好消息！南京多家银行首套房贷利率继续下调！

融360大数据研究院监测数据显示：南京本期首套房贷利率平均值为5.82%，环比下降0.85%，二套房贷利率平均值为6.08%，环比下降0.98%。自2018年11月开始，一直往上攀升的南京首套房贷利率，突然出现了下降趋势。在近期融360监测的南京地区17家银行中，首套房贷利率执行基准上浮15%的银行已增至4家，另有13家银行执行基准利率上浮20%；二套房方面，有6家银行执行基准上浮20%，10家银行执行基准上浮25%，另有2家银行执行基准上浮30%。首付方面，普遍执行首套首付3成，二套首付8成。

整体来看，南京地区多家银行下调首套房贷利率，二套利率相应下调，下调的幅度大致为基准5个百分点，但主流仍然执行基准上浮20%，高于全国平均水平。

南京还有这些低价房可选

上周五，大家等了一年终于等到的翠屏城，最后3栋收官房源在售楼处正式开盘，销许均价12218元/㎡起。翠屏城的时代已经结束，如果无法增加预算，主城还有哪些单价低于2万的新房可选择？

除了新房以外，南京主城还有不少单价2.5万/平以内的二手房可以选择，不妨趁着市场平淡的时候，好好去淘一淘房。

政策调控期，刚需客户别错过

南京高业房产经纪有限公司总经理赵秀琴表示，如果买房是用来居住、结婚、小孩上学等，这类刚需客户，我认为2018年的市场，特别是2019年的市场，不要错过这个时机。，在这样的环境下，房源量比较多，能够挑选到更优质的房源，第二，在价格方面，也会有更大的议价空间。一手房方面，开发商可能会有一些优质特价房源释放出来，二手房方面，会有一些急需变现的房主，议价空间自然就比较大。政策调控期，有需要的客户，尤其是没有房子的刚需客户，一定要有勇气去买。

宁巨房地产经纪有限公司总经理李孝虎对于刚需的网友有个建议，不必太在意房价的波动，而是在于你自己到了这个点就要去买房，年前买房是一个比较好的时机，不管是选择的量还是价格的空间都会多一点，会比等到3、4月份和很多人去抢房的时候更实在一点。刚需客户随心，时机到了就可以买，而且年底很多神盘都在摇号，可以去参与一下，如果摇到的话，也是一个不错的机会。

南京天居房地产经纪有限公司总经理阮余山坦言，“买涨不买跌”几乎是大多数的人购房心态。但这个心态本身是有问题的，对于自住购房行为而言，虽说不担心被套，但在供不应求的市场环境下，购房成本肯定要高于平时。因此在当今市场环境下，对于刚需购房人而言，我觉得正确的观念是“别人抢买，我慎买；别人不买，我观望；价格松动，我出手”。同时做好同小区价格的纵向比较，拿到一个合理的价格就可以出手了。

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