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南京93年小杆子:首付400万,婚房只买神盘!摇不中打算这么干

来源:365淘房 2019-05-18 08:47
摘要:南京90后买房路子有多野?对于买房这件事情,他们的原则是,要么就不买,要买只买神盘,其他一概不看。

      南京90后买房路子有多野?

对于买房这件事情,他们的原则是,

要么就不买,要买只买神盘,其他一概不看。

01

93年小伙,启动资金400万:婚房我只买神盘

93年南京小伙,最近坚定的跟我说,婚房他只买神盘。

事情是这样的。

最近跟同事出门,路上没事,知道同行的一位90后最近打算买房,就随口问一句,打算买哪里?

不问不知道,一问吓一跳。这位93年小伙兴奋的把手机拿出来给我说,就买这几家了。

我一看,惊讶的下巴都要掉了:江与城、翡翠天际、高科荣境、鱼嘴金茂悦、绿地海悦、华润瑞府.....这六家可都是南京神盘啊。

(列表是作者做的

而且他的列表还挺详细,楼盘的价格、想买的户型他都写出来了,我看了一下,都是三房户型,最小100㎡起步,最大还有170㎡。

看到我惊讶的表情,这位90后特自豪的说,这些楼盘都是他跟他爸爸一个个筛选的,连想买什么户型都研究好了,就等摇号。

我问他,你之前不是说要买江宁xx别墅吗?不买了?

小伙语出惊人:不买了,又不赚钱,买它干啥,我这买的是婚房,当然要最好的,就买这些神盘了。

 

在得知他是第一次买房后,我说你可要做好心理准备,这些神盘很多人抢的,不仅要资金充足,而且中签率很低,陪跑的人很多。

哪知道小伙不在乎的说,没事,我钱够,光首付就有将近400万,到时候我、我爸、我女朋友几个人一起上,一定要摇上。

我再次研究了一下他的买房列表,发现了一个问题,怎么没有城北?星河天赋呢?小伙也很诚实,他说他不喜欢城北,环境太破旧,房子再好也不买。

我说你这列表太具代表性,我要拍个照,他一把手机抢走,说不能公开,一公开全天下的人都知道这些神盘了,他就摇不上了。我无语.....

我问他,要是这些神盘都没摇上呢?这93小伙回答很硬核,买不到其他的我也不看了,直接去买二手房顺便跟我掰扯了一下自己的“买房理念”:买房子,要么就买最好的,要么就一步到位,买别墅住着宽敞。这想法只能用俩词来形容:简单、粗暴。

02

97年“独行侠”:手握500万,我只买河西

另外一位95后小年轻在买房方面也很有“个性”。

虽然是96年的,才毕业没多久,但是资金实力相比不少同龄人都颇为雄厚,光用来买房的启动资金就多达500万。

因为不差钱,这位96年生人目标很明确,他只买河西。

而他选择河西的理由很简单,因为这里是南京最现代化的区域,配套设施最先进、都市气息浓郁,在这里最能感受到大城市的活力,最最重要的是,在南京,河西的房子最值钱.....

所以,从去年下半年开始,他就踏上了摇河西之旅,开始了他的“孤军奋战”。他告诉我,父母不在南京,也没有购房资格,也没有女朋友,所以摇号这件事情只能靠自己。

鱼嘴金茂悦、佳兆业城市广场、升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江、东原印长江、宏图上水云锦、海玥名都、保利天悦,他都去摇了,并且感慨,河西中太难买了,报名的人太多,每次自己都是千名开外,连进选房区的机会都没有。

江心洲呢?他明确表示不喜欢,一个岛而已,除了房子啥都没有,太没人气,我住不惯。

陪跑了这么多次,这位97年小年轻也成功摇到过河西,不过任性放弃了。

他告诉我,去年他摇到了升龙天汇和东原印长江,倒数的那种,进去选房的时候,一看没有他喜欢的房源,掉头就走了,连销售劝买的话都没听。

用他的话来说就是,不喜欢的买到手了也不会住,虽说买到就是赚到,但是一想到自己也可能会因此错过理想的房源就难受,所以宁愿不买。

4月底5月初,南京多家热盘加推,这位95后又去参加了摇号,翡翠天际、融信世纪东方他都摇中了,偏偏没摇中升龙天汇和鱼嘴金茂悦,这让他很郁闷。

我劝他,要不多看几家神盘,其实升值潜力都挺高的。他拒绝,年初高科荣境那么好的盘摇中都放弃了,其他楼盘也不用看了。

看完他说的这些话,我差点吐血,只能说这届95后太任性!我问他接下来打算怎么办?他回答,还能怎么办,继续摇啊,河西不是又有地卖了嘛,机会还有不少呢。

还真乐观.......

03

你拖后腿了吗?90后工作3.43年后便能买房

此前有相关机构调查,70后平均在工作的第6.39年后购买一套房,80后在工作后5.3年买第一套房,而90后仅在工作3.43年后便能买房,赶超父辈。

购房时间缩短的背后,是购房资金来源的变化,很多90后的买房资金都来源于父母。

去年,深圳第一神盘“华润城三期”,因200万诚意金轰动全国,冻资133亿元更是创了纪录。而开盘当天,第一位购房者居然是位90后,其选的房源总价高达1630万,这位90后买房人表示,为了买这套房,确实是掏空了父母的积蓄。不过同周边2100万的二手房价相比,他还“倒赚”了500万。

在南京,尤其是今年,90后买房人数也在激增。3月底,城北热盘星河天赋首开,现场很多从外地赶来的父母,都是为了给还在南京上学的孩子买房。

在4月底的翡翠天际开盘现场,我还遇到了一位还在上大三的男生,他说自己没摇到,这次过来是为了感受一下气氛;还有不少妈妈辈的人赶到现场,都是为了给孩子买房。

这些外地父母在买房上特别舍得出资,因为不了解南京楼市,他们基本上是全南京摇号,只要楼盘关注度高,总价他们能够得到,都会去买。

他们的想法也很简单,只要在南京倒挂区域买套房就是赚,趁早将房子买好,孩子毕业后就有房子住,不用租房那么辛苦,一举两得。这也是南京神盘一直那么火的原因之一。

今天,70城房价出炉,4月南京房价环比上涨了0.5%,同比涨3%!此外,南京4月二手房价格环比涨0.2%,同比涨1.6%。

2015年,南京还是遍地1万多楼盘的城市,那时候新房均价也才13911元/㎡,很多区域房价还不到1万/㎡。

但是从2016年开始,南京房价犹如坐上了过山车一般猛涨。到了2019年,南京新房均价直逼3万/㎡,四年的时间里,房价翻倍了1.1倍。

那这四年里,南京工资涨了多少?据相关数据显示,2015年南京平均工资为6336元/月,到了2019年春季,南京平均薪酬涨到了8003元/月,三年多的时间,工资仅上涨了26%。跟高昂的房价相比,简直杯水车薪。

以每月8000多元的工资计算,要想在南京买到一套200万左右的房子,90后需要不吃不喝7.5年才能攒够首付,即便存在工资上涨的预期,“攒钱买房”也仍旧是漫长的过程。

为了跑赢房价,越来越多的90后选择依靠父母,买到人生第一套房。90后的你是如何买到自己人生的第一套房的?欢迎留言分享。

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