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南京二手房>资讯>正文

落户时间到 上周南京二手房成交量创新高 (附招生干货)

来源:365淘房 2019-04-23 10:31
摘要:鼓楼区上周成交471套,名校强区在升学季必然成为一片热土。

 上周(4.15-4.21)

南京市二手房交易量达2122套

其中鼓楼区达471套

3月以来,本周成交套数居首

大家常说“金三银四”

目前来看4月井喷

金四银三”更贴切

3月和4月南京市二手房周成交量对比

3月

第一周

1191套

——

第二周

1280套

——

第三周

1478套

——

第四周

1833套

——

4月

第一周

2019套


第二周

2033套


第三周

2122套


第四周

——


*4月最后一周数据尚未出炉,没有统计进去 

鼓楼区上周成交471套

名校强区在升学季

必然成为一片热土

家长们看了一圈房子

4月下旬

到了提前落户的时间关口

已经没有更多的时间迟疑

昂贵的学区房

曾经寄托了太多父辈的心愿

很多父母为了

不让孩子输在起跑线上

原本还迟疑要不要下手

眼看着时间步步紧逼

最终还是妥协了

成交! 

仿佛成交的那一刻,

孩子就能立地成才一样

 

有一个段子活灵活现地写出了

学区房在家长心中的地位

芯片靠研发

研发靠人才

人才靠教育

教育靠学区房

那么买学区房的父母

都是哪种心理呢?

①、不能让孩子输在起跑线上,别人买了,我也要买,跟风的心理。

②、为了给孩子更好的环境。

③、不管好坏,这么火热的学区房,买到再说。

④、升值快。

貌似这是投资学区房最正确的说法,但不确定因素太多了,未来值不值,学校是否搬迁,有没有升值空间,还得看发展。

最近也有不少人后台留言

询问365房博士

这样的问题

到底该不该买学区房? 

对于家长而言

二胎家庭

可以买

拿“好房换破房”不可取

把自家三室

甚至四室的房子卖了

倾家荡产去买一室

两室的老破小学区不可取

本身家庭一般

却想着上名校

不仅仅自身承受

巨大的压力

孩子同样如此

当孩子发现同学

个个非富即贵

会是什么感觉

孩子的教育是多方面的

学区房并不能

给孩子带来成功

对孩子而言

没有学不到

只怕不想学

教育孩子路上

家长要做的就是

在孩子的成长过程中

多多陪伴

耐心引导

一、买学区房该注意什么?

一定要注意打听好政策,当地的学区政策如何,而且必须保证政策的连续性,不要出现意外情况。

要做到多比较、多关注,任何时候都应该做到货比三家,不要急于求成而造成损失。在购买之前,我们应该事先了解好学区政策情况,保证购买的学区房能够保证顺利上学。

选择适合自己孩子的学校,应该注意选择合适的学校,不要一味追求名校,适合的才是最好的。

尽量购买新房而不是陈旧的房屋,如果房屋过于陈旧,可能会对日后的处理产生一些不必要的麻烦。

二、目前南京小升初的通行政策 

适龄 

年满六周岁的适龄儿童,任何学校不得招收未满6周岁的儿童入学。 适龄儿童确因身体等原因需要延缓入学的,其父母(法定监护人)应在其年满6周岁当年招生报名时提出申请,并提供二级以上医疗机构出具的医学诊断证明,由区教育局审核批准。残疾儿童入学年龄可视不同情况延缓至7周岁或8周岁。

三证合一 

施教区内适龄儿童入学,应具有所在施教区家庭正式常住户口,其户口原则上应随父母(法定监护人)在同一户籍,且户籍与实际常住地、产权证(产权证是指房屋所有权证,也就是房产证,持有者为适龄儿童的法定监护人)三者一致的,可正常报名。

一房一学籍 

每套住房原则上只安排一名适龄儿童在施教区小学就读(多胞胎、符合政策的二孩除外)。

实际居住满一年 

原则上,新生入学报名的一年前须办理好相关手续,并实际居住在户籍、房屋产权证所在地。 但是并不是所有的区,也不是新房和二手房都需要满足这个条件。

三、几个特殊情况 

孩子户口随父母其中一方的 

适龄儿童户口随父母一方,并在施教区常住,另一方是现役军人、务农、外地户口或出国定居的;父母离异,儿童户口随法定监护人在施教区常住的,提供相关证明(异地工作证明、异地务农证明等)也可在施教区内就近入学。

“四老”房屋产权证 

持“四老”(“四老”特指儿童的爷爷、奶奶、外公、外婆)的房屋产权证必须同时具备三个条件才可以在该产权房所属施教区学校报名:一是儿童的监护人双方都未购房或未分配住房(鼓楼区要求父母名下未有过房产); 二是儿童出生后的户口一直都与老人在同一户籍上,且从未迁移过;三是监护人、儿童与“四老”实际常住一起。 

父母双方不在南京市 

儿童户口单立或随祖父母(外祖父母)在施教区常住,其父母双方都是不在南京市工作的现役军人及公派出国工作的专家、技术人员。提供相关证明,即可按正常入学办理。 

招生时间节点(参考2018年)

1

4月9日至13日,各区教育局公布义务教育招生入学工作实施方案。

2

4月20日至21日(周五、周六),跨区就读的小学毕业生回户籍所在区教育局指定地点报名登记。

3

4月23日(周一)至5月4日(周五),民办学校完成报名登记等工作。

4

5月5日至6日(周六、周日),全市民办小学组织招生面谈工作。

5

5月12日至13日(周六、周日),全市城区统一组织小学新生报名登记。

6

5月25日(周五)前,各区教育局公布实行电脑派位的公办热点义务教育学校名单和电脑派位计划。

7

6月3日至4日(周日、周一),小学新生填报电脑派位志愿。

8

6月10日至11日(周日、周一),小学毕业生填报电脑派位志愿。

9

6月20日前,全市民办初中完成招生面谈工作。6月24日(周日)前,民办小学录取完毕。

10

6月23日(周六)上午,南京外国语学校、民办学校和区内热点公办中小学电脑派位。

11

6月24日(周日),开通网络查询电脑派位结果。

12

7月1日(周日),南京外国语学校英语能力面测。

13

8月10日前,各义务教育学校发放入学通知书(或公布新生名单),完成招生工作。

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