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宁芜铁路改造最新时间表!南京首套房贷款利率降了…

来源:365淘房 2019-03-14 09:10
摘要: 今日看点1、南京成为首套房贷利率下降最大城市

 

本文为365南京二手房(njsellhouse365)综合文章,转载请注明出处

今日看点

1、南京成为首套房贷利率下降最大城市;

2、江北仁恒精装豪宅拿销许,今天就登记

3、宁芜铁路改造最新时间表

4、江北高新多个小区二手房价破纪录

5、加强景点串联,今年南京再建299公里绿道;

具体的来看看今天的大事件吧!

01南京成为首套房贷利率下降最大城市

2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,相当于基准利率1.149倍,环比上月下降0.53%。2月全国利率下调银行数量达44家,较上月增加10家,首套平均利率连续3个月下降,未来整体利率有望继续下行。而尤其值得关注的是,南京成为首套房贷款利率下降幅度最大的城市,多家银行开始执行首套房贷基准上浮10%。

02江北仁恒精装豪宅拿销许,今天就登记

江北老山品牌豪宅仁恒凤凰山居,新领48套豪宅销许,建筑面积约290-390㎡,销许均价24520.73-25343.71元/㎡,精装交付。

▼▼仁恒凤凰山居销许详情表:

即将开盘的仁恒凤凰山居类独栋产品,面积290-390㎡,院子最小85㎡,最大265㎡,地上三层地下一层,冷泉、温泉双入户。

这批房源销许均价24520.73-25343.71元/㎡,总价690万起,精装交付。

03宁芜铁路改造最新时间表

最新官方消息,宁芜铁路扩能改造工程有了最新时间表↓↓↓

网页截图

01到2020年底前开工建设

 昨天江苏省政府公布了《江苏省推进运输结构调整实施方案》。到2020年,全省货物运输结构要明显优化,为此将进行货运铁路扩能行动、水路运输升级行动、公路货运治理行动、城乡绿色配送行动等等。

在货运铁路扩能行动中,方案提出,到2020年底前,建成连盐、青连、宁启铁路二期、沪通铁路一期,完成符夹、连连二线等铁路扩能改造;开工建设沪通铁路二期、宁芜铁路扩能改造工程,适时启动新长铁路扩能改造等项目。

02今年启动实施征地拆迁工作

上周,雨花台区召开城建城管工作动员大会,会上明确,2019 年雨花将积极配合苏南沿江铁路建设,启动实施宁芜铁路外绕工程征地拆迁工作。这也意味着,最快在今年,宁芜铁路外绕工程就要有实质性进展。

△会场图片

03外绕工程线位方案基本确定

根据早前达成的共识,宁芜铁路沧波门至古雄段将整体全部外迁至绕城公路之外,约一半的线路都是隧道,新线下穿南京南站北广场的隧道已经提前建成,将尽量减小对南京市民的生活影响。

早前改造方案图

宁芜铁路改线后,城中停用铁路将被拆除,并在原线位上改建成地铁8号线。地铁8号线从江宁铜井出发,经过雨花经济开发区、西善桥街道后,在赛虹桥立交向东转,沿应天大街向东,再下穿双桥门立交,折向东北,穿过麒麟镇,设终点站于仙新路,沿线板块都将受益。(来源:南京区街一号)

04江北高新多个小区二手房价破纪录

近期江北多个二手房小区成交价突破2.6万/㎡,高新二手房迈入全面破2.6万/㎡的阶段。

新城香溢紫郡:成交价26911元/㎡

新城香溢紫郡雅苑于2月23日新成交一套74.32㎡的5室2厅户型,简单装修,成交总价达200万。均价达到26911元/㎡。

据了解,该房源属于买一户加一户,实际使用面积比产权证多56㎡,为平层房源,原先面积74㎡加56㎡,实际使用面积达到130㎡。具体户型如下:

朗诗未来街区:成交价26862元/㎡

朗诗未来街区一期于2月22日新成交一套67.01㎡的2室2厅户型,精装修,成交总价达180万。均价达到26862元/㎡。

目前高新成交价最高的二手房为弘阳时光里,在1月底,弘阳时光里成交了一套75㎡的三室户型,成交总价202万,均价26934元/㎡,成为目前高新核心居住区成交价最高的毛坯二手房。

尽管目前高新核心居住区成交价最高的二手房小区依旧是弘阳时光里,但与以往不同的是,从2月起,我们发现高新核心居住区二手房的成交量有所上涨,与此同时,新城香溢紫郡、朗诗未来街区等二手房小区成交价也在近期集中突破2.6万/㎡

从近期成交的情况来看,高新核心居住区二手房的热度有所升温。

一方面,进入2019年以来,高新软件公园开工、中大医院进驻、高端商业体即将开工等多个重磅利好相继出炉,提高了买房人对高新片区的心理预期,大部分买房人对高新未来发展持乐观态度。

另一方面。高新目前在售的新房项目仅剩下荣盛锦绣澜山和弘阳燕澜七缙,这两个项目今年均为续销,无再加推的计划,高新新房市场整体进入了新房供应量的断档期。

而高新核心居住区的住宅房源目前已经全部收官,仅剩下G27地块待上市。新房市场供应量的青黄不接使得买房人不得不将目光转向次新房市场。(来源:安家江北)

05

加强景点串联,今年南京再建299公里绿道

今年南京市计划建设299公里绿道,到2020年底全市绿道总里程将达1400公里,基本形成全市域较为完善的绿道网络系统。

根据《南京市绿道建设三年行动计划(2018—2020年)》,我市今年围绕城市山体、公园景区、河道岸线、明城墙沿线等重点区域,再建299公里绿道,具体包括:明城墙绿道(鼓楼段)、灵山—龙王山区域城市绿道、仙林湖周边绿道、环青龙山绿道二期、环雨花台绿道、西干长巷绿道、南河堤顶路绿道、土城头北段绿道、花神大道与菊花台公园绿道、板桥河绿道、康盛花园休闲广场绿道、北十里长沟东支绿道、奔马路—石狮路绿道等。

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