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利好!又有一批重大项目强势来袭,未来鼓楼四大片区齐飞!

来源:365淘房 2019-02-12 08:55
摘要:鼓楼四大片区各有各的优势,除了上述谈及的铁北片区,老主城拥有南京顶级教育资源,一线名小“拉力琅”聚集,资源丰富;河西片区商业、教育、交通等优势明显,综合实力强劲,居住环境最佳;滨江片区近些年配套不断完善,云集众多一线名校分校,潜力十足。

文章部分内容来自于早安南京

昨日,鼓楼区委常委会集中调研走访了该区水环境治理和铁北片区建设进展情况。区委书记刘军表示,“铁北片区的开发和鼓楼水环境的整体提升,是市委常委会集体调研鼓楼时提出的两大重点工作。全区将以时不我待、只争朝夕的干劲,争分夺秒完成市委下达的任务。

铁北片区今年确定启动4个保障房项目,出让9幅地块

铁北片区是鼓楼最后一片亟待开发的热土,片区北起幕府山鼓楼区界、南沿津浦铁路、西起大桥南路、东至鼓楼与栖霞玄武区界,涵盖“幕小宝”(幕府山、小市、宝塔桥)3个街道,总面积15平方公里。

铁北片区的总体开发时间轴是用3年时间基本完成征收拆迁、5年左右时间全面拉开建设改造框架、8到10年基本完成片区产业更新改造。

今年,铁北开发的工作重点是以征收拆迁为主线,加快一个组团的建设、编制空间产业2类策划方案、研究3条主要道路、力争启动4个保障房建设筹集50亿资金、落实6项机制、协调力量执行8个专项计划、出让9幅地块、实施10个征收项目

铁北片区今年将开展9幅地块的出让工作,与此同时,今年铁北的征收计划为10个项目,涉及征收建筑面积约21万平方米、居民1957户、工企19户。这10个项目分别是幕府一村地块、河路道菜场地块、云燕园南地块、五塘和园南侧地块、桥南一村绿地等。其中,幕府一村地块等5个征收项目的前期手续已经办理完成,今年上半年将全部展开征收。

鼓楼四大片区优势突出

近两年鼓楼区提出的“保护老城、提升河西、开发滨江、改造铁北”的发展战略中,老城与河西已基本建设完毕,滨江进入全面建设期,“铁北更新”成为当下最具潜力和紧迫性的重点工作之一。

鼓楼四大片区各有各的优势,除了上述谈及的铁北片区,老主城拥有南京顶级教育资源,一线名小“拉力琅”聚集,资源丰富;河西片区商业、教育、交通等优势明显,综合实力强劲,居住环境最佳;滨江片区近些年配套不断完善,云集众多一线名校分校,潜力十足。

老城片区

城中板块名校聚集,拉力琅等老牌名校位于老城区,老城区地理位置优越,交通、商业、生活等各项配置都比较成熟。学区房大多都是“老破小”,房龄都比较大,小户型居多,居住环境较差。但这些都不影响学区房火热程度,老城区一线名校学区房价依旧居高不下。

老城片区代表学校:拉小、力小、琅小

拉力琅是南京顶级一线小学,每年南外录取人数都占据一定比例,对应的初中二十九中也是南京老牌初中,一线小学+一线初中这种双一流顶级搭配,可以说是南京最好的学区选择。

拉萨路小学成立于1963年,迄今为止已有55年历史,坐落于悠悠古城南京的清凉山脚下。周边医院林立,五台山体育馆在侧,临近的广州路上有先锋书店、咫尺上海路,城市氛围浓厚。步行可达南师大随园校区、河海大学,人文环境浓厚。

在师资方面学校现有南京市名校长1名,省特级教师1人,市区优秀青年教师37人,市区级骨干教师47人,青年教师占87%,大专以上学历占93%,形成了一支"敬业奉献,团结进取,业精质高"的充满活力的教师队伍。中青年教师较多,工作认真负责,团队合作很强,这是拉小的一大优势。

 

力学小学坐落在南京市汉口西路120号,是于1947年由著名爱国和平老人邵力子、傅学文夫妇共同创办的。力小是一所潜心教研的学校,争议一直比较小,无论是教学模式还是整体水平,认可度都比较高。

多年来,学校紧跟改革步伐,以学生为本,以科研为先导,以教学为中心,全面实施素质教育。特别是近十年,学校大力普及科技教育,确立校本课程,注重学生的个性培养,着力打造现代化教育平台,充分彰显出学校鲜明的办学特色,逐渐形成了自己独特的办学理念。

琅琊路小学创建于1934年,1982年起为江苏省实验小学。多年来,学校坚持以科研为先导,以培养学生学做“集体的小主人,学习的小主人,生活的小主人”为教育目标,实践愉快教育思想,培育自主创新的小主人。

琅小注重素质教育,重视阅读,重视培养孩子自主学习的能力。近些年,学校本着改革、发展的宗旨,努力办成一所“教育高质,管理高效,特色鲜明,追求卓越”现代化的实验学校。

河西片区

河西片区主要以龙江板块为主,目前区域内整体发展比较成熟,集商业、教育、交通等各项配套,综合实力强劲,居住舒适度高。

在交通方面地铁有4号线,公交多条线路直达市区,在未来规划中,9号线、13号线都途经龙江。地铁9号线一期预计今年7月开工,2023年6月30日建成通车。根据全本公示,南京地铁9号线一期工程全长19.702km,拟设车站16 座,全部为地下线,其中8座为换乘车站。

△环评截图

在商业方面目前有新城市广场,龙江的商业密度高,潜力足 。另外龙江拥有大量的居住人口,且以 中高收入者居多,人口文化层次较高,区域人文气息浓厚。

在教育方面河西片区教育资源仅次于老城区,像金陵汇文、银城小学、科睿小学、凤凰花园城小学都是南京二线顶级学校,并且大多是一线学校的直属分校。在一线名校的手把手扶持中,成绩不断提升,如今已跻身南京小学前列。相比较于老城区的学区房,河西片区的房子则比较新,居住环境较好,周边配置成熟,板块优势明显。

滨江片区

鼓楼滨江商务区作为鼓楼区重点发展板块之一,拥有最为广阔的土地空间资源,建成后必成为鼓楼区未来最值得期待的、最重要的经济增长极。

在交通方面,鼓楼滨江板块目前规划了5号线和9号线两条地铁,道路交通方面,郑和中路、建宁路过江通道、扬子江大道、中山北路等通达全城。

地铁5号线(2015年已经开工,预计2021年建成)

地铁9号线(规划建设期为2017至2021年,预计2020年通车)

过江通道:南京长江大桥、建宁西路

在教育方面,自从鼓楼与下关合并之后,优质的教育资源开始导入,学区便不再是滨江区域所担忧的问题。如今该区域内云集了拉萨路小学、力学小学和天妃宫小学等名小分校,板块内学校分布非常密集而且这些学校由本部直接管理和派遣老师教学,和本部属于统一集团,教学管理等保持一致,教学质量有保障,未来潜力很大。

 

在商业方面,目前板块内已有大观天地MALL,世茂52+mini mall等商业综合体。

大观天地MALL(定位南京外滩五星级购物中心,已开业)

世茂52+mini mall(已开业)

百年和记洋行(30万方大型城市综合体,预计2019年底开业)

大马路地块(民国风情步行街,南京1912升级版)

江山汇(超50万方商业综合体)

龙湖、恒大、证大、深业、中冶等都将配备一定体量的商业规划

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