

03 

滑铁卢之后迎来小幅回温!听业内人士对宝华买房有什么建议

一边有楼盘成交火热,一边大力优惠促销,那么宝华楼市到底是火是衰?

我今天下午像多家中介了解到,目前宝华楼市:

1、宝华目前新房供应量很大,亲自去过的人都知道,大片大片的新房正在建造。新房卖不完,二手房市场更是无人问津,除非是着急入住的人才会考虑二手房,并且一二手房没有倒挂,有的二手房比新房的价格还要低很多。

 2、购买宝华房子的80%以上是南京人。从中介那了解到,手上很多购买宝华的客户都是看中那边价格低,周边规划还不错,买来主要为了以后养老,顺便还能让手上的钱保值升值。

3、宝华多家楼盘推出促销活动

此前宝华有段时间确实非常火,房价也出现三连涨的现象,但是目前多家楼盘都在打折促销,有的楼盘都在几十万的力度降价,此前涨的价格和优惠的力度几乎抵消,相当于价格没涨。

4、限购令以来,宝华楼市趋冷,今年年后迎来小幅度回调 

从2017年,句容正式推出限购令开始,宝华楼市就开始迎来滑铁卢。目前限购令依然在执行:非句容本地户籍在句容市区、开发区、宝华镇购买商品住房,需要缴纳一年社保,且每户限购1套。

不过,今年以来有小幅度回温,随着主城的购房门槛不断提高,预算不够的刚需客很多都选择在宝华这种都市圈购买,投资客总之在逐渐减少。

那么目前宝华楼市可以入手吗?有业内人士分析:如果是刚需自住,预算不够,只有150万左右的情况下,可以入手宝华。但是预算可以达到200万左右,优先购买主城的小两房,毕竟生活配套比宝华那边要优质的多。从目前南京主城的行情和宝华当地的供应量来看,宝华目前几年内几乎没有投资价值。

除此之外,很多中介会透露句容并入南京的传闻,这条消息已经传言很久,希望渺茫,建议买房人不要抱太大希望。


 

 

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