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10年再造新南京!今天,江北核心区5幅超级地块首次曝光

来源:365淘房 2019-07-18 08:13
摘要:江北新区中央居住区,及研创园板块,从今年开始,作为江北核心区的重要组成部分,随着风华国际、中海左岸澜庭先后破限价开盘,以及佳源广场玖棠府即将首开,成为南京买房人心中炙手可热的买房板块。

     江北新区中央居住区,及研创园板块,从今年开始,作为江北核心区的重要组成部分,随着风华国际、中海左岸澜庭先后破限价开盘,以及佳源广场玖棠府即将首开,成为南京买房人心中炙手可热的买房板块。

从城市基本面貌上来看,长江隧道西南侧,有已经交付的小区保利西江月,有已经首开过的中海左岸澜庭、风华国际、明发国际中心,有江北新区研创园,有绿水湾湿地公园,有城南河,有长江五桥,还有即将首开的佳源广场玖棠府。整个板块的先进城市基本面已经非常清晰的呈现在大家面前。 

此外,这个板块的土地出让速度,也正在逐渐加快。

最新消息:在江北新区土地推介手册上,板块内有7幅重量级地块亟待出让,将极大丰富片区的商业配套和居住氛围。接下来看地块详情一览:

 看点一、五幅超级地块详情一览

地块一:研创园城南河南侧02-04地块,商办混合用地

地块二、浦口大道以南、浦滨路以东地块,商办混合用地

 

地块三、行知路以北、芝麻河以西地块,商住混合用地

 

地块四、浦滨路以东,国际社区以北地块,商住混合、二类住宅用地

 

地块五、城南河路以南、华创路以东地块,商住混合用地

 

看点二、江北新区引擎板块强势崛起!

从河西开车,途径江北新区纬七路隧道出口,能看见“江北新区产业技术研创园”的路标高高挂起。两年来,这个江北未来最牛板块,关注度与日俱增。

从园区位置、办公配套、规划愿景、入园企业来看,这个江北新区一流产业园,可谓相当高大上。

区位:北望老山、南邻长江

江北新区产业技术研创园位于国家级江北新区滨江区域,总规划面积14.8平方公里。园区交通优势明显,已建成的长江隧道、扬子江隧道、地铁10号线、长江大桥、长江三桥等过江通道围绕园区,构建了立体化的交通网络,实现园区与主城无缝对接。

园区到高铁南京南站仅需20分钟,到禄口国际机场仅需40分钟。在建的长江五桥连通园区与河西CBD,规划的地铁11号线、15号线贯穿园区,并在区内设有11个地铁站点,方便企业员工办公出行。

配套:顶级学校、商业全都有

园区背靠壮丽老山,面向浩瀚长江,紧邻国家级绿水湾湿地公园,生态景观优美,自然环境怡人。

园区周边分布有雅居乐地产、东方万汇城商业中心、开元国际大酒店、浦口中心医院、青奥体育场馆等完善的生活配套服务设施,汇聚有南京大学金陵学院、东南大学成贤学院、南京工业大学、南京信息工程大学、南京审计大学等11所高校,人才资源丰厚,可为入园企业提供高素质的人力资源支撑。

产业:江北新区顶级公司云集于此

园区现已建成孵鹰大厦、腾飞大厦、扬子科创中心、人才公寓等62万平方米的科技研发、办公及配套用房,江苏省产业技术研究院总院、国际创新创业共享空间、研创园智慧产业总部综合体等约300万平方米载体正在加速建设中。

园区重点发展集成电路设计、智能制造、大数据云计算三大主导产业。

目前集聚了新思科技、ARM、紫光展锐、中国科学院计算技术研究所、江苏省产业技术研究院、省产研院智能制造研究所、中德智能制造研究院、深圳清华大学研究院力合科创中心、阿里巴巴创新中心、猪八戒网江苏总部、国家健康医疗大数据中心等一批重点项目。

规划:超级高大上

江北新区研创园规划确定以“活组织、活功能、活空间“为城市设计核心标准,以“社区组团”为核心内容,结合“一带串水环”、“一心领双核”、“多脉连两翼”的园区总体空间结构特点,打造“宜业、宜资、宜居”之城。

通过建造基础的公共服务平台、技术服务平台形成组团服务核,以人的需求层次作为服务核的生长内动力,促进服务核生长为社区单元,进而集聚成为组团社区,最终形成产业社区。

要求园区利用既有的土地、水系条件,以水网为单元,以绿色为核心,坚持绿道建设与特色引导,打造“紧凑”型公共活力轴和“疏朗”型产业组团。

在此过程中,各类空间功能布局相互融合、嵌套,形成多样化的城市功能复合,并最终打造成为创新产业、人才、城市三者融合发展的国际性高新产业孵化和科技创新产业基地。

研创园板块作为江北新区的产业集群焦点,世界级的产业群正在这里加速形成。江北新区重点打造集成电路产业,其研发部分就在研创园,目前已经吸引台积电、清华紫光、展讯等国际国内知名企业落户,已经建立了研发、生产、封装、测试系统。

同时随着南农大、南航新校区纷纷在11号线集聚,研创园已开始了产、学、研一体化发展的新征程。

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