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365早报 | 3000万/套!玄武湖旁银城豪宅曝光

来源:365淘房 2019-08-12 08:52
摘要:上周南京二手房成交2071套,挂牌均价29550元/㎡

上周南京二手房成交2071

挂牌均价29550元/㎡

01南京二手房上周成交2071套,挂牌均价29550元/㎡

上周,南京二手房成交2071套,成交量比前一周的2073套下跌了2套,跌幅约为0.1%;上周全市二手房挂牌均价为29550元/㎡,房价与比前一周的29742元/㎡下跌了192元。市二手房挂牌量为1570套,环比上周的1209套上涨了361套。各区二手房成交量方面,江宁区成交量居首,浦口区居全市第二。

上周二手房成交2071套 环比下跌约0.1% 

鼓楼区位列第一网上房地产统计数据显示,南京二手房成交2071套,成交量比前一周的2073套下跌了2套,跌幅约为0.1%。  

二手房挂牌均价29550元/㎡,鼓楼区位列第一

365二手房统计数据显示,上周全市二手房挂牌均价为29550元/㎡,房价与比前一周的29742元/㎡下跌了192元。从区域挂牌均价来看,鼓楼区以40852元/㎡的均价位列全市第一,建邺区以40326/㎡的均价位列全市第二,玄武区以37811元/㎡的均价位列全市第三。

注:以上二手房(住宅)挂牌均价数据涵盖了新鼓楼(含鼓楼和下关)、新秦淮(含白下秦淮)、建邺栖霞玄武雨花台江宁浦口六合等9个行政区。其中剔除商业地产、别墅、门面房、小产权房等房源。

 二手房新增挂牌1570套,环比上涨约29.86%

上周全市各区域挂牌量方面,江宁区挂牌333套列全市第一, 浦口区挂牌301套位列全市第二,鼓楼区挂牌190套位列全市第三。365二手房统计数据显示,上周南京二手房挂牌量为1570套,环比上周的1209套上涨了361套,涨幅为29.86%。

02、8月起南京开展住房租赁市场专项整治

近日,南京乐伽公寓停摆,给房东、租客带来重大损失,随后另一家长租公寓享居屋也爆雷,问题直指“高收低租”的经营模式。

长租公寓爆雷频发引发市场关注,为防范和化解住房租赁市场风险,进一步规范南京市住房租赁市场秩序,促进住房租赁市场健康稳定发展。

2019年8月起,南京市房产局、公安局、市场监管局、地方金融监管局等联合展开专项整治,将利用2个月左右时间,依法集中整治和规范房地产经纪机构、住房租赁企业经营行为,维护住房租赁市场秩序,切实保障租赁当事人合法权益。

据了解,本次专项整治工作按照“企业自查、各区复查、市级部门督查”方式开展,检查重点为:

1、利用银行贷款等融资渠道获取的资金抢占房源,以高额租金抢占房源。

2、存在“高收低出”经营模式。

3、存在将收取的租金挪用的行为。

4、发布虚假租赁房源信息。

5、违规出租或代理不符合出租条件的房屋的行为。

6、从事无证无照经营或超出核准登记的经营范围从事经营活动的行为。

7、未按要求到房产部门进行机构备案或信息登记。

8、强制或诱导使用“租金贷”支付租金。

9、采取暴力或“软暴力”行为驱逐承租人。

03、3000万/套!玄武湖旁银城豪宅曝光

最新消息,位于南京玄武湖旁的城中G38地块规划曝光,该项目进展神速,拿地仅1个月规划方案出炉,有消息称将打造3000万/套的超级豪宅! 

城中G38地块地理位置十分优越,位于玄武区中央路,紧邻玄武湖风景区、金茂广场、湖南路商业街、地铁1号线等城中配套↓↓

该地块于今年7月3日刚刚出让,被银城底价25.1亿拿下,楼面地价25510元/㎡项目将建住宅、社区中心、小学、办公等,时隔一个月,地块规划和效果图就出炉,真的很迅速!

项目最新规划:

A地块:用地面积约6840㎡,用地性质为Rb商住混合用地,将拟建2栋6层住宅以及1幢4层商业;

B、C地块B地块用地面积约13955㎡,C地块用地面积约4340㎡,用地性质均是二类居住用地分别建设7栋6层住宅、2栋5层住宅

D地块:用地面积约3134,用地性质为Rb商住混合用地,拟建1栋7层住宅,左右两边建设2层商业和5层商业配套;

E地块:用地面积约9985,用地性质为Bb商办混合用地,拟建一幢6-7层商业办公。

此外,地块还将拟建一所小学,小学用地面积约9370 ,建筑高度≤18米。小学将拟建1栋3、4层的教学楼以及操场。

从效果图看,银城打造的是低密度住宅小区↓↓

银城G38地块项目效果图 

寸土寸金的城中豪宅本就稀缺,玄武湖畔的湖景房更是稀缺,加上该地块将由银城打造,未来上市后的产品估计能吸引不少买房人的关注

04最新!地铁1号线北延工程盾构始发

继地铁7号线南、北段盾构先后入地掘进后,南京另一条在建地铁线路近日也迎来新消息。据悉,随着“紫荆号”盾构机顺利始发,共计只有5站的南京地铁1号线北延线正式进入盾构施工阶段。

据介绍,“紫荆号”盾构机是在1号线北延迈皋桥站—晓庄站区间左线下地掘进的,作为全线首台始发的盾构机,其工作的迈皋桥站—晓庄站区间左线隧道全长713.8米,共铺设盾构环片598环。为确保盾构机按时、安全、顺利始发,参建各方通力协作,不断优化完善盾构施工方案,对各风险点进行周密分析和充分论证,同时为盾构机顺利始发掘进提供了可靠的、全方位的技术保障。

地铁1号线北延由既有1号线起点迈皋桥站向北沿和燕路、珠江路、太新路至二桥公园。线路全长6.54公里,其中高架段0.5公里,地下段 6.04 公里,共设车站5座,均为地下站,平均站间距为1.34公里,其中换乘站1座,在晓庄站与7号线换乘,在线路终点设二桥公园停车场一处。截至今年7月上旬,该线4座车站继续可施工作业面围护结构施工。根据前期工作推进情况,具备条件的工点也已开始围护结构施工。

根据此前公布的环评全本公示,1号线北延段的车辆型式与现有的1号线保持一致,均采用A型车,为6辆编组,列车最高运行速度80km/h。列车运营时间安排为早5点30分至晚23点30分,全日运营18小时,其余时间用于设备维护和检修,这一运营时间和现有1号线一样。

考虑到北延线和现有1号线贯通后可能出现沿线客流不均的问题,该线正式开通后将采取大小交路混跑的模式,其中大交路是指中国药科大学站至二桥公园站(44.64km),小交路是指河定桥站至迈皋桥站(23.63km)。在运营初期,1号线高峰时段全线每小时开行来车24趟,大小交路采用2:1发车模式,即16趟列车跑药科大学到二桥公园的大交路,8趟列车跑河定桥站到迈皋桥站的小交路。从行车间隔上看,高峰时段,1号线全线届时的最小等车间隔为2.5分钟,北延工程段最小间隔为3.75分钟。

05台风“利奇马”走了,晴热马上回归

台风“利奇马”昨天(8月11日)中午已经移出江苏,台风影响逐渐结束。进入新的一周,全省基本以晴好为主,前期淮北偶有降水。同时,尚处于末伏,熟悉的高温也会回来。明起气温回升,8月16日到19日,大部分地区又将升回35℃。

8月11日晚,“利奇马”在山东二次登陆,预计12日继续在山东境内,维持热带风暴级别。台风逐渐远离江苏,影响也逐渐减弱。8月11日12时38分,江苏省气象台已解除台风黄色预警信号。省内各地也随之解除台风预警。但是8月11日夜里风依然很大。

预计8月12日,全省风雨更弱,台风影响逐渐结束。大部分地区也会转为多云好天,淮北地区将有阵雨,西北部局部地区中到大雨。风的影响上,沿江及以北地区5级阵风6到7级,其他地区4到5级。

8月13日到15日,全省基本恢复多云,北部地区偶有分散性小雨。8月16日到18日,副高回归,全省将彻底回归晴好。回来的还有高温。8月12日是末伏的第二天,而台风留给我们的清凉福利也只剩一天。

台风对气温的影响有多明显?8月11日14时30分,台风一走,苏南部分地区实时气温又超过了30℃。而还在台风影响区的苏北地区依旧清凉,实时气温在25℃上下。

8月16日到19日,全省气温回升,大部分地区最高气温将达到35℃左右。

根据历史气象资料显示,末伏出现高温很常见。以南京为例,自2000年以来,除去2000、2001、2004、2014、2015年,其余年份南京末伏气温都有35℃甚至以上的记录。

南京三日天气

今天(8月12日) 阴转多云,偏西风4到5级阵风6级并逐渐减至3到4级,24~32℃

明天(8月13日) 多云,偏东风3级,23~34℃

后天(8月14日) 多云,偏北风3级,25~34℃

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