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最高70888元/平成交!2019城东、仙林中心最新学区房价地图曝光

来源:365淘房 2019-05-27 08:49
摘要:2019城东、仙林中心最新学区房价地图曝光。

随着玄武区招生政策出台,城东地区学校的各个施教区划分尘埃落定,之前安家城东做过一期推送解析了仙林两大片区的各中小学学区和对应小区《2019城东仙林最新学区房价地图曝光!你最关心的学区解答来了》

今天,本篇文章主要介绍属于玄武南师附小仙鹤门分校(紫东实验学校)、北京东路小学紫金分校、科利华中学紫东分校(十三中科利华分校)的学区划分和学区对应小区的房价分析。

首先,这三处学校的学区房基本没有新盘,以二手房交易为主。

其次,根据最新成交数据显示,2019年1月至今,在三处学区房中,仙鹤门附近的房价整体偏低,只有紫金东郡一家二手房房源单价超过了4w/平,以40733元/平的价格成交。

同样,今年这三处学区二手房的成交价格跨度较大,最低为24281元/平最高的成交价甚至达到了70888元/平

南师附小仙鹤门分校(紫东实验学校)

南师附小仙鹤门分校属于玄武区,最新的施教区划分终于出炉,今年的施教区范围包括:仙居雅苑、仙居华庭、仙鹤茗苑、小新庄、紫金东郡、聘望云邸、奥克斯钟山府、紫气钟山。

(图片来源:百度地图)

下图是我们统计的这一地区2019年1月到5月的二手房最新成交价格:

(数据来源:链家)

根据链家网的信息,这一地区中紫金东郡在5月5日成交的一套二手房房价最高,为40733元/平,房本满两年;仙居雅苑在4月7日成交的一套二手房房价最低,仅24281元/平,房本同样满两年。

北京东路小学紫金分校

今年北京东路小学紫金分校的施教区范围包括:紫金华府、五矿晏山居。

(图片来源:百度地图)

五矿晏山居已经售罄。紫金华府暂无房源在售,但项目还剩余五栋联排别墅尚未加推,加推时间预计为5月28日根据365淘房的信息,紫金华府2018年均价42480元/平一套别墅约为1000万元

下图是我们统计的紫金华府与五矿晏山居今年1月到5月的二手房最新成交价格。

(数据来源:链家)

紫金华府与五矿晏山居在今年5月都没有二手房成交,本学区最高的房源单价诞生在今年1月11日的五矿晏山居,为50334元/平,最低成交价来自4月30日成交的紫金华府的二手,价格为41458元/平。价格整体相差不大。

科利华中学紫东分校(十三中科利华分校)

科利华中学紫东分校同样属于玄武区,今年的施教范围是:中央路小学、十三中科利华分校小学部(湖景花园、和平大沟、板井巷、韶山路)

其中中央路小学的施教范围包括:大钟亭、大钟新村、中央路20——84号(双)、206——310号(双);厚载巷1——25号(单)、2——22号(双);傅厚岗1——13号(单)、2——16号(双);百子亭(不含46、48号)、洞庭路16号、玄武门41——67(单)、百子亭后、玄武巷、高楼门、北京东路1——37号(单)、鸡鸣寺、解放门、西家大塘、北西家大塘、峨眉路、峨眉新村、天山路、鸡鸣山庄、台城花园、北极西村、北极北村、北极阁、大树根(不含50、52号)、后大树根、廖家巷、昆仑路、源江新村、万和尊邸。

这些小区主要集中在以下区域:

(图片来源:百度地图)

这一地区只有二手房房源,2019年来的成交价格如下,因为涉及小区过多,所以只列出2019年有房源成交的小区:

(数据来源:链家)

在今天提到的学区二手房中,这一地区的房价受学区划分影响较大,最高的房源单价便来自此处,百子亭后在今年4月2日成交了一套单价为70888元/平,同时我们注意到,这间二手房仅仅只有33平方米,其中缘由我们不便过多猜测,只能感慨一句可怜天下父母心。

整体看来,南师附小仙鹤门分校、北京东路小学紫金分校、科利华中学紫东分校附近都没有什么新盘房源,即使是同一学区内,二手房房源的价格也相差巨大。在考虑为自家孩子选择学区购买二手房时,还是要多方面收集信息,这样才能购买到最实惠的房子。同时,我们或许不必盲目追求某一学区房,毕竟,对孩子来说,比起学校教育,家庭教育的影响更可能伴他一生……

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