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刚刚!会议召开!绝密资料发布!南京这里首次曝光

来源:365淘房 2019-09-15 09:07
摘要:近期,江北新区管委会在雅居乐御景天酒店举办了专场土地推介,我在现场看到,金茂、华润、朗诗、旭辉、绿地等近百名大牌开发商参加了此次土地推介。

近期,江北新区管委会在雅居乐御景天酒店举办了专场土地推介,我在现场看到,金茂、华润、朗诗、旭辉、绿地等近百名大牌开发商参加了此次土地推介。

我拿到了此次专场土地推介的材料,共包含了38幅地块,其中大部分与5月份杭州土地推介会中的土地一致,我们在此前的稿件中也已经和大家做了详细分享。今天和大家分享9幅首次曝光的地块,其中1幅位于桥北,3幅位于江北核心区,还有5幅位于大厂

一、桥北商住用地首次亮相!双线地铁、商业体环绕

1.桥荫路地块

规划性质:商住混合

最大容积率:1.8

出让面积:30亩

地块点评:这幅地块就位于大桥下,靠近明天即将面市的弘阳G01地块,地块周边开发成熟。未来公共交通离11号线和S8南延线大桥站不远,商业配套包括弘阳广场、华侨城等。项目紧邻华润万象汇商业体,配套十分齐全。

二、核心区三幅重磅地块震撼登场!华润的邻居来了

2.胜利路以东、规划道路以北地块

规划性质:商住混合

最大容积率:1.8

出让面积:30亩

地块点评:这幅地位于江北新区中央商务区,靠近新金融中心,未来商业配套充足,地块东南侧即为江北核心区滨江风光带,未来高层或可瞰江景。无论自然风光还是商业配套都非常优越。

3.商务东街以北、中心河以西地块

规划性质:商住混合

最大容积率:3.2

出让面积:48亩

 

地块点评:这幅地块与江北核心区“神盘”华润国际社区仅一路之隔,较为靠近11号线商务东街站,周边二手房房价集中在3.4-3.8万/平左右,配套包括了江北新区三大场馆、飞龙丽景公园等。

4.天浦路以南、新浦路以西地块

规划性质:二类住宅

最大容积率:2.0

出让面积:64亩

 

地块点评:这幅地块位于纬七路隧道口片区,较为靠近10号线南京工业大学站,周边商业体包括了红星美凯龙、垂直森林、东方万汇城等,区域商业配套充足,但目前区域内路网尚未打通。

三、大厂板块即将复苏!5幅地块首次曝光

5.浦六路以东,松杨路以北地块

规划性质:住宅用地

最大容积率:2.2-2.5

出让面积:108亩

地块点评:地块周边居住氛围成熟,有荣盛文承苑、紫艺华府多个小学,周边教育配套包括了葛塘中心小学、南师大附属扬子中学等,离S8号线大厂站直线距离1.3公里左右。地块体量较大,可开发大体量的住宅高层小区

6.园西路以南、科技环路(规划道路)以东地块

规划性质:由三幅住宅用地及一幅商住混合用地组成

最大容积率:住宅2.2,商住混合2.5

出让面积:473亩

地块点评:这幅地块体量非常大,总用地面积473亩,住宅出让面积达到了214亩,地块离S8号线大厂站直线距离1.2公里,周边小区同样包括了紫艺华府、荣盛文承苑等。地块周边的园西路公共服务中心将成为葛塘片区的“三核”之一。

7.浦淮路以东、葛北路以北地块

规划性质:住宅用地

最大容积率:1.8

出让面积:165亩

地块点评:这块地的位置非常优越,它离S8号线葛塘站仅300米左右,离美利广场商业体250米左右,地块最大容积率仅1.8,未来可打造低密度的小高层产品。

8.浦六路以东、葛关路以南地块

规划性质:由一幅零售商业用地和两幅商住混合用地组成

最大容积率:1.5

出让面积:33亩

地块点评:这幅地的体量非常小,最近的地铁站为S8号线葛塘站,周边配套包括了美利广场、葛塘市民广场等,周边的小区主要是荣盛首府和荣盛文承苑,未来地块能满足基本的购物出行的需求。

9.新华路以东、园东路以南地块

规划性质:商住混合

最大容积率:2.5

出让面积:33亩

地块点评:地块位于大厂街道,周边新华思忖、新华五村、阿尔卡迪亚等成熟的小区众多,二手房房价在1.8-2万/㎡左右,生活氛围浓厚。地块距离地铁站距离不近,周边包括了太子山公园、育英二外、中大医院等,配套能级不算低。

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