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豪宅拍卖,超三万人围观!低于市场价195万,仍流拍!

来源:365淘房 2019-07-13 08:13
摘要:近日三套法拍房源吸引超3万人围观,其中河西两套房源成功拍出,一套豪宅遇冷,惨遭流拍!

 近日三套法拍房源吸引超3万人围观,其中河西两套房源成功拍出,一套豪宅遇冷,惨遭流拍!

1、典雅居一套92.6㎡三居室拍卖成功,起拍价298.172万元,经过48轮竞价以总价351.172万元成交,成交价低于市价74.788万元

2、奥城听雨苑一套137.27㎡房源,今天也被拍卖成功,这套房起拍价450万元,经过29轮竞价以478万元的总价卖出,成交价低于市价91万元

3、此外,位于月牙湖的梅花山庄,作为老一代豪宅,今天却遭到流拍。要知道这套法拍房低于市场价195万,起拍单价才20871元/㎡。

一、吸引12613人围观!48轮竞价!河西二手房低于市价75万成交

典雅居

今天上午,建邺区典雅居一套92.6㎡三居室房源,经过48轮竞价以总价351.172万元价格成交。

这套房位于小区3幢的5楼,起拍价格298.172万元,最后351.172万元成交,低于市场价74.788万元。

我从365网站查询到,目前典雅居二手房挂牌均价在39049元/㎡,而此套法拍房源,除去交易费用,单价在37923元/㎡,比同小区挂牌均价低1126元/㎡。

此次拍卖因较低的起拍价吸引很多人关注,截止拍卖结束共有12613人围观,203人设置了提醒,四人参与竞拍,最终经过48轮竞拍成功卖出。

拍卖房源实景:

二、4人角逐29轮!单价低于市场挂牌均价6816元/㎡成功拍卖!

奥城听雨苑

此外,河西另一小区奥城听雨苑一套137.27㎡房源,今天也被拍卖成功,这套房起拍价450万元,经过29轮竞价以478万元的总价卖出。

该小区位于南京市建邺区松花江西街59号,所在小区楼栋共有6层,拍卖房源在第二层,为三室两卫。

 

该房源起拍总价450万元,因低于市场价格113万元,也吸引到上万人围观,4人报名参与竞拍。最终经过29轮竞拍成功卖出,成交总价478万元,单价34822元/㎡。

从网站查询到奥城听雨苑二手房挂牌单价41638元/㎡,本次成交单价比同小区挂牌单价低了6816元/㎡。 

拍卖房源实景:

三、月牙湖豪宅报价低于市场价195万!最终惨遭流拍

梅花山庄

而位于月牙湖的梅花山庄,作为老一代豪宅,今天却遭到流拍。要知道这套法拍房低于市场价195万,起拍单价才20871元/㎡。  

我在二手房网站上查询发现,目前梅花山庄多个组团二手房价普遍在3-3.5万/㎡,该套房源属于园中苑,二手挂牌单价33538元/㎡。

梅花山庄这套法拍房,位于21幢的7楼,面积218㎡,起拍总价455万,折合单价20871元/㎡,比同小区二手房便宜1万多/㎡,低于市场价近200万。 

虽然无人报名,但是也引来近万人围观,100人设置了提醒。

 

拍卖房源实景:

以上三套房源河西两套成功拍卖,而几十年前富人区梅花山庄却遭到流拍,这其中原因首先和房子本身大小有关系:河西两套房源一套是92.6㎡,一套137.27㎡,属于刚需刚改的面积段,在目前南京市场上需求量比较大。而最后一套梅花山庄的218㎡房源,面积太大,入手后可能不太好转手。

其次,梅花山庄房龄较大,至今已经20多年,房龄老,小区已明显老旧,缺失当年豪宅感,缺少升值潜力空间。

以上就是本文所有内容,以上三套法拍房都是低于市场价格,但是在交易中存在一定风险,例如第一套典雅居房源有抵押,遇到这种情况就需注意切勿入坑。你觉得低于市场价格的法拍房值得入手吗?如果入手还需要注意什么问题?你有没有买过法拍房?关于这些问题都可以留言与我们互动。

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