二手房
租房
资讯
小区
经纪人
商铺
写字楼
|
租售宝
|
加入收藏
新浪微博
微信
扫一扫,微信找房

南京
南京
苏州
昆山
无锡
常州
合肥
芜湖
杭州
西安
重庆
南京二手房>资讯>正文

南京两大顶级单学区PK! 鼓楼后起之秀VS玄武老牌名校

来源:365淘房 2018-11-23 09:10
摘要:鼓楼的芳草园小学和玄武的南师附小都是南京单学区的代表,购买这类学区房的家长,大多会在孩子毕业后选择冲外择民办,或者再行购买初中名校学区房。芳小是典型的后起之秀,南师附小则是南京老牌名校。两者历年小升初成绩突出,教育质量优异,难分伯仲。所以在购买学区房时,家长难...

鼓楼的芳草园小学和玄武的南师附小都是南京单学区的代表,购买这类学区房的家长,大多会在孩子毕业后选择冲外择民办,或者再行购买初中名校学区房芳小是典型的后起之秀,南师附小则是南京老牌名校。两者历年小升初成绩突出,教育质量优异,难分伯仲。所以在购买学区房时,家长难免会有所困惑,究竟该选哪个?

芳草园小学

 芳草园小学是琅琊路小学在龙江板块创建的分校,可谓是琅小手把手扶持的分校,师资投入大,后期实力也有目共睹。2007年单飞,脱离琅小教育集团,实行独立办学,并于2011年成立芳草园小学教育集团。

自开办起,始终坚持继承并发扬琅琊路小学的办学特色,坚持走"质量立校,文化兴校,科研强校"之路,以"阳光儿童教育"为办学特色。另外,芳草园小学不分班不分层,所有学生平等享受优质师资条件。

近些年来,芳草园小学南外小升初成绩突出,如今已跻身一线,与拉力琅不相上下。但对比拉力琅,芳草园小学直升的初中是宁海中学分校,远不如二十九中。

 

南师附小

南师附小始名“三江师范学堂附属小学”,1902年由当时的两江总督张之洞创办,拥有悠久的历史和良好的口碑,自从和珠江路小学合并后,房源量充足,成绩也一直较为突出。对应初中为人民中学,成绩则相对一般。

南师附小努力以“爱的教育”为宗旨,基于童心,行于爱心,臻于生长,将“怀大爱心,做小事情“作为校训,坚持”德育为首、教学为主、全面育人“的办学宗旨。南师附小组织的校内活动较多,学校比较注重孩子的能力发展,学习相对较为轻松,作业也不多,孩子没太大压力。

南师附小在玄武区与北京东路小学起驾并驱,南外录取人数上虽不如北小多,但玄外录取人数却相对领先。

小升初成绩              

历年南外录取人数
年份 2015年 2016年 2017年 2018年
芳草园小学 优录24/考取25 优录22/考取38 35 30
南师附小 优录13/考取10 优录13/考取8 4 9

历年芳草园小学南外录取情况突出,人数甚至超越了琅小本部,基本上可以稳定保持在南京小学前三。今年芳小录取30人,录取率约为7.89%,近次于南外仙林和拉小。而再看南师附小历年南外的录取人数,虽领先于南京诸多小学,但远不如芳小。2017年甚至只录取了4人,今年的录取率也只有2.25%。

但由此就可以得出南师附小成绩不如芳小的结论了吗?  并不是!!!

 南外录取人数一直都是评价南京小学的一个重要指标,但随着玄外、郑外等其他民办学校的崛起,小升初有更多选择,南外的生源也有部分流失。仅以南外录取数为一个参考,并不能完全反映学校的教育水平,所以我们也要参考一下其他学校的录取情况。

根据仟佰间学区房经纪人所统计的数据

历年南师附小玄外录取人数
2014年 2015年 2016年 2017年 2018年
41 46 48 52 47


从历年玄外的录取人数来看,南师附小有绝对优势,芳小人数则相对较少。
当然由于玄外位于玄武区,对本区生源给予优惠和照顾,基于政策倾斜的因素在本区优录人数最多是情理之中的事情。但不论怎么说,南师附小实力不容小觑,小升初升学情况也是非常优异的。

综上所述,南外录取方面芳小领先,玄外录取方面南师附小则更胜一筹。

学区房行情             

芳草园小学的学区只有三个小区学区房比较稀缺,学区房均价在7万多。年代都在1998年左右。三个小区距离芳草园小学非常近,而且上学路途中有小道,不需要横穿马路,相对而言更安全。小区多为公安局、检察院、法院等省级机关单位房改房,体制内的家庭普遍比较重视孩子的教育,家庭和学校氛围都很好。

小区名称 挂牌均价
芳草园 71704元/㎡
蓝天园 79527 元/㎡
碧树园 74298元/㎡

2013年芳草园小学学区均价还不到3万,但随着学校成绩的日益突出,五年时间均价已近8万,5年涨幅150%。目前芳草园小学挂牌房源主要以50-70平米左右的两房和小三房为主,总价在500万以上。

目前行情:

两室:60平左右,单价9万左右,总价500万以上

三室:80平左右,单价8万左右,总价600万以上

大面积:100平米以上,单价6万以上,总价800万左右

南师附小学区房均价在5.5-6万左右,学区房房龄比较大,小区大多靠近新街口,周边配套成熟。学校紧邻南大、东大,市政府,早期生源多为大学教工子女和机关单位子弟,现下一批极度重视孩子教育的家庭加入生源行列。

小区名称 挂牌均价
蓁巷小区 60548 元/㎡
大纱帽巷小区 59351 元/㎡
进香河路小区 59479 元/㎡
沙塘园 56810 元/㎡
进香河路33号 57991 元/㎡


南师附小在2014年与珠江路小学合并,合并后的生源和师资让部分家长产生质疑,因此对南师学区房持观望态度,导致成交几近停滞,甚至还出现了小幅下跌。但2016年初开始,学校成绩稳定突出,学区房价格也出现补涨。南师附小学区房均价从2014年的3万,到2018年近6万,4年时间,价格几乎翻了一番。

目前行情:

 一室:40平以下,单价近7万,总价250左右

两室:60平左右,单价6万左右,总价300多万

三室:90平左右,单价约5.5万,总价500万左右

大面积:100平米以上,单价约5万,总价500万以上

综上所述,芳小学区房相对较新,居住舒适度高,南师附小学区房价格预算范围较大,房源总价较低。

返回南京二手房首页

查看更多劲爆新闻,请扫描下方二维码
关注"365南京二手房"微信公众号,获取最新行业资讯和交易指南
下载“365淘房”APP,随时随地淘好房
  • 2017年南京各区最新学区划分出炉
     

    2017年南京各区最新学区划分出炉

  • 南京最新购房政策
     

    南京最新购房政策

  • 南京最新税费大全!关于住宅、非住宅、赠与、置换等全都有
     

    南京最新税费大全!关于住宅、非住宅、赠与、置换等全都有

关注二手房微信

关注365南京二手房

微信“扫一扫”

或关注微信号:

njsellhouse365

免费发房 淘房APP
365二手房微信

365二手房微信

房产知识 政策答疑

有问必回 买房优惠

意见反馈 返回顶部