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“旅游小镇”、地铁6号线都来了!栖霞山片区发展迎来加速跑!

来源:365淘房 2019-03-14 09:20
摘要:2019年初,市政府发布《南京都市圈一体化高质量发展行动计划》,其中提到的重点任务包括:打造产业协同发展示范区,加快商贸文旅产业联动。

 

2019年初,市政府发布《南京都市圈一体化高质量发展行动计划》,其中提到的重点任务包括:打造产业协同发展示范区,加快商贸文旅产业联动

根据南京2019年经济社会发展重大项目计划,全市2019年计划投资2949.4亿元,其中城东595.8亿元,占比超过20%。东部崛起将成为南京市2019年社会发展的重点工作任务之一

南京仙林向东的栖霞山片区,也是东部地区发展的辐射地带。作为城东板块重要构成部分,区域叠合加持,将坐享重要利好。未来,瞄准东部发展,栖霞山片区一大批基础设施建设和民生配套项目将得以实施,为区域崛起和产业腾飞“铺路垫石”。

   利好叠加,“旅游小镇”成为未来栖霞主旋律   

2月19日,南京市政府网站发文:新一轮发展中,栖霞区城市建设标准要全面对标主城区,争先进位。仙林副城着力开展环境提升工程,更高层面实现宜居宜业,其中栖霞山片区要全面推进景区改造、配套建设,区域形象明显提升。这一发展方向和省委常委、市委书记张敬华提出的“打造生态之城,深入挖掘深厚的文化底蕴和丰富的旅游资源,打造文旅之城。”十分一致。

栖霞山片区定位为东部重要的生态居住示范区,规划形成“一带、两廊、两心、两片”的空间结构。

 图源:南京市规划局

“一带”:滨江旅游度假休闲带

“两廊”:栖霞山与峨眉山景观廊道、疏港大道公路廊道

“两心”:摄山片区中心、红枫片区中心

“两片”:摄山片区(居住组团)、红枫片区(居住组团)

栖霞山作为该片区的绝对C位,是国家AAAA级旅游景区、中国四大赏枫胜地之一。素有“六朝胜迹”之称,在明代被列为“金陵四十八景”之一,有“一座栖霞山,半部金陵史”的美誉。历史古迹遗址80多处,荟萃了宗教文化、帝王文化、绿色文化、民俗文化、地质文化、石刻文化、茶文化。

栖霞古镇鸟瞰图

按照市规划,这里未来将被打造成“吃、住、行、游、购、娱”一应俱全的文化旅游古镇。重现栖霞古镇的兴起和繁华,深度挖掘“山—寺—镇”的文化价值,将文化资源转化为旅游价值。

为了打造“栖霞·禅·市”,规划形成“一横一纵、两带九区”的结构,加速旅游脉动。

“一横”为“佛渡有缘人”佛教文化体验轴,

“一纵”为闹市风情体验轴。

“两带”为古镇滨水休闲带、山景禅意休闲带;

“九区”为栖霞古渡商业区、栖霞寻古文化休闲区、栖霞非遗展示体验区、栖霞工矿文化体验区、文锋塔文化创意区、南部厂区艺术创意区、栖霞旅游生活服务区、禅修主题开放式民宿社区、养生休闲片区。

栖霞古镇规划图

文旅作为旅游业的重要组成部分,必将极大促进该区域的未来发展,推动整个板块的经济建设与文化价值。

  交通加速,连接栖霞山片区加速跑   

近3年来,地铁6号线的规划,一带一路战略助力、宁镇扬一体化等利好叠加,一直让栖霞山片区处于话题中心。

区域内目前已经确定的地铁规划为地铁6号线。6号线南起南京南站,北至栖霞山站,全线长约34.8km,共设站19座,均为地下站,其中换乘站8座,全线平均站间距1.65km。

图片源自网络 非官方发布 仅供参考

6号线依次串联黑墨营、紫金山、光华门及南部新城地区,有效缓解南京城市中心区的交通压力。值得关注的是,地铁6号线今后将与S1合并为大机场线。小交路为万寿村到机场,大交路为栖霞山到机场东。未来的地铁6号线将成为一条连接禄口机场和栖霞山的超长线承接来自华东甚至全国的人流,客流量巨大。

 《南京2019年经济社会发展重大项目计划工程计划》

目前,地铁6号线三期环评获批。根据《南京2019年经济社会发展重大项目计划工程计划》,工程预计2019年上半年开工建设,计划总工期54个月。 

此前宁扬城际(S5)最新线路示意图流出。

根据公示的工程摘要,宁扬城际起于南京市仙林副城的经天路站,经龙潭新城、仪征城区、扬州汽车工业园,止于扬州西站。与南京、扬州两市轨道交通网相连,起点经天路站与既有南京地铁2号线换乘,仙林湖站与既有南京地铁4号线换乘,终点扬州西站与规划的扬州地铁1号线换乘。

地铁4号线北延线也随之曝光。示意图显示其将通向栖霞山片区的华侨城板块。

通过查询栖霞山片区(NJDBb012)控制性详细规划,显示“接地铁4号线”字样。


根据南京市栖霞山片区(NJDBb012)控制性详细规划显示,4号线北延4站点为:白象站、官窑山南路站、摄山站、华侨城站。

但目前为止,此消息尚未得到官方确认发布

依托栖霞山,共建东部都市圈文旅商业中心   

作为该板块最吸引人的项目——华侨城,在2.55平方公里的土地上,不仅拥有长江、栖霞山、李家山、官窑山、峨眉山等自然资源,还配备2大休闲休憩带、7万方商业配套、全域慢行系统、规划2所幼儿园与中小学用地、文化广场等生活配套,未来将打造集生活、文旅、教育、创意、生态等全要素于一身的高品质住区,复兴都市与自然的人居理想。

南京华侨城大型文化旅游综合项目包括:欢乐谷、玛雅海滩水世界(暂定名)、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、家庭亲子乐园、科技风暴公园六大主题园。

据了解,欢乐谷内的玛雅海滩水公园预计今年夏天就能与市民见面

华侨城翡翠天域作为该项目的住宅部,仅占整个项目的24%。几乎可以说,华侨城为了一个家,造了一座城。该项目毗邻仙林湖万达茂商圈,已被列入江苏省“十三五”旅游业重大重点项目、南京市2017年经济社会发展重大项目计划。

目前,华侨城翡翠天域在售k地块3、4、7、8号楼高层房源,建筑面积约92㎡、108㎡、115㎡、138㎡,均价22017-24993元/㎡,拟交付时间为2019年12月31日。还有少量洋房在售。

 云峰A1户型92㎡ 三室两厅 

 云峰B1户型108㎡ 三室两厅 

 云峰D2户型110㎡ 三室两厅 

云峰D1户型138㎡  四室两厅 

样板房实景图

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