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刚刚,南京最新二手房价曝光,这个小区一月跌了6000元/㎡

来源:365淘房 2019-09-05 07:58
摘要:就在刚刚,南京8月二手房价数据曝光!话不多说,快来看8月份南京二手房小区中涨跌前十有没有你家?

就在刚刚,南京8月二手房价数据曝光! 

今天,我继续吐血整理了上月二手房数据。整理中发现,有的小区直接涨了3911元/㎡,而有小区一个月时间跌了6000元/㎡成为8月跌的最惨的小区,有人欢喜有人忧!

南京上月跌的最惨的小区是鼓楼凤凰花园城清溪园,7月挂牌均价60224元/㎡,8月挂牌均价降到54224元/㎡,下跌了9.96%;而涨幅最大的小区为鼓楼宁工新寓上涨了10.23%

话不多说,快来看8月份南京二手房小区中涨跌前十有没有你家?

【一】 总体呈上涨趋势:南京市二手房挂牌均价为32037,环比上月涨幅1.7%

总体来看,南京市8月二手房挂牌均价为32037元/㎡,较7月上涨了1.7%。其中鼓楼区涨幅最为明显,较7月份涨了6.48%,成为上月涨幅最高的区域;而上月雨花区成了跌幅最为明显的板块,较7月相比雨花区跌了3.37%。

值得一提是,玄武区板块,在上月整理数据时,玄武区7月相较于6月的二手房数据涨幅在几大区域中最为明显,上涨了8.98%,而8月份开始回落,跌了2.32%

另外,8月份整个二手房市场都比较火热,成交数量9733套,一反常态创今年新高!成交数量的增加也带动了房价的一定上涨。

【二】 8月份二手房跌幅前十小区名单曝光!有小区一月跌6000元/㎡

八月份南京热门二手房小区中,跌幅TOP10的小区曝光,其中凤凰花园城清溪园跌了9.96%,一个月跌了6000元/㎡。

跌幅前三小区中,凤凰花园城清溪园、合家春天和恒丰世家都是老小区,这些小区中房源户型较多,在二手房挂牌中,小面积房源单价会高些,大面积房源单价会低些,挂牌单价也受挂牌面积影响。

其中凤凰花园城清溪园位于云锦路地铁站附近,据中介透露,小区周边配套比较成熟,目前没有明显降价因素,有可能是挂牌大户型房源拉低了均值

我在365二手房网站查询到,小区内小户型40多㎡房源和110多㎡房源,挂牌单价相差近2万/㎡,如果上月挂牌房源户型不均衡,很容易影响小区挂牌单价。

【三】 8月份二手房涨幅前十小区名单曝光!学区房硬通货,有小区一月涨了3911元/㎡

八月份南京热门二手房小区中,涨幅TOP10的小区曝光,其中宁工新寓涨了10.23%,一个月涨了3911元/㎡,一大波业主身价暴涨!

宁工新寓、拉德芳厮、怡景花园这些小区都是学区房,其中宁工新寓这个小区的对应的小学是宝船小学,今年以优异的成绩成功吸引很多人关注。

拉萨路小学分校的宝船小学,师资力量由拉小集团统一分配,集团内也有成熟的师资交流机制,是继银城小学、金陵汇文小学之后,拉小第3所直属分校 

自今年成绩出来后,有业主在小区内拉起横幅庆祝,相关学区房价格也是一直稳步上涨。今天我也咨询了附近中介,想买宁工新寓单室套比较困难,“这种小户型房源在成绩出来之前都被买空,很多人都已经预测到宝船小学会考出好的成绩”中介透露。

以上就是本篇文章所有内容,看了南京8月份的房价涨跌幅前十小区,有没有你家呢?

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