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降房价被叫停!湖北恩施房地产协会发“红头文件”!

来源:南京地产风云 2019-06-12 09:54
摘要:涨价不行,降价可能更不行!

涨价不行,降价可能更不行!

楼市小阳春刚刚退场,“降价未遂”再度出世。

近日,一份名为《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》的文件在网上热传,整个朋友圈都被刷爆了。

根据该“红头文件”是恩施市房地产协会文件,该文件指出针对社会反映比较强烈的房价断崖式下降问题,对部分楼盘进行调查核实,并列出降价现象的十条主要表现和相应的四个措施予以引导和纠正。

原文如下:

 

据恩施市房地产协会有关负责人表示,该通知是协会内部的自律性要求,号召房地产开发企业自觉遵守相关的规定,不能陡然地把房子价格降得太低。

不过,有网友指出,房协的文件,不是政府文件,并没有什么意义。

楼市调控这么多年,我们感觉到的均是限制涨价,但很多时候也是限制降价。楼盘降价未遂,并非什么新鲜事。

1、安徽芜湖

今年1月,芜湖某楼盘降价5000元/㎡销售,老业主一夜之间亏损100万!随后,当地住建委出手叫停降价活动,责令其立马调回原价,否则将暂停其网签!

而这,已经是短短半年内,安徽官方第三次制止降价了。

2、江苏邳州

今年2月,江苏省邳州市房地产商会发布的一则《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》流传于网络,引来众多围观。

在通报中,房地产商会说个别楼盘出现了以低价扰乱市场、不正当竞争,销售价格严重低于备案价格的情况,个别楼盘降幅达2000元/平方米,此种行为严重扰乱了房地产市场的秩序。

该商会还向房企提出四项要求:

1、房企按照政府备案价格销售;

2、恶意降价的房企,政府相关部门将约谈;

3、以低价扰乱市场的房企,建议政府部门按照近期成交价依据批复下次该楼盘的备案价格;

4、不得发布恶意降价的虚假广告。

3、江西赣县

今年3月,江西赣县住建局公布了一则“限价令”,同样引发大量网友围观。不过这个限价令限的并不是高价,而是低价。

通知要求:

1、自3月3日开始,同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案。

2、所有开发企业立即停止特价房销售,所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批。

写在最后:

防涨防跌,楼市救火忙。

目前全国楼市的调控已经不是控制涨价,而是稳房价、稳大局。这个稳,是维护目前的调控成果。

大涨带来买房人的情绪不稳,以及大跌带来的业主情绪的不稳,都是引发房地产行业不稳定的因素,也恰恰都是当下所不愿意看到的。

不论是限价突破,还是降价叫停,都是上面在“房住不炒”的定位上和保证房地产市场平稳健康发展的基础上,根据具体情况,采取具体行动的体现。

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