来源：南京楼市 

南京城建传来新消息，旧区拆迁工作再推进！ 

近日，江北、城南板块，共计4个区域的拆迁工作传来新进度！其中，江北大厂街道山潘街片区城市更新一期项目已动工，而城南两桥3个区域的最新拆迁补偿方案也出炉！

据了解，这4个区域的拆迁总面积达到近17万平方米，涉及近4000户家庭，一大批人身价要涨，实名羡慕！

01江北新区拆迁工程推进！征收房屋约90000㎡，涉及近3000户家庭！

近日，大厂街道山潘街片区城市更新一期项目已动工！这次是新区新政新要求实施后进行的首次征收工作。这次征收房屋面积约90000㎡，涉及近3000户家庭。

据悉，今年大厂街道将实施王山头三期工企单位、山潘街旧城改造以及部分环境整治项目等征收工作，重点实施山潘街旧城近3000户的改造搬迁项目。 

据悉，本次的拆迁项目会分成两期进行，本次山潘街拆迁改造一期项目的范围：北至葛关路，南至毕洼西路，东至新华路，西至冶山铁道。

据悉，这次大厂山潘街拆迁的基础是1.7万+40%补偿+0.68签字费+0.1，赔偿均价约2.48万/㎡。对于贫困家庭，还会有3万元左右的补贴，以及提前搬迁奖励5万元等其他项目奖励和补贴。

根据了解，该片区在拆迁改造后，除了住宅区，可能还将开辟一片商业区，非常值得期待。

02城南3个区域最新拆迁补偿方案曝光！ 

近期，城南两桥3个区域的最新拆迁补偿方案曝光！

据雨花台区相关公告显示，此次拆迁的区域为为二钢厂宿舍、宝磊大市场地块项目、梅苑小区。此次拆迁共涉及759户居民，拆迁面积共78818.81㎡。

 二钢厂宿舍和梅苑小区均位于西善桥板块，紧邻地铁s3号线贾西站，与中海城南公馆、龙湖天钜等项目相距不远，周边新房均价在3.4万/㎡左右。

此外，片区周边的龙翔大道、龙西路还有机场二通道等城市主干道都在紧锣密鼓的建设中，即将拆迁的二钢厂宿舍和梅苑小区就位于龙西路两侧。

具体拆迁补偿方案如下： 

来源：雨花台区政府官网 

涉及人群：此次3个拆迁的区域涉及居民759户

拆迁面积：3个拆迁的区域面积共78818.81㎡

征收补偿方式：可以选择货币补偿，也可以选择产权调换

据了解，位于贾西站附近的雨花中央商务区地块预计将于下半年入市，这是两桥雨花新中心区域内推出的重磅地块，关注度颇高。 

03未来3年，南京要改造1500万㎡棚户区！涵盖11万户南京人！

此外，南京今年开始实施《南京市棚户区改造和老旧小区整治行动计划》，未来3年，全市计划改造418个棚户区，涵盖11万多户、936个老旧小区，确保到 2020 年底，完成 1500 万㎡棚户区改造。

  鼓楼区

拆迁范围：

1、铁北片区：目前小市东门街（一期）、金燕路西侧、金陵村72号地块、 郭家山路二期、金陵村象山地块、七一运输公司地块、中央北路95号地块、安怀村250号地块8个地块征收工作已经展开，全年总征收项目10余个。

2、颐和路片区：规划范围南至北京西路，北至模范中路，东到中山北路，西到虎踞北路。

  雨花台区

拆迁范围：

1、龙翔路中段，龙翔西立交，西善桥老街游园项目（含河堤改造）

2、建宁组，二钢宿舍区，功德园东侧地块，热处理厂地块

3、自行车厂南侧，板桥永安小西王俞家地块，板桥杨戴三、黄家洼组地块

4、板桥新城老街积淹水片区改造集体土地房屋搬迁项目（二期），柿子树社区前董、王家山（板桥新城积淹水片区王家山地块改造项目），梅山矿区西南井地块 

  江北新区

拆迁范围：泰山街道、顶山街道、保健村街道、山潘街、大厂街道长冲村。 

  六合区

拆迁范围：

1、朝天街1-4号、龙池路西侧、针织厂地块、文庙街区、公园西侧、危旧房四片区（马家岗地块）等地块棚户区改造

2、双语南侧规划用地目前已纳入危旧房四片区（马家岗地块） 

  玄武区

拆迁范围： 推动黄家圩地块棚户改造，拆除楼顶违建10000平米。

  建邺区

拆迁范围：对北圩路8号地块、长虹路地块实施拆迁，实现棚户区居民居住条件、周边环境显著改善，居民合法权益得到保障。 

 秦淮区

拆迁范围：实施中牌楼、石榴新村等23个城中村棚户区改造；加快南捕厅、门西等地块征收扫尾；完成中农里地块征收；实施西白菜园地块改造。

  江宁区

拆迁范围：

1、因岗山二期棚户区改造项目建设需要，需对江宁区岗山片区房屋实施征收，现仍处于房屋丈量扫尾阶段。

2、麒麟街道东山下村2019年拆迁。 

栖霞区

拆迁范围：太新路到二桥高速以北至江边范围内，今年将对笆斗东西里及顾家村实施国有征收，具体征收范围及时点以正式公示为准。 

此外，南京今年还将持续开展精细化老旧小区整治。实现老旧小区整治85个，建筑面积300万平方米！

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