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今日看点

1、近2.7万/㎡成交！高新二手房价破纪录；

2、南京这49个小区被评为“治安秩序优秀小区”；

3、南京史上最强城建投资计划公布；

4、2019年度江北新区等六区老旧小区整治计划出炉；

5、发改委：放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制；

具体的来看看今天的大事件吧！

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近2.7万/㎡成交！高新二手房价破纪录

网友爆料：最近高新成交了一套弘阳时光里的二手房，成交均价达到近2.7万/㎡！随后，我找到了这套房源，这套房源为上月底成交，75㎡的三室户型成交总价202万，均价26934元/㎡，成为目前高新核心居住区成交价最高的毛坯二手房。

去年上半年弘阳时光里也曾成交过一套62.13㎡的小户型，成交总价163.7万，均价达到了26346元/㎡。这是2018年高新核心居住区成交价最高的一套房源，曾轰动一时。

彼时我向中介了解到这套房源为简装修，163.7万的成交价包含了税。这次弘阳时光里成交的房源是否是净得价呢？

经纪人告诉我，这套为纯毛坯，202万的成交价包含了增值税、个税、契税和中介费等。实际总价在184万左右。综合来看，这套毛坯房源的均价依旧高于此前那套房源。

然而，中介却认为，这个均价并不算高。“这套房源位18层的第10层，下面有底商，且靠近马路，位置其实不算非常好。弘阳时光里好位置黄金楼层的75㎡的房源价格都在190万左右。”（来源：安家江北）

02南京这49个小区被评为“治安秩序优秀小区”

2018 年，全市各级房产、公安部门紧紧围绕“平安南京”建设目标，对标找差、周密部署，大力开展“治安秩序优秀小区”创建工作，有效预防和减少了矛盾纠纷和各类案件的发生，群众安全感满意度明显提高。

根据创建方案规定，在区级推荐、第三方满意度测评基础上，经专家考评，全市49个住宅小区达到“治安秩序优秀小区”创建标准。经研究决定，命名玄武区紫金南苑等49个住宅小区为“南京市物业管理治安秩序优秀小区”。

就是这些小区哦~快来看看，你家的小区上榜了嘛？

（来源：宜居南京）

03南京史上最强城建投资计划公布

2月20日，2019年全市城建城管工作动员大会召开，亮出今年全市城建城管工作计划。今年城市建设管理工作投资体量大、覆盖范围广、难度系数高。全市城建计划总投资达到836.5亿元，是历史最高水平。共排定城建目标任务400个，涉及交通首位度提升、长江经济带发展、生态环境建设、公用基础设施、环境综合整治等各个领域。其中，“大体量”“硬骨头”“长周期”的项目占比较大。

宁芜铁路外绕再被提上日程

提升省会城市功能和中心城市首位度是今年南京对标找差的主攻方向。今年城建计划中，以提升交通首位度为目标，加快构建“米”字形交通网络成为亮点。其中包括宁芜铁路外绕、新建或者改扩建宁宣高速、中央北路改造等一批重点项目。

新街口地下空间将互联互通

新街口商圈是全市商业商贸中心，今年将通过推动地下空间互联互通、增设空中功能廊道、美化提升环境等办法，把新街口地区打造为全国最具活力和特色的城市中心区和体现中心城市首位度的代表地区。

今年有12条轨道交通共建

今年南京将有12条轨道交通共建、包括地铁5号线、7号线、6号线、宁句线、11号线一期、4号线二期、1号线北延、2号线西延、宁天城际南延、9号线一期、10号线二期、3号线三期。

其中有6条线路是今年计划开工的线路，具体来看：地铁6号线计划二季度开工，2023年完工。11号线一期、4号线二期计划三季度开工，2023年完工。9号线一期计划四季度开工，2022年完工。10号线二期、3号线三期计划四季度开工，计划2023年完工。

12个重点片区进行环境综合整治

据悉，围绕提升品质，今年全市环境综合整治安排了不少项目，仅主城区就需要开展20条主次干道、116条街巷、12个重点片区环境综合整治。除了以“建”为主的综合整治外，今年还排定了以“管”为主的600条背街小巷的精细化整治目标。

推进“互联网+渣土管理”

市城管局局长金安凡介绍，针对老百姓诟病较多的渣土车问题，今年我市将推进“互联网+渣土管理”，大力推广新型渣土车，老式渣土车以每年20%的比例进行淘汰。

玄武今年完成27个老旧小区整治

玄武区今年要完成27个老旧小区整治、60条街巷整治。玄武区区长钱维介绍，他们已经制定背街小巷精细化管理分类标准，实行分类管理、分类整治，并充分运用大数据、云计算、物联网等现代信息技术，所有机扫设备安装GPS定位系统，实现作业车辆远程视频监控。（来源：新华报业网、南京日报 南京区街一号整理编辑）

042019年度江北新区等六区老旧小区 整治计划出炉

2019年江北新区等六区的老旧小区整治数量为43个，面积120万平方米，房屋606幢，涉及1.33万户居民，计划总投资3.2亿元。新六区老旧小区整治主要解决群众最迫切希望解决的问题，如：屋顶漏水、立面渗水、管线杂乱、路灯残破、路面坑洼、充电难等居住环境问题。

整治的范围主要是2000年以前建成的且尚未整治的非商品房小区和2000年前后建成的保障房、拆迁安置房、经济适用房小区。其中：江北新区3个，江宁区30个，浦口区2个，六合区1个，溧水区5个，高淳区2个。

2019年新六区老旧小区整治计划明细表

01江北新区（3个）

02江宁区（30个）

03浦口区（2个）

04六合区（1个）

05溧水区（5个）

06高淳区（2个）

（来源：宜居南京）

05发改委：放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制

到2022年，都市圈同城化取得明显进展，基础设施一体化程度大幅提高，阻碍生产要素自由流动的行政壁垒和体制机制障碍基本消除，成本分担和利益共享机制更加完善，梯次形成若干空间结构清晰、城市功能互补、要素流动有序、产业分工协调、交通往来顺畅、公共服务均衡、环境和谐宜居的现代化都市圈。到2035年，现代化都市圈格局更加成熟，形成若干具有全球影响力的都市圈。

加快人力资源市场一体化。放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，在具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化累积互认，加快消除城乡区域间户籍壁垒，统筹推进本地人口和外来人口市民化，促进人口有序流动、合理分布和社会融合。推动人力资源信息共享、公共就业服务平台共建。（来源：发改委网站）

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