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最新!河西开盘潮来了…

来源:365淘房 2019-05-26 09:05
摘要:河西将迎来新一波开盘潮,预计5、6月份河西有5盘超618套房将上市。

最新消息:河西将迎来新一波开盘潮,据统计5、6月份河西有5盘超618套房将上市。

价格梯队:

①、均价

鱼嘴预计均价39800元/㎡

河西中预计均价45000元/㎡

江心洲上批房源均价38000元/㎡

②、首付

预计首付5成:鱼嘴金茂悦、华润置地瑞府

鱼嘴金茂悦首付:最小104㎡,首付5成207万;最大179㎡,首付5成356万。

华润置地瑞府首付:最小100㎡,首付5成199万;此次推出最大143㎡,首付5成285万。

预计首付8成:世茂天誉、升龙桃花园著

世茂天誉首付:最小165㎡,首付8成594万;最大215㎡,首付8成774万。

升龙桃花园著首付:上叠总价约700万,首付8成560万;中叠总价约600万,首付8成480万,下叠总价约1100万,首付8成880万。

预计全款:华新城

华新城全款:最小142㎡,全款639万,最大200㎡,全款900万。

档次梯队:

高端改善:华新城、世茂天誉、升龙桃花园著

初级改善:鱼嘴金茂悦、华润置地瑞府

值得买梯队:

最值得买入的是华新城,目前二期142㎡成交价达到6.55万/㎡,与新房价格倒挂超2万/㎡

其次自住的话可以选择世茂天誉、升龙桃花园著

自住+投资可以选择鱼嘴金茂悦和华润置地瑞府

接下来西妹带你详细了解这5大项目,时刻做好开盘准备↓

01、华润置地瑞府

最新消息:华润置地瑞府作为鱼嘴纯新盘,关注度很高,其售楼处和样板间正在建设中,预计5月底6月初公开,预计6月首开1、2号楼。

建设中的售楼处和样板间↓

华润置地瑞府售楼处的造型很别致,很有科技感,目前还在大力建设中,若月底公开,工期能否赶得上呢?

华润置地·瑞府首开详细信息:

上市时间:预计6月

上市价格:预计39800元/㎡

首付:预计5成

验资:待定

户型:100㎡、120㎡、143㎡

容 积 率2.8

车位信息790个,车位配比约1:1.2

河西南鱼嘴G97超高层项目的BCDFG地块将由华润主要负责,HI地块由金茂打造。

楼栋分布图↓

房源分布:

1号楼:143、143㎡;

2号楼:120、100、100、120㎡; 

梯户比:1号楼:2梯2户,2号楼:2梯4户

装修情况:精装修

交付时间:2021年年底

首付情况一览↓

(仅供参考,最终价格以销许为准!)

首开房源分布一览↓

100平3室2厅1卫↓

 

120平3室2厅2卫↓

143平4室2厅2卫↓ 

 

02、鱼嘴金茂悦

最新消息:鱼嘴金茂悦5月初首开卖光,预计6月再次加推,具体加推信息待定。

鱼嘴金茂悦开盘详细信息:

上市时间:预计6月

上市价格:预计39800元/㎡

首付:预计5成

验资:上次不用验资

户型:待定

容 积 率:2.4

得房率:80%左右

车位信息共965个车位;车位配比1:1.5

楼栋分布图↓

户型分布图↓

首付5成详细情况↓

鱼嘴金茂悦户型解析↓

104㎡三室两厅两卫户型:户型方正,三开间朝南,主卧带独卫带飘窗;客厅与次卧阳台连通,超大采光面。

 

122㎡三室两厅两卫户型:同样是三开间朝南,主卧带独卫带飘窗;客厅与次卧阳台连通,但相比104㎡户型布局更为宽敞,阳台为延伸出去的面积部分。

127㎡三室两厅两卫户型:三开间朝南,双卫设计,客餐厅南北通透,采光效果极佳。

143㎡三室两厅两卫户型:三开间朝南,U型厨房,方便实用;主卧带飘窗和独卫。采光面充足,客餐厅连成一线,设计合理较为节省空间,整室周正,南北通透。

143㎡三室两厅两卫户型:四开间朝南设计,每个房间包括客厅都朝阳,采光效果及其优越,双卫并排设计,方便实用;客餐厅一线设计,南北通透。

179㎡三室两厅两卫户型:该户型四开间朝南,采光面充足,整室周正,南北通透。

精装标准↓

样板间↓

03、世茂天誉

最新消息:河西中世茂天誉预计5、6月份加推2号楼住宅房源,面积165-215㎡,预计均价45000元/㎡。

世茂天誉开盘详细信息:

上市时间:预计5、6月

上市价格:预计45000元/㎡

首付:预计8成

验资:上次验资400万

户型:165-215㎡

得房率:75%

车位信息机动车停车库2个,室内机动车停车位4973个;车位配比 1:1.5

楼栋分布图↓

户型图↓

165㎡户型图

186㎡户型图

 

210㎡户型图

 

215㎡户型图

世茂天誉首付情况↓

样板间图↓

210㎡实体样板间为大横厅设计,空间尺度的阔绰感一定是世茂业主追求的。

非世茂天誉45000交付标准

非世茂天誉45000交付标准

非世茂天誉45000交付标准

非世茂天誉45000交付标准

非世茂天誉45000交付标准

04、华新城

最新消息:河西中华新城售楼处暂未对外公开,项目预计6月上市,加推最后3栋楼,7、9、11号楼,约170套,有可能需全款,现房!

华新城开盘详细信息:

上市时间:预计6月

上市价格:预计45000元/㎡

首付:有可能全款

验资:待定

户型:142㎡、170㎡、200㎡

容积率:1.6

得房率:80-83%

车位信息735,车位比1:1.4

楼栋分布图↓加推7、9、11号楼

 

 

首付八成或全款↓

户型分布↓

7号楼

 

▼142㎡户型图(位于7号楼,共计68套)

9号楼

▼170㎡户型图(位于9号楼,共计34套)

11号楼

▼200㎡户型图(位于11号楼中间户,共计68套)

05、升龙桃花园著

最新动态:江心洲升龙桃花园著预计5月底或6月初开盘,将加推四期6栋楼,1、2、3、4、5、7号楼共计102套房源,价格待定,毛坯交付。

上市时间:预计5月底6月初

上市价格:待定

首付:预计8成

验资:上次验资450万

户型:上叠、中叠约160㎡,下叠约300㎡

容 积 率:1.22

绿 化 率:30%

车位信息:车位比1:1.5

下叠带私家花园、上叠带露台,此次加推的6栋楼中,5栋为三开间朝南户型,1栋为两开间朝南户型,详细户型图↓

三开间朝南户型

下叠290㎡户型↓

中叠149㎡户型↓

上叠153㎡户型↓

两开间朝南户型

下叠290㎡户型↓

中叠153㎡户型↓

上叠160㎡户型↓

样板间↓

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