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最新!银城小学扩建校区进展曝光,超负荷局面或改变

来源:365淘房 2019-08-14 08:19
摘要:虽然银城小学为此已经动工建造了第三校区(浦江校区),但是从去年公布要建第三校区的消息直至今日,校区的建设情况如何?新校区是什么样?今日小编就实探了银城小学浦江校区,带各位一探究竟。

前段时间,小编曾写过南京名校现如今生源爆满的现象。其中就提到了银城小学已经有近千名的小学生。生源猛增导致现有校区无法容纳,不得已只能暂时借读到最近的科睿小学。

 虽然银城小学为此已经动工建造了第三校区(浦江校区),但是从去年公布要建第三校区的消息直至今日,校区的建设情况如何?新校区是什么样?今日小编就实探了银城小学浦江校区,带各位一探究竟。

1

生源爆满,银城小学再添浦江路校区

为了应对生源爆满的问题,市政府经多次考察后,明确银城小学两年内实现一校三址,将浦江路A2地块规划为银城小学浦江校区。

该项目位于鼓楼区江东街道,西至浦江东路,北至消防站和汇文居,东至辰龙广场,南至东宝花园。项目用地面积约9311.03平方米。 

拟建方案总建筑面积约19560.5平方米,其中地上五层建筑面积约14535.04平方米,主要功能为教室以及相关配套教辅用房等;

地下一层建筑面积约5025.46平方米,主要功能为人防设施、机动车库、食堂操作间、设备用房等。

2

新校区主体建筑已完成,预计10月完工

骄阳似火,也挡不住小编实探的脚步。在乘坐公交车到中心南村站下车后,跟着导航大约走了四五百米,映入眼帘的就是一个施工现场。

但是令小编感到奇怪的是,上面显示的是浦江东路建设工程。纵观周边,也就是有这一处施工地。随后我在咨询了附近中介人士后,得知这是在修通往银城小学浦江校区的道路,新校区就在这条带修建道路的尽头。

沿着这条黄土路往里走,终于在路的尽头看到两栋外观黑色,约5层高的主体楼。因为是施工场地,小编未能走到里面查看,只能从外围观望,目测建筑的主体部分已经搭建完成,后续应该主要围绕内部的装修工作。

小编查看周边,发现该地块面积不大,除了主体两栋建筑之外,并没有很大的空余场地。校区的正对面有两栋已经建好空置的高层,猜测应该是新建的住宅。

那么令人期待的银城小学第三校区就单单只是建造两栋主体教学楼而已?操场也没有吗?

带着这个疑问小编再次咨询了附近的中介,他们解释道:新建的浦江校区本身的面积就不大。校区建成后,预计会把低年级或者高年级转至到该地就读,以此缓解其他两个校区的生源压力。

因为面积有限,后期操场之类的估计也会和现在的芳草园小学凤凰校区一样,只会简单规划一小块空地改为操场。

随后关于新校区的完工时间,他们再次解释道:可能10月份应该差不多就完工了,毕竟已经建了大半年了。现在就等着学校前面的路尽快修好。

3

银城小学学区房交易遇淡季,看房人不多

成绩 

 

从历年银城小学考取南外的人数上看,学校实力一直很稳定。虽然今年的成绩略显逊色,但是一次成绩的好坏并不能代表一所学校的综合实力。

银城小学多年来一直处于南京小学第二梯队,早年一直受到拉小教育集团的“关照”,实力不断提升。就成绩而言,与历史悠久的北京东路小学、游府西街小学相比,不分伯仲。

多年来精心耕耘,稳扎稳打的成绩相信从一路高涨的房价就能看出来,各位家长对其的信任。

均价

目前银城小学学区房显示的均价为64387元/平,但是我在查看周边小区环境及咨询中介后,知悉:银小附近各小区的均价相差比较大,究其原因如下:

 一、主要受到各小区环境的影响。

比如银城聚景园单价为82675元/平,而距离其不足百米的东宝花园单价为56669元/平。小编实地观察发现,两者不管是小区环境还是安全管理以及楼栋外观上看,银城聚景园明显好于东宝花园。而实际上,银城聚景园就是走精品住宅路线,整个小区只有4栋,约250户。相比之下,建于2000年左右的东宝花园则明显“接地气”,颇具“老破小”的气息。

二、双学区和单学区之分

这里的学区之分主要指初中学区,根据施教区的划分,附近的银城街小区、瑞园以及部分银城花园对应的初中学区是宁海中学,其它的都属于金陵汇文初中部。根据以往的中考成绩比较,金陵汇文初中成绩明显高于宁海中学。所以银小+汇文的双学区房价自然高于银小+宁海,同等环境的小区,两者的单价差不多相差一万左右。

至于房型方面,因为施教区内的小区很多,所以待售房源也较多,大、小户型都有余地选择,具体看单个家庭的预算及居住需求。就最近而言,60-70平的小两室,咨询的人稍显多一些。

交易市场

 新校区交付在即,那么银城小学学区房最近的交易情况如何?

小编从附近中介了解到,这两个月来咨询银城小学学区房的人数不太多,猜测应该是暑假期间,很多家长会带小孩出去玩,其次是天气炎热,也影响了购房者看房意向。所以近两个月,银小学区房的交易量也不太多。

那么,关于银城小学新校区的实探就暂时告一段落。如果有读者想要了解其他学区的周边情况,可在本文结尾处留言,小编看到后会及时跟进。

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