突发！房价只跌不涨！楼市“限涨令”出台！有些人要笑，有些人要哭

来源：365淘房 2019-08-01 23:53

摘要：突发！楼市限涨令来了！与此同时，溧水房价1万6了！涨了4000元/平！

突发！

楼市限涨令来了！

与此同时，溧水房价1万6了！涨了4000元/平！

南京房价或将打破“一刀切”！有些人要笑，有些人要哭……

大连发布限价令，要求房价只跌不涨且跌幅不得超过5％

大连发布楼市限涨令：房价只准跌不准涨，但跌不能超5%！

近日，大连市人民政府办公室发布《大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知》(下称《通知》)加码大连房地产市场价格调控。

划重点：

1、新建商品住宅价格不准涨！

在2019年5、6月份已发生网签备案行为的，其未售房源按照同质可比原则，申报价不得高于5、6月份最低价格；在5、6月份未发生网签备案行为的，其未售房源按照同质可比原则，申报价不得高于5月份之前最近成交月份的最低价格。

2、备案价可适当下调，但降幅不得超过5%！

首次申请预售许可证的新项目，6个月内不得调整申报价格，6个月后可申请下调申报价格；实际网签备案价格不得高于申报价格，且价格下浮不得超过5%。

3、违规楼盘，暂停备案，暂停预售证办理！

对不接受商品住房价格指导的房地产开发企业，有关部门依法依规暂停其网签备案资格，暂停其申请预售许可证办理，依职权责令其限期整改。

4、严惩捂盘惜售、阴阳合同等违规行为！严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。

大连楼市连涨！调控是必然！

事实上，大连房价上涨的势头，在今年上半年已然显现。据国家统计局发布的数据显示，2019年4月，大连新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨13.2%，被住建部点名预警提示。

而后的5月份、6月份，房价并未停止上涨，涨幅依旧位列70城房价数据TOP10！

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此次大连出台房地产调控工作的新政策，重点在于商品住房价格的管控，这体现了稳房价的导向。

他表示，落实预售价格重新申报的制度。对于一些可售房源的价格，通过重新申报的方式进行管控，且价格都要根据过去同类的楼盘交易价格进行制定，即“就低不就高”，这样也促使部分未销售的项目定价更低，而没有涨价的基础。并且，落实价格核算制度。政策规定了引入第三方机构进行房价的测算，这样实际上从更精准的角度把控了住房的定价。

严跃进强调，大连此次政策出台，落实了房住不炒的导向，也使得近期房屋销售的秩序更加稳定。通过预售证中的价格管控，有助于防范房企违规涨价。对于相关房企来说，此前捂盘惜售等行为变得没有意义，或者说后续反而要采取更低的价格进行销售，这也有助于督促房企主动进行销售。

最高政治局会议定调楼市！放狠招！多城调控加码！

除了大连新政之外，昨天（7月30日）下午，年中政治局会议召开。中央明确发话：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

一句话，进一步明确业内所称的房地产“夜壶论”已寿终正寝。