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初探市场,全城淘房!“不差钱”的河西土豪都来了!

来源:365淘房 2019-02-24 08:29
摘要:今天下午,365淘房春晓看房团二手房专场在南京河西震撼发车!6条精选路线,包括江宁将军大道线、城中学区房线、奥体学区房线、龙江学区房线、江北核心区线、江宁岔路口线,多辆大巴车满载网友,走进南京近30家优质小区。

今天下午,365淘房春晓看房团二手房专场在南京河西震撼发车!6条精选路线,包括江宁将军大道线、城中学区房线、奥体学区房线、龙江学区房线、江北核心区线、江宁岔路口线,多辆大巴车满载网友,走进南京近30家优质小区

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看点01

看房团人气爆棚!8个月的宝宝、70多岁的老太都来看房

今天的看房团现场人气爆棚,有很多网友拖家带口一起来看房,小到8个月的小宝宝,大到70多岁的老太太,年龄跨度极大,看房热情极高。

有位来自六合的网友带着妻儿来看江北核心区的房子,这位网友表示:我的预算是300万左右,之所以看核心区的房源主要考虑到两方面,一是我的公司即将搬到江北高新区,二是孩子现在5岁了,马上就要上小学了,想买个学区稍微好点的。

“我儿子说,核心区未来发展潜力较大,值得买!”

今天现场来看江北核心区的网友,大部分还是看中了核心区的潜力。其中,有位女士告诉小编:自己是扬州人,现在儿子在南京上班,目前和儿子住在一起。自己和丈夫打算在南京买个房,老两口单独住。听儿子说,核心区未来发展潜力较大,房子保值、增值能力强,所以就想在核心区买套房。

还有一位南京人,带着70多岁的老母亲一起来看房,这位网友看房看得十分认真,现场一直在记笔记。这位女士表示:自己在主城有房,来看江北的房子就是为了投资,今天看了正荣和保利的各个户型,更喜欢正荣的房子。另外,自己的舅舅近期也有换房的打算,所以打算过两天再带他们来看看。

还有一些外地网友想投资南京房产,主要看好江北和河西,本次来参加365二手房看房团,就是想对河西板块有更详细的了解。

另外奥体学区房线还来了位特殊的网友,引起了小编的关注。这位小网友只有8个月大,和自己的家人一起来为自己看学区房。小宝宝对所看房源都非常感兴趣,全程兴致都很高。

而在江宁线有一位大爷想为自己买个房子,在退休后居住。这位大爷在主城有套房子,但是感觉环境太闹,所以打算在江宁买个安静一些的房子。

看点02

买学区房“不差钱”!河西土豪只考虑“拉力琅”

在今天的学区房线中,小编发现大家都是“土豪”!本次看房团我们的学区房线路有三条,分别是奥体板块、龙江板块、城中板块。这三个板块的学区房价格都不低,有的房源单价已经超10万,可以称为天价学区房了。但是这些在“土豪”网友眼里都不算什么。

“我只看“拉力琅芳银”的学区房,其他房源都不考虑。”

龙江学区房线有位先生在看完凤凰花园城小学的学区房后告诉小编:我只看“拉力琅芳银”的学区房,其他房源都不考虑。当小编告诉他,我们今天的看房团也有城中“拉力琅”线,龙江线只有银城汇文的学区房后。这位先生表示:我父母也来了,他们去城中线看“拉力琅”的房子了,我来看看银城的。但是我还是主要考虑龙江的。因为我在河西有房子,买学区房就是为了学区,以后居住还是在河西。

对于学区房,很多家长都不只是看价格,此次来看龙江学区房的大多是年轻夫妇,他们对于居住环境和面积都十分在意。一对夫妇看完了银城汇文的一套80平左右,总价近600万的两房后直摇头:这样的房子居住太拥挤了,以后父母还要来带孩子,三代人肯定住不下。

还要一位老南京人,家里有4套房,其中就有鼓楼名校学区房,但目前考虑投资加改善,所以主要考虑河西板块,未来很有升值空间。

看房过程中家长都非常细致,向中介咨询房源是否占用学籍,自己的孩子2021年上学是否来得及、落户要注意哪些问题……其中,有一位年轻的妈妈每进一套房子都会用视频拍下房子的每一个角落,再用小本子详细地记录下房子的优缺点等信息。

看点03

 2019楼市怎么走?听听大家都怎么说

购房人:

网友刘先生是连云港人,儿子在南京上班,目前租房居住。考虑到孩子想在南京定居,老两口特意从外地赶来参加此次春晓行动。对比未来的发展潜力,刘先生全家都认为江北核心区是最好的选择。

房产经纪人:

我们店是主要做河西中部和南部学区房的,奥体这边的房子大部分都是2010年以后的次新房,优点是居住舒适,配套好,加之学区也不错,还是很有潜力的。现在的购房人,对于居住品质的要求一般都很高,优质的房源还是有市场的。

业内专家:

2019年年后南京二手房市场的上客量和带客量相较年前有很明显的提高,二手房市场有回暖的趋势,另一方面,南京多家银行首套房利率下调明显。预计2019年南京二手房市场仍是稳中趋缓、稳中有变,大家需要用一种从容的心态去看待它。在当前楼市情势下,刚需、改善类自住买房人该出手时就出手,但投资客还是要保持谨慎。

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