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365早报 | 更便捷!8月16日起,南京可以网上提取公积金偿还贷款

来源:365淘房 2019-08-14 08:35
摘要:8月16日起,南京可以网上提取公积金偿还贷款

       昨日南京二手房成交346

挂牌均价29494元/㎡

01

8月16日起,南京可以网上提取公积金偿还贷款

在南京提取公积金还房贷越来越方便啦!日前,从南京住房公积金管理中心获悉,从8月16日起,南京人要提取公积金还房贷的话,不用再跑银行了,在网上就可以办理提取住房公积金偿还住房公积金贷款业务。

据了解,根据相关规定,南京公积金缴存职工每年可以提取一次本人住房公积金账户资金余额偿还住房公积金贷款本息。办理提取业务的话,需要去借款人的贷款银行或提取人住房公积金缴存银行。从今年3 月1日起,南京取消《住房公积金贷款证明》,也就是说提取住房公积金还贷款,手续更简化,不用开这个证明,但提取还贷还是要去银行办理的。而此次公积金中心的通知明确,提取公积金还公积金贷款,也可以网上办理了。

如何操作快看下面:

一、网上登录

职工需登录南京住房公积金网上办事大厅(www.njgjj.com)办理网上提取业务,登录方式有人脸识别和密码两种。

二、身份认证

为保证网上提取业务安全,职工办理网上提取业务需进行身份认证。身份认证方式有柜面和网络两种。

(一)柜面身份认证。职工携带本人身份证和住房公积金联名卡(住房公积金账户所在银行的银行卡)到缴存银行网点进行身份认证。职工需签订《南京住房公积金网上办理业务协议书》,签订后缴存银行网点工作人员在中心业务系统(提取子系统-提取登记-网上提取身份认证)中输入职工联名(银行)卡卡号和手机号,获取并输入验证码后提交即完成身份认证。

(二)网上身份认证。职工登录南京住房公积金网上办事大厅后,点击“身份认证-网厅业务个人身份认证”菜单,系统自动生成二维码,职工用支付宝扫描二维码并进行人脸识别操作,人脸识别通过后录入职工联名(银行)卡卡号和手机号,获取并输入验证码后提交即完成身份认证。如人脸识别无法通过请到柜面进行身份认证。

三、网上申请

在中心有未结清住房公积金贷款的职工及其配偶可以网上申请。

职工登录网上办事大厅后点击“提取业务-提取还公积金贷款”,提取人类型可选择借款人本人或借款人配偶,选择借款人配偶时,需在“身份信息及婚姻信息栏”中录入借款人身份证号码,点击“婚姻关系查询”,婚姻信息验证准确的才能办理。

在“提取信息栏”中录入本次提取金额,在“提取还贷信息栏”中选择还款类型,获取并输入手机验证码点击“提交”按钮,再次确认还款信息无误后点击“提交”按钮即申请成功,如信息有误可点击“撤销”按钮,撤销此次申请。职工提交申请成功后,系统即时将提取资金偿还借款人的住房公积金贷款,业务办结。

02

涨价1900元/㎡!江北低价盘中交锦蘭荟领销许

均价21700元/㎡!众人期待了许久的江北低价盘中交锦蘭荟,终于领取了收官房源销许,而大家所关心的价格不仅真实上涨了,而且涨幅较大。项目上次开盘均价19800元/㎡,此次加推上涨1900元/㎡,涨幅9.6%!

中交锦蘭荟已领四期3、4、7、8、9、12、13号楼销许,共计约514套房源,销许均价21522-22040元/㎡,建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡,毛坯交付。

据了解,项目上次开盘是在2018年12月,尽管与2016年相比,开盘价格上涨约2000元/㎡,但是依然有4639组买房人抢816套,中签率仅17.6%!

项目楼栋图:

户型图如下:

区位图:

03

涉案金额1.89亿!南京特大房产诈骗案宣判 

曾经轰动南京,涉及81个家庭,涉案数额高达1.89亿元,也坑了南京近一半房押公司的巨额购房合同诈骗案,历经三年诉讼长跑。日前终于宣判,法院判决如下:

 鉴于本案受害人的损失数额巨大,根据法律及司法解释规定,主犯路露无期徒刑,共犯西屋置业丁志鹏有期徒刑15年。

对于这一恶性事件,也给卖房人提了醒,在进行房屋交易时,以下这些要格外注意:

1谨慎选择房屋中介

上述案例中,在中介公司西屋置业的误导下,房主的网签合同上的标注为“南京市存量房交易合同自行交易版”,其实根本不符合规定。 其实,通过中介进行房产交易,合同应该签订“经纪机构版”,而“自行交易版”合同却可以看作是买卖双方直接进行交易!这种情况下,很可能表示该中介其实是不具备网签资质的。

所以,无论买房还是卖房,都要谨慎选择房屋中介,仔细核验中介机构的营业执照和在房产局备案的网签资质证书,以防上当。 

2贷款预审批不能省

案例中,路某自称“银行有人”,可以自行申请商业贷款,仅仅口头承诺下款日期,西屋中介更是没有对预审批环节做提醒,也没有找担保公司,这种情况下,贷款能否顺利审批下确实要打一个大大的问号!

 目前南京的交易流程是:必须贷款先预审批,审批通过后过户和银行抵押是二合一同步进行的,所以,流程上不存在风险。 

365淘房存量房中心金融部按揭业务负责人李静根表示,二手房交易双方在365淘房按揭服务部办理贷款,能够提供多重保障:

一是在过户之前,会对买房人的贷款资质做严格的审核;若买房人的贷款预审批未通过,承诺服务费全额退还; 

二是买房人通过了预审批,却因各种原因贷款未能批下来,承诺负责一切后续工作;

三是只要客户通过365淘房贷款预审批通过且办理完过户和送下款手续,按交易流程办理,如房主最后拿不到贷款部分房款,则365淘房承诺免费垫付;

四是一旦贷款材料(包括出件后的不动产证)交给365淘房,中介、房主、买房人三方任何一方都不可能单方面拿走不动产证,也不可能单方面更改任何材料。

李静根还表示其实最关键的是找靠谱和专业中介及贷款代办服务公司来办理中介及贷款业务,要防止个别中介人员联合买方进行诈骗。

365淘房金融服务热线:13912956022。

 3官方提醒:建议选择网签资金监管流程

卖房人通过西屋置业卖房时,所有的合同都签订的是“非资金监管”方式交易,忽悠卖房人在签订购房合同后立刻办理了产权过户,导致房主钱房两失。

资金监管既能保障交易的资金安全,又能防止不良房产经纪机构依靠代收代付客户资金、吃差价,携款潜逃等风险,还能有效防止“套贷”等不良行为,确保银行信贷资金的安全,如今又可以在出件后就先支付首付款,何乐而不为呢? 

4办理贷款审批、过户、出件最好三方一起

本次事件中,在房屋出件时,“神秘买房人”早已经把房产证从不动产登记中心拿走了,房主甚至都不知情!在此提醒,虽然现在不动产登记中心办理出件不要求房主到场,买房人只要出示送件单和身份证就可以办理出件,拿到不动产证,但是还是建议在交易中,出件最好三方一起办理。

卖方如果不去的话,在买房出件后,卖方一定要及时把相关材料送到银行或相关服务机构,跟进进度。

04

上半年城市GDP百强榜出炉,南京增速领跑东部城市

随着各地经济数据披露渐近尾声,2019年上半年城市GDP百强榜也随之出炉。南京上半年全市实现地区生产总值6742.59亿元,同比增长8.1%,实力上榜上半年城市GDP20强。

根据南京市统计局公布的数据,2019年上半年,南京全市实现地区生产总值6742.59亿元,按可比价格计算,同比增长8.1%,增速连续9个季度保持在8%及以上。

据了解,2019年上半年城市GDP20强中,GDP增速超过8%的只有成都、武汉、长沙、南京四个城市。除南京之外,其余三个都是中西部地区城市,南京GDP增速稳居全省和东部GDP超万亿元城市首位。

重大项目是经济发展的“压舱石”和“牛鼻子”。上半年,南京市始终把项目工作摆在重中之重位置大力推进。今年全市共安排重大项目508个,当年计划投资2931.9亿元,上半年已完成投资1570.82亿元,占年度计划投资的53.6%,顺利实现“双过半”。

人工智能、集成电路、新能源汽车等产业地标快速成长。上半年,南京新增独角兽企业2家、培育独角兽企业20家及瞪羚企业87家。

今年还是南京市委市政府确定的“招商突破年”,各区各部门铆足了劲“打擂台”。上半年全市累计开展各类招商活动263场,实际利用内资达到939.8亿元,完成年度目标的62.7%,全市六大目标任务指标均实现“双过半”。亿元以上签约项目790个,其中工业项目447个。

城市的经济活力,还离不开人才引领。今年上半年,全市就业形势总体稳定向好,新增就业参保总人数27.61万人,较去年同比增长14.62%。新增就业参保大学生人数占新增就业参保总量比重为69.23%,与2017年的63.75%和2018年的69%同期相比,分别高出5.48个百分点和0.23个百分点。南京还出台企业博士安居办法,新引进研究生数量增长61.6%。

05

提升交通首位度,南京打造“米”字形高铁网 

 “提升首位度”是南京市提出的新定位新要求,而交通基础设施建设则是其中很重要的一环。作为江苏唯一的同时具有千万级大型机场、亿吨级海港、高铁枢纽的城市,近年来南京通过不断完善城市公路、铁路、空港及水运建设,提升城市首位度。

多式联运的水运 强化海港枢纽功能

去年,长江南京以下12.5米深水航道二期工程试运行,南京至长江出海口431公里的12.5米深水航道全线贯通,5万吨级海轮可直达南京港,10万吨级海轮也可减载抵达,标志着长江经济带综合立体交通走廊建设取得重大进展。

据介绍,接下来南京港将加快构建更具竞争力的大宗物资多式联运服务体系,着力完善海运直达、江海联运、长江中上游地区及内陆地区中转联运等三大运输体系,实现内陆地区与国际航运在南京的中转,进一步提升南京港服务长三角、辐射中上游的枢纽功能。

打造“米”字形高铁网络 南沿江城际铁路网补上重要“一横”

已于去年10月正式开工的南沿江城际铁路,目前有4个标段正在实施站前施工,拆迁工作也在推进中。

根据《南京市铁路枢纽总图规划(2016-2030)》,南京将构建衔接北京、连云港(青岛)、南通、上海、杭州、黄山(福建)、安庆(南昌)、合肥(武汉)、郑州等8个方向,直连全国的“米”字形高速铁路网络。去年已开工的南沿江城际铁路,则为“米”字形高铁网补上了重要的“一横”。

据了解,南沿江城际铁路新建正线全长278.53km,其中桥梁260.046km,隧道0.85km,桥隧比93.7%。全线共设南京南、句容、金坛、武进、江阴、张家港、常熟、太仓站8座车站,其中南京南站为既有车站,张家港、常熟、太仓站与沪通铁路共站。作为沪宁通道的第二条城际铁路,南沿江城际铁路连接了句容、金坛、武进、江阴、张家港、常熟、太仓等苏南地区多个“经济百强县”。

南沿江公司副总经理车志强介绍,“作为沪宁通道的第二条城际铁路,南沿江铁路是长江经济带综合立体交通走廊的重要组成部分,将与京沪高铁、沪宁城际铁路、北沿江高铁共同构成长三角地区向西辐射高铁大动脉,成为带动沿线城镇化发展、产业优化升级和旅游资源开发的重要支撑。

这些,无一不体现出从国家到省市提升南京交通首位度的决心。

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