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南京又有多家楼盘响起“涨”声 传年度涨幅不超5%?

来源:南京日报 2019-06-13 10:13
摘要:楼市进入今年上半年的最后一个月,南京房地产市场多个板块“涨”声再次响起。来自江北核心区、城北、河西等地的楼盘在接受购房者咨询时,纷纷给出涨价的明确信号,并告知买房人“做好准备”。

楼市进入今年上半年的最后一个月,南京房地产市场多个板块“涨”声再次响起。来自江北核心区、城北、河西等地的楼盘在接受购房者咨询时,纷纷给出涨价的明确信号,并告知买房人“做好准备”。

位于江北核心区的绿地海悦上一次开盘是在去年10月,当时的均价为30000元/㎡,尚处于江北板块的红线范围内,近400套新房在开盘后不久一售而空,进一步奠定了江北热门板块的地位。

近期,该楼盘传出了加推新房的消息,销售人员在告知买房人加推信息时表示,新一批房源最快将在本月上市,届时房价可能达到31000元/㎡,上涨1000元/㎡,房型从120平方米到150平方米不等,首付比例约为5成,如此算来,该楼盘的总价将达到360万元至500万元之间。据记者了解,当地二手房的标价为每平方米32000元-34000元/㎡,存在一定的倒挂空间。

河西中部的华新城本打算上月加推,不过开发商延迟了上市时间,有消息称将在7月份公开销售。对于买房人最关心的价格,销售人员表示目前尚未最终确定,不过据记者多方打听得知,这家楼盘有意提高售价,这也可能是华新城未能如期上市的原因之一。至于上涨的幅度,目前业内并没有明确说法,也有人认为河西只有纯新盘如金茂悦可提高售价,老盘加推时提价的可能性并不大。

在南京城北板块,迈皋桥的金浦御龙湾发布消息称,近期将加推新房,预计均价在26500元/㎡左右,而此前该楼盘的售价为25800元/㎡,调涨了700元/㎡;同处城北的紫郡兰园也表示将有小涨,涨幅待定,此前售价为37000元/㎡。

楼市专家表示,经历多轮调控后,南京楼市突破原有限价的楼盘日益增多,涉及板块也分布在全市各地。针对坊间流传的“南京年内房价涨幅不超5%”的说法,专家认为并不准确,不同板块的涨幅可能不尽相同。有人指出,以江北为例,如房价从30000元/㎡涨至31000元/㎡,涨幅仅为3.3%,并未“用足”5%的额度;而河西南新盘的价格从此前35000元/㎡涨至近40000元/㎡,涨幅已超过10%。

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